解读土地新政，让农村群众及时掌握，避开违反新政遭到处罚的坑

近些年来，国家实行了一系列的土地政策改革，土地改革的目的，就是有效的提高农村土地的利用效率，推动乡村振兴，保护基本农田建设不会被占用，要做好这些工作，国家就是实行“土地确权登记” 来实现这个战略目标，同时大力地倡导土地流转，提高土地的价值和使用效率，通过一系列土地改革，取得了土地方面的有效成果，让农村的土地继续发挥着有效的作用，保护着国家整体的粮食收益。

2021年的3月1日，国家将出台《农村土地经营权流转管理办法》，就是针对在国家土地改革过程中，在农村出现的一些问题，损害了农村群众的基本利益，导致农村的一些土地被污染和破坏，所以引起了国家的高度重视，出台了这个管理办法，在这个管理办法中，农村群众如果政策掌握不好，那么将有可能遭到处罚？

一、改变农村土地所有权性质的人会被处罚？

1、首先明白，土地流转和违法卖地的区别是什么？

近些年来，为了提高农村的土地收入，增加农村的集体经济收益，像我们云南省姚安县清河村，每年实行土地流转2000多亩，每年都能取得很好的经济收益。

什么是土地流转？土地流转主要是指农村居民在遵循农村土地集体所有制的基础上，保留了自己对土地的承包权，然后对土地的经营权转让、或者是流转，给其他的单位和个人、以及组织，进行种植的一种方式，这种方式的优点就是，农村群众能够得到土地流转费用，对于我的家乡，每亩的承包金是800元，而且还可以到流转的土地上去务工，增加自己的经济收入，这就是合法的土地流转。

如果违法的将农村的土地以商品的形式出售给他人，让农村的土地所有权遭到了改变，从中获取高额的报酬，这一类就是违法行为，相关部门将依据《土地管理法》的规定给予相应的处罚。

2、违规买卖土地的处罚？

依据《土地管理法》》第七十四条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、改变农村土地农业用途可能遭到的处罚？

1、什么是改变土地农业用途的行为？

根据国家《土地管理法》的规定，农村的土地只能用于农业种植，如果擅自改变土地的用途，在农业用地上修建房屋，或者是搭建其他农业设施建筑物，都属于改变农农村土地的农业用途。

就像我的一个朋友，他在农村的农业用地上，搭建了一些石棉网房，准备用来养鸡，他的行为就是改变农业的土地用途，受到了相应的处罚。

2、农村的土地流转也不能改变农村的土地农业用途。

按照《农村土地经营要流转管理办法》的规定，严格地提出农村的土地流转过程中，要确保农地能用，优先用于生产粮食作物，严厉禁止耕地的“非粮化”，对于在流转土地过程中，改变了土地农业用途，将依据《土地管理办法》给予相应的严厉处罚。

总结

通过以上两方面农村农业土地的知识解读，我们应该明白，国家这样做的目的，就是要保护耕地和基本农田不被占用，对于买卖农村的土地，以及在土地流转流转中，改变农村土地农业的用途，都会根据《土地管理法》以及《农村土地经营权流转管理办法》相应的条款，遭到严厉的处罚，一定要学习明白，理解透彻。