2021年，南宁最“低调”的富人区王者归来！
对很多楼盘来说，把房子卖得又快又好，便是目标。但对有的项目来说，带飞一个片区，成为龙头标杆，影响城市格局，才是更高级的使命。
然而，这样的项目，放眼南宁数十年房地产历史，可谓凤毛麟角。荣和集团便是其中之一，只有荣和敢说“凤岭北，荣和造”。如今，荣和再次以敏锐的目光，圈定了处于江南区的旧改地五一路。
1、五一路旧改大潮来袭，南宁下一个富人区在这里
说起江南，与南宁几大城区相比显得有些低调暗淡。不过随着近两年南宁旧城改造的大幕加速推进，江南区进入城市更新的新阶段。
据统计，截至目前，江南区旧改面积累计10699亩！
其中最受瞩目的当属五一路片区，江南区五一路的两个旧改项目从开始公布招标就备受关注。2020年10月，华润成功签约江南区五一中路片区5000多亩巨无霸旧改项目。2021年3月荣和以10.2亿斩获江南五一西路旧改地。
能同时被荣和与华润两家大房企看上，五一路究竟有什么魔力？
第一，五一路有一个绝对的优势就是处于永和大桥至清川大桥之间的邕江上游段。这段原本被珍藏的邕江南岸，因自然秀丽的景观，目前正在火热开发中。
五一路靠近滨江公园，里边不仅有滨江球场、乐园、滑行道、健身器材等等，合适多年龄段的娱乐项目，仿佛一个滨江“大型游乐场”。
城市的价值，历来以江为轴。古老的江岸线，生长一代代城市天际线。这也是五一路备受关注原因之一。
邕江实景图
第二，在最早的五一中路旧改地出让公告中，就明确了五一中路旧改项目模式为站城一体化。
何谓“站城一体化”？简单点说就是时下流行的TOD模式。TOD综合开发模式，是以轨道站点为中心，以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径。对范围内的土地进行综合开发，建成包括交通、商业、办公、住宅等多种功能集聚的发展区域。
最大的特点就是倡导公共交通与商业等城市功能的整合开发。
图源：南宁市公共资源交易中心
TOD是推动城市高速发展的重要引擎，TOD在哪里，城市价值中心就在哪里!凤岭北就是广西目前唯一建成使用的TOD区域。如今的凤岭北凭借万象城、幸福里以及华润大厦，成为南宁当之无愧的富人区。
五一路的TOD模式一定程度上是想要将其打造成第二个富人区。
荣和更是凤岭北的“大地主”，南宁楼市流传着一句话“平均每15个南宁人中就有1个是荣和业主”。这句话可以说精准地道出了荣和在南宁的地位，以及与凤岭北的不解之缘。
从荣和山水美地，到荣和公园大道、荣和金座......荣和集团，在广西历经28年的繁华发展，布局40余盘，累计开发面积超过2000万平方米，拥有超过30万业主。以精准眼光成功打造了凤岭北的传奇，不仅让凤岭北发生了翻天覆地的变化，更使其成为南宁标杆人居代名词。
“凤岭北，荣和造”这不是夸大，而是荣和一步一个脚印踩出来的。可以说，荣和每一次出手，都精准地踏在了城市发展的重要节点上。从新城的打造中，积累了丰富的经验后，荣和此次转身投入到了旧城的改造之中。
2014年11月19日，荣和毫无悬念拿下南宁市江南区五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目，成为项目宗地土地熟化投资人。荣和中标的旧改项目规模并不小，总占地达1160亩，征收的房屋建筑面积约649503.03㎡。
可见荣和入驻江南早有预谋，布局七年终将迎来一场前所未有的旧改造城。
五一路对于江南区来说称得上是中心地段之一。但由于早些年的发展力不足，这块优质地段的价值得不到“重视”，导致在大众眼里暗淡无光。但今时不同往日，乘着旧改的东风，五一路不会再一直低调下去。
在得到荣和与华润的进驻后，五一路是否有可能复制东盟商务区的成功，打造下一条民族大道呢？
2、荣和王者归来，造就百万方大盘
什么是王者归来？不是英雄怀旧登场，而是敢为人先，有不破不立的志向与远见。荣和就是这样一位王者，它之前是造城之王，未来也终将是旧改之王。
荣和凭借28年的开发经验与超前格局，对江南区中的五一路旧改地做了精准的价值评估，致力于打造又一精品力作——荣和·伍壹大道。
荣和对五一路是有野心的，“焕新江南，再造一个凤岭北”是荣和对江南的期盼。五一西路的整体旧改项目占地达1160亩，而这般巨大的体量，亦让开发商有了足够的天地，去施展蓝图，大手笔造城。
未来几年该片区将华丽蜕变，江南区将添一座大型滨江综合体项目。一个房地产项目，要想成为带飞片区的龙头，除了产品过硬之外，还要有影响整个片区的配套。
此次荣和能否复制凤岭北的成功再次“点石成金”，不辜负这片厚土呢？
从未来价值看，在“强首府战略”之下，当下江南旧改正在如火如荼的进行，城市的焕新是必然的。而领跑这片土地价值的五一路，将成为赋新城市的伟大代表。
老话说得好，想要富，先修路，交通是连接一个城市的重要纽带。
荣和·伍壹大道位于双向6车道的城市大桥——清川大桥与五一路交汇处。周边路网纵横，家门正对7号线站点（规划），下楼即出发，通达全城。项目周边还有5号线（预计2021年底通车）、6号线（规划）换乘站——旱塘站。
五一路，横贯江南大区，经城市快环沙井大道-秀厢大道可直上清厢快速路及江北大道，便捷驱向朝阳商圈与凤岭北，整个交通路网完善且齐全。
荣和·伍壹大道处于百里秀美邕江南岸，与邕江直距约700米，毗邻江滨公园，临江生活，享受惬意悠然的休闲时光。
项目规划约25000㎡围合式园林，相当于60个篮球场的超大中芯花园，超190米中轴景观带。打造江南难得的TOP级集中式美学空间，以疏密有致层次丰富的公园景观，迅速切换城市繁华与自然宁静。
园林中休闲步道、绿植水景、观景亭廊、阳光草坪、儿童乐园、健身基地、室外会客区等多元空间应有尽有。不仅可以满足各年龄段业主的生活需求，同时能提高人与人、人与自然的互动。项目本身配备缤纷商业街区，计划引进美食餐饮、生活服务、辅导培训等多类型商户，打造5km内潮流天地+下楼即享24小时消费主场的双重繁华模式。
也就是说，未来足不出户，业主便能享尽多元化的优质消费。这将是一个从地段、体量、交通到配套，无一不令人惊艳的作品。
3、少有的精装小户，做单身贵族
对于在大城市打拼的年轻人来说，谁都渴望拥有一套自己的小房子。小户型，无论是置业还是租赁，面积小，功能区比较紧凑，总价低，更符合年轻人这个年龄段追求的潮流。
然而，市场上更多的是动辄上百万的大户型，小户型在南宁一直都是爆款，却鲜少有开发商能做成住宅。荣和·伍壹大道此次主推55㎡的精美小户型，专为年轻人设计，独属于自己的小空间。
来看看爆款小户型55㎡的1+N房，阳光房为百变的空间，卧室、书房、储物间、茶室等等随心改造，功能强大。约9.5米宽阔大阳台，观景、洗晒多功能集一体，卧室自带观景大飘窗，采光通风俱佳。阳台与飘窗均不计入面积，拓展面积达13㎡，户型实得面积68㎡，性价比超高。不得不说荣和真的很懂购房者的真实需求。
目前项目规划建面约55-115㎡多种经典户型，方正且实用，阔景飘窗让视野更开阔，室内外景观相互渗透，尽赏悦目风光。并保证户均25%的拓展率，满足业主更多空间需求。
值得注意的是，项目规划的楼栋全部错开建设，无平行布置，最长间距超百米。住在这里，可以享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。同时，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，也最大程度保证居住的私密空间。
荣和集团经过多年开发，有自己丰富的产品系：TOP系、豪宅系、品质系、商务系、商业系等。其所开发的项目带有“大道”的，如荣和公园大道以及荣和公园大道·华府，如今都是凤岭北的当红炸子鸡，同属于豪宅系产品。
荣和·伍壹大道作为荣和王者归来的TOP级作品，必将是“万众期待”的百万方大盘！
作者║一盘
文本编辑║一盘
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