黑石集团斥资44亿元收购大湾区物流园区70%股权
11月10日，黑石集团宣布，从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区70%股权。11月10日，富力地产(02777.HK)披露，公司的全资附属公司富力地产(香港)与黑石集团(The Blackstone Group)联属的基金附属公司、目标公司及合并附属公司就转让广州市国际机场富力综合物流园70%的股权签订了合并协议，总代价为44.1亿元。
据了解，本次收购的物流园区距离广州白云国际机场15公里，为第三方物流(顺丰速运、圆通速递)、电子商务(天猫、京东)、医药企业(国药集团、华润医药)、电信(中国移动、中国电信)等企业提供仓储租赁服务。本次收购的物流园区面积约为120万平方米。
黑石房地产中国区董事总经理陈宇表示：粤港澳大湾区正发展成为金融、科技和运输中心。黑石在投资规模、物流行业专识及本土专职团队的支持上具备优势，将致力于推进园区的未来发展计划，包括建造更多冷藏设施和机构级水平的仓库，以满足不断增长的需求。
陈宇在后续的媒体沟通会中表示，今年虽然有疫情的影响，但黑石在国内投资的物流园区表现不俗。在粤港澳大湾区有5个园区正在运营，其中，2个园区在东莞，其余3个在佛山。截至目前，5个园区的平均出租率在98%，客户数的增长也比较强劲。
他进一步补充，2008年以前，黑石集团的物流投资以机会性投资为主。具体做法包括，买入物业对它进行修缮或通过各种其它方式提升价值后重新定价。当前，黑石的物流投资正转向趋势性的投资，看好电商、消费等相关领域物流。例如，生物制药领域的物流项目需求旺盛，黑石在美国、在英国都有成功的运营相关园区的案例，希望挖掘中国这方面的投资机会。另外长租公寓是黑石集团一个大的投资主题和趋势。陈宇认为租赁公寓在中国的发展仍处于相对比较早期的一个阶段，未来有很多机会，黑石也会持续关注此类投资机会。
据了解，黑石房地产在全球范围内运营并管理的投资资本约为1740亿美元。自2010年以来，黑石集团收购了全球超过10亿平方英尺的物流地产。2019年，黑石集团宣布收购普洛斯(GLP)的美国物流资产，成为全球有史以来规模最大的私人房地产交易。