为什么近些年房价不涨，却还有人借钱买房？

从2018年开始，国内房价开始停止了大幅上涨的脚步，出现停滞上涨的情况，凡是稍早之前买房的人，都被套住了。但令人感到奇怪的是，近一二年内房价虽然没有大涨，拐点已经似隐似现，但却还有人借钱凑够首付款去买房？

我有两个老熟人，他们都是在去年下半年出手购房，怎么劝也听不进去，虽然我也一再提醒他们，这两年房价没有大涨，现在国内经济形势也不好，有可能后面房价会出现下跌，但是他们却是宁愿不惜一切凑足首付款后，每月还房贷1万元，偿还房贷期限20-30年。而且像我这两个熟人的情况在目前国内还是普遍存在的。

那么，为什么房价已经这么高了，而且受到房地产调控后已经停止上涨了，却还有人拼命借钱买房，甘愿充当接盘侠呢？我们归纳起来主要有以下几个原因：第一，虽然近年来房价没怎么涨，但买房人之间有相互攀比的心理，看到别人买了房子，自己也要购上一套。有的人家是姐姐看到妹妹买了房子，姐姐就算四处借钱，也要凑足首付，根本不管房价现在的高低。

第二，国内的通货膨胀还是蛮可怕的，现在100元钱跑超市，一次就用完了，而过去至少要买个二三次，钱越来越不经花了，为了使自己手里的钱保值增值，很多国人都选择买房，在他们看来，即使现在房价不涨，过几年只要房价涨上去了，我就能跑赢通货膨胀。由于过去房价的赚钱效应，使很多人认为，只要买到房子，就算赚到了大钱。即使手里面连首付款都是东拼西凑，也要去买房。

第三，由于前些年国内房价的连续上涨，房子对于居民家庭来説，是最重要的资产，也是衡量男性个人能力和财富的主要标准。在中国，如果男性没有房产，是娶不到老婆，结不了婚的，所以很多人为了结婚，不得不咬牙去买房。有的家庭甚至是儿子在读高中，就赶快买房，因为害怕现在不买房，以后孩子要结婚时，更买不起房子。

第四，由于最近十多年房价的连续上涨，以及国内经济的连续向好，很多人对自己的未来和收入增长充满信心，他们认为以自己的能力，未来几十年收入可以长期保持稳定，而且房价是永远上涨的，因为各级政府也不会坐视房价下跌，而置之不理的。总之，对未来几十年前景的盲目乐观，导致即使在高房价之下，能看到房地产光沫风险的还是极少数人。

而我们认为，近两年国内房价涨势放缓，説明房价已经涨不上去，随时有出现调整的风险。很多人还是拿着过去十多年来对房地产一直看涨的心态看待房价，认为房子可以保值增值 、房子可以赚取爆利，房子是永远只涨不跌的商品。但是，中国居民家庭资产中有77%投资了房地产，只有23%还是金融资产，一旦房价从高位跌下来，国内居民家庭的财富就会瞬间蒸发。而在房价高位的时候，把自己绝大多数财富都押在房地产方向，这是会后悔终生的选择。