正荣地产10月破千亿,80后高管团队成为主力!

金九银十,对房企来说是个颇具战略意义的时间。
最近,融创、中海、世茂、中梁、雅居乐等房企,都在官微高调发布了前10月业绩喜报。
涛哥看了下,1-10月累计销售额破千亿的房企已达26家,今年预计将有33家房企可进入千亿梯队。
而近几年增长很快的正荣地产,也在10月突破千亿,且当月销售额达130亿,创下历史新高。
之前总裁离职事件,曾让业内对正荣今年的业绩有一定担忧,但10月销售的亮眼表现,应该说让大家吃下了定心丸
除业绩公告外,上周末,正荣地产还发布了最新的高管团队任命和分工,涛哥了解了下详情,有点被震惊到。
正荣地产高管团队,已经有7位是80后,占其高管席位的多数,可以说正荣高管已进入80后时代。
一、正荣80后高管成主力
之前,《地产总裁迎来85后时代》一文在业内引起共鸣。
其实,80后一代成为地产高管主力,已经是不争的事实。
以正荣地产为例,最新任命发文后,高管团队共11人,其中7人是80后年轻干部,占比超过60%。
涛哥看了下,正荣目前有4位副总裁和5位助理总裁,其中2位副总裁、4位助理总裁都是80后。
因此,副总裁80后率50%,助理总裁80后率80%,正荣的这个数据,在业内应该算比较高的。
另外,正荣80%的高管都来自内部提拔,基本都是从中层骨干一步步晋升上来。
而总裁空缺的接任问题,本次任命中也有了答案,将由正荣地产董事会主席黄仙枝暂代总裁职务,直到合适人选获任为止。
涛哥猜测,未来正荣新总裁,大概率会从内部选拔,因为正荣一直倾向于内部提拔干部,给予职业经理人足够的空间,让其快速成长。
例如,黄仙枝本身就是正荣与职业经理人相互成就的典范案例。
黄仙枝1998年加入正荣,陪伴公司21年,从财务总监一路升至总裁,并在2015年升任正荣地产董事长,可以说实现了地产职业经理人梦寐以求的高度。
而他也希望将这种培养人才的理念传承下去,曾公开表示:“35岁开始正是做事业的时候,我很希望多给他们一些机会,把管理的梯队培养起来。”
说实话,看到正荣新高管名单很有感触,2017年我加入正荣时,这些高管中的大多数还只是中层骨干。
三年时间,一批人从中层晋升上来,完成职业生涯的重要突破,正荣确实是成就了很多人才。

二、战略、组织与人才共舞
回顾正荣这些年的发展,从2016年总部搬上海,启动新三年战略,到去年完成香港上市、进入千亿梯队。
今年业绩预估在1300亿,较2015年翻了4倍还多,在业内的声誉和影响力已经是今非昔比。
正荣取得的这些成就,可以说是战略、组织与人才共舞的结果。
1、战略:步骤清晰,稳扎稳打
2013年,正荣老板不甘居于福建一地,招兵买马启动全国化战略,版图扩展至华东、华中、华北,成为全国性房企。
2016年,正荣总部迁至上海,站在中国经济中心舞台,明确地产、产业、资本三驾马车的定位,完成综合性控股集团的战略升级。
2018年,正荣完成香港上市,业绩首次破千亿,与资本市场对话合作的能力进一步加强,财务基本面更加稳固。
可以说,正荣一步步的发展,节奏清晰,虽然增长迅速,但其财务数据保持稳健,发展没有风险。
2、组织:架构升级,赋能提效
在战略发展的过程中,正荣的组织管控也进行着相匹配的升级。
从最初的城市公司,到区域公司,再到总部向下授权赋能,推动精总部、强区域、快项目。
同时,在总部层面,正荣创新的进行总部部门间整合,促进协同和提效。
例如今年中,正荣将原有工程、成本、客户三个部门,整合为工程成本中心客户价值中心,消除工程成本间的决策矛盾,实现客户价值的全链条管理。
而最新的发文中,涛哥看到正荣又将人力资源部,升级为组织人力中心,意在强调HR团队首先要加强组织建设,同时搭好人才梯队。
3、人才:精英团队,人才内生
2016年刚搬上海时,正荣还要用高薪大量从同行吸收人才,但经过三年多的发展,正荣已搭建出一只高素质的人才队伍。
如今你再看市场,会发现更多是正荣向外输出人才。
其他后进企业用高薪高职位从正荣挖人,而正荣则基本实现干部的内部提拔。
我们常说正荣70%以上的员工有985/211学历,很多同行都感到难以置信,因为标准过高,招聘会很困难,但正荣却坚持了下来,才有了今天的人才济济。
并且,正荣每年的内部晋升比率都在20-30%,员工在这里能得到成长和向上发展的机会,实现个人的价值。
所以,精英团队,人才内生。已经从理念变成响当当的事实,助力了正荣的蜕变。

三、未来高质量增长之路
后千亿时代,面向新的行业环境,正荣将2019-2021的新三年阶段定义为“高质量发展期”。
其实,在涛哥的观察中,正荣一直特别关注发展的均好性。
你会看到正荣的战略不冒进、财务相对稳健、投资都在一二线城市、产品能力中偏上、生产和营销管理规范。
这样的业务基础,给了正荣一个很好的底子,让他在行业低谷时,不仅没有风险,还能保持稳步向上的增长。
就像今年10月,很多百强房企都出现资金危机,或者业绩滑坡等,但正荣依然逆市完成单月130亿的良好成绩。
从未来看,正荣优质的管理基础,加上这支年轻化、有想法、有激情的高管团队,将迸发出更加充足而持久的发展潜力。
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