物业春季安全隐患排查清单
一、服务中心做好春季防火工作、对消防设施进行全面检查：
（1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常；
检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。
（2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。
（3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。
二、将小区内水系彻底清查：
（1）清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用；
（2）卫生情况达到供水标准，根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气氛。
三、供配电系统保养：
（1）进行全面除尘、除锈；
（2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。
（3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。
四、防避雷系统进行保养：
（1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。
（2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。
（3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。
（4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。
管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划，进行系统清理。
六、宣传春季电器防火宣传工作：
（1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传。
（2）提高保安巡查频次，发现火灾立即施救。
七、屋面检查：
（1）检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行维修；需大修项目，拍照与业委会协商维修基金使用事宜。
（2）墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，尤其是老旧小区。发现损坏，属小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制计划和物业维修资金使用计划，向业主大会或业委会提出报告和建议，根据业主大会决定，组织实施。
八、排水设施排查：雨排管、排水井确保设施完好、畅通。
九、做好清淤清障工作，确保水流通畅：
十、加强日常空房巡视：
十一、对健身器材、小品等公共设施进行安全检查：
十二、检查公共部位水电设施是否完好：
十三、每天巡视顶楼：
十四、通往天台门开启自如：