2021年，似乎是房企高管离职的大年，元旦后开始，各家房企总裁离职消息不断。最近，涛哥听业内朋友说，上坤集团执行总裁冯辉明辞职，公司大资本端的工作将由老板朱静亲自分管。朱静目前主要负责公司战略、投资、大资本和人才组织方面工作；上坤地产上市后，她将投入更多精力，对接资本市场。正如之前涛哥一篇文章中讲，对高管来说，过年前离职往往是较好的选择。而从冯辉明过往经历，及业内的人才动态看，涛哥预计冯辉明的下一站也会是有上市计划的房企。
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这几年，行业里有个明显的趋势，那就是财务出身的总裁越来越吃香。除了万科的郁亮、祝九胜外，还有正荣集团总裁黄仙枝、奥园集团总裁陈志斌、龙光集团行政总裁赖卓斌等。行业进入白银时代，竞争越来越向投融资端倾斜，财务管理和融资成为房企的关键能力。在25年的职业生涯中，曾先后担任花样年、佳兆业、宝能、协信、三盛等知名房企副总裁及以上职务。在房企融资、财务管理、运营管理等领域，具有极为丰富的从业背景和实战经验。2020年，冯辉明从三盛集团副总裁的职位上离职，加入上坤集团。彼时上坤处在上市前夕，非常需要有经验、资源和人脉的高手，帮助其打通各项环节。在上坤创始人朱静盛情邀请下，冯辉明以执行总裁的身份加入上坤，分管融资、财务、和资本市场。
其入职后，与上市小组一起，协助并推动上市的相关工作，并且与香港资本市场进行了有效沟通。
在相关团队的努力下，半年后，上坤地产成功登陆香港资本市场，成为去年上市房企中最年轻的企业之一。
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如果你仔细观察房企高管变动，会发现每个公司上市后，常常都会出现一轮高管的变动，这本身就是组织升级、迭代的过程。
特别财务口，有些顶级CFO特别擅长上市，而上市完成后的日常管理对他的挑战则不大。据说，冯辉明到上坤，和团队一起推进上市，融入得不错。离职应该是个人有其他安排。而对上坤来说，作为一家百强企业，上坤2021年元旦后的人才引入动作令行业瞩目。1月中旬，原旭辉集团总裁助理兼武汉事业部总经理周青，加入上坤集团任执行总裁，分管大运营、营销、设计等工作。同时，还有原泰禾集团总裁助理吕彬，加入上坤集团任品牌营销管理中心总经理。有趣的是，这两个人都是知名院校毕业，经历万科、旭辉等标杆企业，属于任何房企都喜欢的优秀人才。周青2004年毕业于南京大学，属于万科最早一批的新动力。2009年，他从万科跳槽到旭辉，很快成长为旭辉江苏营销负责人。2015年，他出任旭辉武汉总经理，从单盘到10子，成功进入武汉TOP10。2019年，他升任旭辉集团总裁助理，属于内部业绩突出的明星高管之一。而吕彬则是旭辉第一届管培生，2008年加入旭辉，2013年跳槽到万科。万科6年间，他经历多个城市，战绩斐然，2019年出任万科上海区域第三管理中心合伙人，负责营销工作，全年回款超800亿。
实际上，上坤原本就有比较好的人才基础，坚持以人才驱动组织升级，先后有多位行业精英加入。
例如：分管投资副总裁为宝龙、蓝光背景；分管设计助理总裁为万科背景；运营总经理是龙湖背景；融资总经理是万科背景；人力总经理为中海、旭辉背景。
加上执行总裁周青，营销中心总吕彬，上坤的人才梯队可比肩30强房企。
同时上坤自己也培养了多位高管，均有良好背景，并在资本、综管、工程、成本、设计等模块发挥压舱石作用，大多在上坤服务了五年至十年时间。
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从上坤的发展历程看，这是一家没有太多背景，由经理人白手起家创立的公司。在过去的快速发展中，可以看到上坤一直在对标更优质公司的人才，通过人才升级驱动企业持续发展。上坤的老板朱静，本身就是职业经理人出身，在房企干到高管职位后出来创业，对人才的价值有更深的认可。正是这样一支出自标杆房企背景的团队，使他们获得了超越自身量级的行业认可度。
例如今年1月，上坤与平安不动产和首创合作，拿下乌镇大体量优质地块，成为平安合作企业中为数不多的非50强房企。
上坤也通过此次合作，直接进入到了平安的合作白名单。
听上坤的朋友说，2020年上坤地产新增货值近400亿，土储面积迅速增加，未来的发展基础越来越好。
同时，上市也帮助上坤大幅扩宽融资方式，不仅可以获得更多的拿地资金，融资成本也将不断下滑，财务架构会更加稳健。最近，各家房企优化人员的时候，上坤总部和各区域都在招兵买马、网罗优秀人才，准备大干一场。这不仅使其成为房地产职业经理人创业的经典案例，也再次证明人才是当前房企最重要的竞争力之一。正如王石曾说：人才是一条理性的河，哪里有谷地就往哪里流。行业发展到当前阶段，那些管理完善、文化健康、基本面良好、重视经理人的企业，越来越受到人才的认可。最后，涛哥也会持续关注冯总的下一站，等确定了及时跟大家公布。
