7368人抢396套房！连涨39个月的西安房价何去何从？

昨天，西安地产圈被一张图片刷屏：位于曲江的中国铁建·万科翡翠国际396套房源，意向登记人数达到7368个，中签率只有5%！

之所以造成这种哄抢的局面，也许是因为目前西安的限价措施，造成了新房和二手房价格倒挂的现象：新房备案价格上不去，二手房价格不断上涨。

本次开盘的价格约为13893.82元/㎡，虽然是一房一价，但这样的均价，还是精装修，而同小区二手房价已经达到18200元以上，二手房比新房每平米要高4200多元！

如果按照这个价格买到，即便是最小的92㎡户型，转手卖出去就能净赚40万，如果是最大的192㎡户型，最少能赚80万！

更何况，这个项目还位于曲江一中和曲江二小的学区之内，买到的人愿不愿意卖出去还两说。

这么火爆的情况，西安的有钱人真的不是一般的多。毕竟西安的房价已经创纪录的连续上涨了39个月，而且从2018年12月至2019年5月，西安房价连续六个月同比涨幅全国第一。

目前，在西安市商品住房意向登记平台上，正在登记的依然有7个项目，其中最吸引眼球的项目依然来自万科。

截止6月18日18:00，万科城市之光南,3、5#意向登记信息统计，共计275套房源，目前意向登记人数已经达到2803个！

具体信息如下：

万科·公园大道

房源状况

总体情况：本项目预售证号（市房预售字第2019217号），本次开盘销售楼幢（2#、6#、7#），全部准售住房房源共262套，面积约33312㎡。

其中面积约99㎡三室两厅一卫户型66套，面积约110㎡两室两厅一卫户型4套，面积约127㎡三室两厅两卫户型62套，面积约130㎡三室两厅两卫户型8套，面积约142㎡四室两厅两卫户型66套，面积约143㎡四室两厅两卫户型56套。

价格情况：根据市发改委（2019年第15批）（总第九十一批）价格公示，本次开盘销售的住房均价约13406元/㎡，具体一房一价见西安市发展和改革委员会网站、公司销售现场、微信公众号。

华润置地·未来城市

房源状况

总体情况：本项目预售证号（2019216），本次开盘销售楼栋3#、7#、11#、15#全部准售房源（住宅）共232套，面积约35047.24㎡。

其中建筑面积约128㎡三室两厅两卫60套，建筑面积约148㎡四室两厅两卫80套，建筑面积约152㎡四室两厅两卫36套，建筑面积约169㎡四室两厅三卫40套，建筑面积约219㎡顶跃五室三厅四卫4套，建筑面积约200㎡顶跃四室三厅三卫12套。