影响严重？振兴花园学校：“这锅我不背！”

对于升学

家长往往比孩子更加紧张

尤其是在扬州这个大环境下

“升学难”成了各位家长的“心头病”

很多家长便会考虑购买学区房。

但近期振兴花园学区的这部分家长很“着急”啊！

是因为什么呢？

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▲来源寄语市长

　　振兴花园学校为公办学校主要采用施教区入学即满足三一致原则户口、房产、长期吃住地一致。在我们扬州公办学校认可的房产只有两种，一种是租住属公有产权并领取房屋租赁证的房屋（包括经济适用房和廉租房，统称公租房）还有一种就是学生父母在市区长期固定居住并属于自己产权的房屋（必须拥有51%以上产权）

▲来源网络

　　公租房一般都比较难申请到，18年，市区公租房申请工作暂定于从8月25日开始，10月31日截止。

　　申请限价商品住房需要满足4个方面的条件

　　1、申请家庭必须具有市区常住户口3年及以上，其中男性满32周岁，女性满30周岁的单身人员可以按照一个家庭单独提出申请；

　　2、申请家庭人均住房建筑面积在20平方米及以下；

　　3、申请家庭人均收入低于统计公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%，并且符合民政部门关于申请救助家庭经济状况的认定标准；

　　4、申请家庭从未享受过政策性保障。

　　所以扬州的家长多数还是买商品房的，小编和群里家长也沟通了下发现和上述家长遇到相同的问题的家长还不在少数。

　　家长们都知道，我们扬州小升初的孩子在进行报名的时候所需要携带的资料里就包含房产证（不动产证是作为房产证和土地证二合一的证书）

如果未在学校通知递交材料时递交，肯定是不行的。

报

名

材

料

　　1.学位卡

　　2.素质报告书原件

　　3.户口簿原件和复印件（复印首页和孩子信息页）

　　4.房产证、拆迁协议、购房合同等

　　5.外来务工人员还需提供“居住证、劳工合同、水电费发票等”

　　对此小编也咨询了下专业人士，据他所说如果没有能按时拿到房产证锅主要还在开发商身上，主要就是这四大原因。

1

开发商没有办理意识

　　有的开发商，没有专业的前期团队，有可能刚接触房地产行业，办理不动产证的意识较低，所以将办理不动产的工作给耽误了，没有到当地不动登记部门进行登记房产竣工测绘事宜。

2

开发商对于房产销售还有疑问

　　很多开发商在销售过程中遇到了一些问题，导致房产销售不佳，或者商业部分一直没有确定相关的分割方案。所以就一直搁置没有办理最终的不动产证。因为一旦做完了竣工测绘，再想分割房产的话就需要在原先的面积基础上进行分割。否则就要重新搭建楼盘，这几乎是不太可能的。所以开发商要确定一个后期不会影响到分摊结果和面积的方案。

3

开发商现场变更较大没有图纸

　　在房产竣工测绘阶段，需要将实地的真实情况测量并进行计算。而有些开发商在预测以后会对施工现场进行大面积的修改。导致现场和预测不相符，同时因为变更较多又无法提供具体的变更图纸就导致了竣工测绘的无法继续。最终导致不动产办理的拖延。

4

开发商存在超规划或超红线的问题

　　有些开发商在盖房子的时候没有按照当初的土地红线盖，或者是建筑物层数和面积超出了原先的规划面积。这样就造成无法出具竣工测绘报告。只有等到开发商修改规划，或者缴纳罚款以后才可以继续办理相关手续。导致办理不动产证延误。

　　所以说，如果我们扬城的家长以后，想为孩子上学购买学区房，在看房的时候最好就找大型开发商企业的房产。最后还是希望上述家长能赶紧拿到不动产证，能如愿入学啦！

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