109亿！荔湾龙溪村正式招商，星河布局老城区旧改
荔湾旧改也加速了！
继葵蓬村后，龙溪村也发布了旧改公开引入合作企业的公告。
公告显示，该村总用地面积236.79公顷，改造投资总金额约109亿元。
龙溪村，东接海北村，南接海中村，西临佛山南海区，北至花地河，由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村（14个社）组成。
其区位优越，不仅地处荔湾老城区，还占据广佛交界的龙头位置，东与荔湾海北、增滘相接，西与南海金融高新区相交，沿广佛线可快速往返两城。
| 龙溪村位置图
招标文件显示，龙溪村村域范围内居民1764户，户籍人口5848人。
与众多城中村一样，龙溪村房屋年代久远，环境发展相对落后。
村内建筑以4层以下的低矮老旧楼房为主，基建面积较小；其次是只有一层高的工业用房。
该村的主要经济来源以出租农用地种植花卉收入为主。
2018年，村集体经济总收入达8926.6万元，人均分红7972元。
据悉，该片区的房租在800-1300元/月之间。而房价方面，周边暂无新盘，二手房均价在2.6万元/平上下。
因此，村民对于旧村改造更新，相当迫切。
招标公告显示， 龙溪村要求合作企业，需满足以下条件：
2019年度企业总资产不低于1000亿元人民币，注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币；
在广州市内有开展3个以上旧村改造项目经验；
不接受正在实施荔湾区旧村更新改造，且尚未完成整村补偿安置工作的企业或联合体企业报名。
此外，交易申请人还应提交竞选保证金：3亿元人民币。
至于是谁来合作改造，其实也早已不是秘密。
此前，星河广州城市更新公司，就公布了其已成为龙溪村旧村改造合作意向企业。
实际上，深圳星河一直发力于广州旧改，除了积极介入荔湾龙溪村旧改，通过公开招标程序，星河还先后拿下番禺、南沙4条旧村改造项目。
| 星河广州旧改项目 | ||
| 旧村 | 改造面积 | 改造金额 |
| 番禺罗边村 | 46.38公顷 | 29.34亿元 |
| 南沙东湾村 | 32.07公顷 | 13.55亿元 |
| 南沙大涌村 | 4.55公顷 | 4.83亿元 |
| 南沙南涌村、鱼窝头村 | 832.6公顷 | 102.82亿元 |
未来，星河将在省城广州如何起舞，相当值得期待。
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