广船旁，350米地标，荔湾聚龙湾改造启动，周边卖10万+？

聚龙湾片区改造在即，白鹅潭能借此机会实现逆袭吗？

7月2日，聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果公布：

改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，同意改造户642户，同意改造率91.45%，达到了旧城更新改造征询改造意愿同意率需超90%的要求。

这意味着，聚龙湾片区启动区改造，迈出了关键的一步。

项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路，东至珠江，具有一线望江的优势，用地面积25.18万平。

广佛线、在建地铁11号线、规划地铁25号线，都将在该片区周边经过，价值不言而喻。

启动区现状航拍图

按照规划，项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能，建筑限高350米。

聚龙湾片区高度控制图

规划图只有商业设施用地、文化设施用地、文物古迹用地和绿地。

是的，没有住宅！拆迁安置需求，将在启动区外的范围满足。

聚龙湾片区启动区规划示意图

未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等，对标上海黄埔滨江。

启动区城市设计

作为白鹅潭商务区“1+11”组团之一，聚龙湾片区地处广佛同城战略的重要核心节点。

聚龙湾区范围内既有包括广智集团、广州港集团等多个市属国企用地，也有百年聚龙古村。

整个聚龙湾片区更新单元约1.5平方公里，其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷，主要包括花地村、坑口村的部分用地，旧城约19公顷，广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。

根据此前规划，聚龙湾区更新改造将对标深圳湾、金融城、琶洲西区，结合现有生态与历史文化资源优势，适应超时空、数字化、智能化、共享经济的未来城市发展需求。

在2026年前，将聚龙区打造为由市国资平台公司统筹运营管理，多元功能融合、立体空间开放、设施共享、智能服务、科技、生态与人文交融的标杆型产业园。

珠实集团已经被确定作为项目策划和实施主体。

聚龙湾片区改造效果图

值得一提的是，珠实还牵手雅居乐，成为聚龙湾片区附近的坑口村旧改的意向合作企业。

坑口村位置图

当前，白鹅潭区域正在如火如荼的建设中，有“三馆合一”、白鹅潭金融中心、医药港（健康方舟）等项目。

｜规划效果图，来源：广州荔湾发布