安阳商业观察——孤独的新丹尼斯

作为河南省零售巨头，丹尼斯是较早进驻安阳的连锁商业品牌，经过这么多年的发展，在市区已经有四家丹尼斯开业。其中最新的一家丹尼斯是中华路店，但是安阳人还是喜欢称丹尼斯彰德府店为新丹尼斯。就像银座商城，经营这么多年，还有人称它为海鑫甚至亚细亚一样，思维惯性，实在很难调整。

那我们今天就谈谈这座“新”丹尼斯吧。

图片来自：古城甲

丹尼斯百货安阳彰德府店，位于文峰中路与三道街交口东侧，总建筑面积达3.8万平方米，负一层是丹尼斯大卖场，1-3楼是精品百货区，主要经营鞋服、首饰、美妆等业态，同时还规划有1万平停车场（目前没有正式使用）。新丹于2011年5月开业，已经营业10年有余，它入驻品牌的丰富度和知名度都非常不错，整体强于万达、印象汇等商业广场，但缺陷也非常明显，那就是是没有餐饮以及影院等娱乐业态，本来有一家肯德基，可能由于和精品百货关系不大或者其他原因吧，目前已经撤店了。所以它基本上就是一个功能单一的，就像当年百货大楼、亚细亚那样的传统商场。但这个缺陷不是它自己造成的，餐饮、影院、酒店、电玩等等其他业态的布局其实都在彰德府·威尼斯印象二期，只是这个项目已经烂尾了，且到现在为止依旧没有盘活。

图片来自：古城甲

十年光阴，新丹就像鲁滨逊一样，漂浮并生存在文峰中路的环岛中，没有互动、缺少联动，只能依靠自己的知名度和影响力来苦苦支撑。古城曾经以为仓巷街能够为新丹带来一些客流，但至少从目前来看，并没有达到想象中的效果。不得不说，新丹二次发展，除了自己做一些必要的品牌调整外，最好的方法仍然是盘活二期。

前段时间，古城看到彰德府·威尼斯在京东上拍卖的消息，目前暂时没有谁竞标成功的消息，不管到时候新东家是谁，留住丹尼斯应该是首要任务，此外下一步，至少要部分复工二期项目，引入餐饮、影城等业态，提升整个商场的完整性、丰富度。目前整个老城内，具有成为跨区域性商业广场潜力的，只有这个项目了，只要它足够完整，与世无争自成峰的能力也是有的。但如果继续烂尾，它的商业价值只会逐步衰退。

图片来自：古城甲

此外，古城认为，可以考虑启用新丹的地下停车场，一方面可以缓解了文峰中路的停车压力，另一方面能够为顾客带来较好的服务体验，同时还能多少赚点收入。

希望新丹尼斯能够像安阳人给它取得名字一样，永远保持一颗年轻的心，主动调整、积极适应，抓住命运的喉咙，也希望到下一个10年之后，人们依旧会叫它——新丹尼斯。

编辑：古城甲

文字：古城甲

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