给火爆的楼市泼一瓢凉水——当今的购房者会成为接盘侠吗?

加国楼市火爆开年!数据说话:

(以多伦多为例)大多伦多地区1月楼市强力发威,房屋销售量5,188栋,与去年同期相比上涨11.8%。其中,公寓的涨幅超过独立屋,房屋均价达$770,745,与去年同期相比上涨22.3%。新放盘数量7,338,与去年同期的8,906相比,跌幅达21%。

天冷楼市火  大多伦多闹房荒  1月份房屋均价上涨22.3% 放盘数量下跌21%

2月份GTA地区房屋销量和均价齐齐上涨。房屋交易量为8,014套,与去年同期相比上涨5.7%。房屋均价达$875,983,与去年同期相比上涨27.7%。数据显示,独立屋和公寓升幅强劲。与遥遥直上的销量和均价相比,新房盘数量为 9,834,与去年同期相比下跌12.5%。

丧心病狂!2月大多地区房屋均价飙升27.7%  多伦多独立屋均价超$157万 你敢信?!

小编办公室的小朋友们,也一个个被看房、买房、下Offer、抢Offer压得抬不起头来。

但是!但是但是!Calm Down

今儿要顶着锅盖给火爆的楼市浇一瓢小凉水,作用又多大,不知道,嘿嘿……

加拿大初现金融危机征兆!

国际清算银行(Bank for International Settlements, BIS)3月6日发布一季度报告,认定加拿大具有了早期金融危机的征兆。

这份报告主要是通过分析一个国家的信贷数量、房屋价格与GDP的比较以及在升息环境下的偿债能力,来确认这个国家的金融风险等级的。

科普时间:

什么是credit-to-GDP?

Credit-to-GDP gap 即信贷规模/GDP缺口;也就是即信贷规模与GDP之比,与其长期趋势之间的差距。BIS认为,Credit-to-GDP比率高于它的常态趋势值,即为“信贷繁荣”的状态。

国际清算银行的报告显示,加拿大在发达国家中credit-to-GDP最高——17.4%;这个不正常指标显示加拿大的金融系统存在较大风险。中国credit-to-GDP比例最高,达到26.3%。而国际清算银行划定的安全警戒线为10%。报告还表示2/3的银行危机都是在该指标突破10%的警戒线之后三年内发生。

银行负债偿还能力还可控吗?

报告还显示,在现有利率不变的前提下,各国的负债还可控制。

但是,加拿大和中国、土耳其一起,被认为面临潜在风险。

以加拿大来举例,如果利率上升250个基点,Debt Service Ratio将从现在的3.6%上升到7.9%,这将是所有参加评估的22个国家中第二高,中国位列榜首。

加国楼市如此火爆到底正不正常?

加拿大火热的房市是万千大众关注的焦点;报告认为,加拿大人应关注家庭负债问题,当利率从现在超低水平上升时,消费者是否有足够的能力应对。

2016年底加国央行表示,加拿大金融系统的脆弱性包含几个因素,其中之一就是:益增长的家庭负债以及全国房市不平衡。加拿大中央银行同时也表示,2016年加国的房屋金融政策会缓解此风险。

所以这一瓢凉水好像没泼着?

(部分资料来源于公众号:wetoronto)

(0)

相关推荐

  • 澳洲楼市下跌只是半程,危言耸听还是确有其事?

    共1096字|预计阅读时长2分钟 谈到目前的澳洲楼市,"风险"俨然已经成为代名词.无论是监管机构,还是银行,亦或是市场投资者,避险情绪非常明显. 例如,澳储行(RBA)于近日便频频 ...

  • 二手房停贷?风声鹤唳?国家早已发出警告,楼市信号很明确了

    懂得都懂,装睡的你永远叫不醒.其实,现在的房地产也不会有什么让人大喜大悲的事发生,一切都在掌控之中,自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后,所有的政策都在围绕房住不炒和稳定大局而部署,哪怕是目前 ...

  • 居民储蓄是否由猛虎变成病猫了?

    居民储蓄是否由猛虎变成病猫了? 据媒体报道,长期以来,我国居民储蓄增长一直较高,但这一指标正在悄然改变.央行最新发布的4月份金融统计数据显示,4月新增存款5352亿元,从存款结构看,当月新增存款主要来 ...

  • 房贷利率上浮意味着什么?会否误伤刚需?

    进入5月份后,南京.南宁.宁波等前期热点二三线城市纷纷上浮房贷利率,意在调控当地楼市.对此,专家们却表示,房贷利率的上涨对刚需的打击较大,希望金融机构对二套房以上的购房需求实施差别化利率,不要对首套房 ...

  • 冷浴造成脑血栓 两瓢凉水要了命

    人生最宝贝的是生命,生命的载体是身体.就人体科学而言,人人都可以长命百岁.但又有多少人养怡得道.能够享受天年呢?有人春秋鼎盛却疾病缠身,有人年过古稀却风采依旧.不要抱怨命运的不公,您怎样对待自己的身体 ...

  • 林燕:泼几瓢冷水!

    喂鸡汤不难,难的是泼冷水.   鸡汤鼓动人心,冷水叫人清醒.   且往下看:   1. 不要遇到问题就问别人,把问题罗列出来,一步步往下推,自己基本就有答案了,你连自己的问题在哪都搞不清楚,就把自己交 ...

  • 别被火爆的楼市“假象”误导!理性购房才是根本

    别被火爆的楼市“假象”误导!理性购房才是根本

  • 楼市接盘侠近1亿!在佛山,他们快乐地独居

    很多人一直在忧心,未来的房子要卖给谁? 这个貌似无解的问题,答案在近期浮出了水面. 珍爱网联合贝壳找房联合珍爱网发布的<90后独居青年生活真相>指出. 超七成90后认为未来独居将成趋势,超 ...

  • 楼市开始“断粮”,对房企和购房者有何影响?曹德旺一语道破

    尽管,全国商品房均价在今年6月份已经突破万元大关.但实际上,今年下半年楼市"断粮"情况非常明显,主要表现在三个方面:第一,房企融资划定的"三道红线"新规.今年9 ...

  • 这个楼市预警信号亮了,跟购房者和开发商有关

    最近的房地产风向又变了?一定有不少人有这样的感觉.说实话,大的风向一直就没有变,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不变风险就不会变.为什么会有这样的感觉呢?很大原因在于一城一策的灵活性和伸缩性,不少 ...

  • 楼市10年拐点将来临,购房者现在还能买房吗?

    孙宏斌说,现在大家的预期正在被改变,因为只要政策持续,那么购房者的预期就会发生改变,很显然,政策持续性非常强,丝毫没有要放松的迹象.购房者已经从过去的狂热转为如今的冷静.而炒房者也基本上丧失了继续炒下 ...

  • 楼市红5月变黑,购房者会受何影响?8成开发商抗不过下半年?

    传统的楼市红五月结束了,但是安家融媒小编回头才发现,早已没有了昔日的光彩,反倒成了黑五月. 有媒体报道称,截至6月7日,龙头房企5月销售增速普遍放缓,万科.碧桂园等5月销售金额更是环比出现下滑.随着一 ...

  • 楼市黑洞!这是吞噬所有购房者的坑!

    在房地产行业沉浮这么些年,见过不少购房者,也劝过不少买房人.   最近几年,我越来越发现,买房路上的那些坑,真不是大家不懂.而是人性使然,即使知道这样做是不对,却依然做此选择!   听起来很奇怪,这不 ...