开发商江湖八卦，分分钟教你做人！
自从指名道姓挖苦碧桂园后
碧桂园危机公关的香奈儿大礼包和大红包，就没有二小姐的份了
嘤嘤嘤，好想知道信封里装了什么尺寸和厚度哟！
二小姐不是媒体
二小姐是开发商阵营啊！
二小姐不做人了
但二小姐的领导还要做人啊！
领导说
大家都是同行
抬头不见低头见的
人前留一线，日后好相见嘛
二小姐只能说遵旨了
毕竟
天下最笨杨国强
不知妻美刘强东
普通家庭马化腾
悔创阿里杰克马
一无所有王健林
下周回国贾跃亭
名下无房潘石屹
以下开发商江湖八卦
均为近期发生的奇葩事
本来想每一篇都写专文吐槽的
现在只能不点名批评了
亲爱的兔司机们
听过算数
看过拉倒哟
大伙儿都知道
卖房子得“五证齐全”
二小姐写过专题：《如何踏勘售楼处资质？》
凡是五证不齐全就开始收钱的开发商
消费者均可以去房管局举报
这是江湖常规套路
最近出了一个奇葩开发商
自己去房管局举报自己“五证不全，还望房管局严厉惩罚我！”
最后自己把自己诉至法院
请求法院裁决我
事情的来龙去脉是这样的
2016年，这期房就搞预售了
卖掉好多房子
收了好多钱
反正吧，没预售证暗戳戳先卖先收钱的开发商全中国多的是！否则房管局为啥整天提醒小白要注意举报呢？
谁家开发商资金不是这样滚动的呢？
土地款靠银行抵押
工程款靠预售首付
空手套白狼就搞定了
从2016-2018年发生了什么事呢？
大家都知道
全中国房价暴涨了
少则翻倍
多则翻三四倍
开发商心想：老子卖亏了！
法务，快来帮我查查条款！
法务查阅之后欣喜若狂
老板！《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》里明确规定了，“出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同无效。”
咱们只要坚持不拿预售证
就可以反悔2016年签的所有合同啦！
开发商：法务大大有赏！今晚加鸡腿！明天就上法院自己起诉自己无预售许可证，违规销售，大概要罚款多少？
法务：几十万吧。
开发商：好！小钱！
能把整个楼盘全退回来就好！
当法院的“合同无效”裁定书下来的时候，我想所有的购房者此时都是内心崩溃的。
法院说是因为我们2016年买了五证不全的房子，所以合同无效
那么为什么当时到处都是五证不全的房子呢？你房管局干什么吃的？严厉打击五证不全的售楼处难道不应该是房管局的责任吗？可为啥万科绿地这样的大开发商统统都在卖五证不全的房子？
房管局弱弱回应：当时全国去库存，上级说了，睁只眼闭只眼让他们过吧，否则开发商全都要饿死了……
法院弱弱回应：我只是按照最高法的司法解释执行罢了……
业主：所以这个锅就由我来背了？
都是我蠢，买了五证不全的房子？
先得让大家理解什么叫“萝卜招标”
所谓一个萝卜一个坑
“萝卜招标”就是只有传说中指定那一枚萝卜才能够的上投标门槛，别的萝卜你就别想了
因为投标门槛里有很多奇葩设置
让别人都满足不了
这事儿吧不能说得太细
否则分分钟被认出来我在说哪家
二小姐举个约炮的例子吧
大龄剩女二小姐广结良缘，只招募水瓶座、属相狗，身高180，体重140，尺寸18公分以上的未婚男青年来约炮。这就叫“萝卜约炮”！
好了，言归正传
“萝卜招标”就是指拿地的一家开发商基本已经谈妥，就剩最后一个走流程的阶段了。
等到土地正式拍卖这一天
指定的萝卜开发商反悔了
它拂袖而去
地块就流标了
只剩下当地政府官员风中凌乱
你懂的呀
你和二小姐谈好约一次888元，我房间都开好了你却不来，我虽然有三千面首，888一次有的是人要上我，但短时间，就在土拍那个时间段里，不会有别人冲进来约我啊！
我就这样被你活活摆了一道！
以后这政商关系还怎么经营？
最终流拍的深层次原因是啥呢？
嘿嘿嘿
外地开发商没见过世面，他想“先把地拿下！再和政府慢慢谈开发条件！”
滚你丫的！
我们这里的规矩是“先把条件谈妥，我们才给你拿地！否则我为毛要把地给你？”
这就像当年李天一案件
出台1次，2000块，是1个人的价码
我抵达现场后才发现
你特么4个人一起轮
2000块怎么行呢？
妓女？妓女就没有尊严了吗？
妓女也可以告你强奸啊！
上述两个案例
都是“侥幸心理，不想遵循契约精神”惹的祸
第一个案例里的消费者觉得“五证不全”没关系，反正别人家全都五证不全
我先下手为强
把房子买了再说
开发商笑得合不拢腿
钱先收进来再说
至于卖不卖的，3年后再看吧
第二个案例里的开发商呢
他也是这样想的
我先下手为强
把土地拿到手再说
至于具体怎么规划
以后慢慢说
而现在
法律分分钟教你做人
不！可！以！的！
不遵守法律法规就是要败诉的
二小姐昨天写的关于“富民宝”的吐槽也一样，好多粉丝给我留言问“4.7%的活期理财产品这么好为啥不推？”
银保监会明令禁止
严禁搞期限错配的资金池
连P2P这么野蛮生长的平台都不让搞，正在大力整顿，由于挤兑爆掉了大部分活期平台，如著名的8.8%活期利率的“牛板金”
在这样的背景下
你一个5年期定期存款居然大搞期限错配的资金池，定期存款居然还升级成了“零存零取”？谁允许的？
重庆富民银行
实在太小了
以前银保监会根本看不见你
你通过这种擦边球手段
迅速收割几十亿资金
等你长大了
银保监会分分钟教你做人
当然，请大家放心，这种“做人”不是指“血本无归”
它毕竟是个“5年期定期存款”
最坏的情况不过是持有满5年而已，或者提前支取以活期0.3%计算利息。
其它的原来承诺的补贴
就看富民银行的良心了
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
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