望江，亚运城全新组团来了，吹风价2.6万/平起

有多少人，渴望临江而居，但江景物业，向来稀缺！

从2017年广州国土规划委明确一线江景将不再建高楼后，江景房更加凸显，让更多人遥不可及。

以珠江新城一线临江的豪宅侨鑫·汇悦台为例，均价23-24万/平，最高成交单价突破34万元/㎡。

海珠的天誉半岛，报价高达12.5万/㎡，比2017年同期的7.5万/㎡，亦上涨约67%。

| 侨鑫·汇悦台

对江景的喜爱，不止只有买家，还有开发商。在亚运城板块，一块江景极佳的靓地以溢价45%被中海夺得。

而高地价旁的江景一手房，亚运城全新的【天韵】组团，吹风价才2.6万/平。

该组团的特色是三水环抱，其拥有的江景资源难以复制的，引得了众多客户的关注。

项目北面距离砺江仅仅100m，与大小浮莲山隔江相望，远眺4A级莲花山旅游区；东望狮子洋、珠江，以及有“广州后花园”美名之称的海鸥岛。

而亚运城·天韵的南面是莲花山水系——裕丰河，暂无高楼遮挡，可远眺虎门二桥的壮阔景观。人在阳台，即可望着滚滚而来的珠江水从这里奔腾入海。

| 项目北面景观-砺江

另外，广州亚运城作为500万方巨无霸社区，配套同样吻合换房家庭所需。

项目周边分布3条地铁，包括3号线东延段、4号线和8号线。

其中，4号线已经开通，3站直达大学城，7站可到天河车陂南；地铁3号线东延段已开建。

从教育规划上看，项目配备8所幼儿园、5所小学、4所初中、2所高中，贡献了19所学府。

400米一所幼儿园，500米一所小学，700米一所中学，密度高达6.6，超过广钢新城与珠江新城。

而亚运城坐拥四所广铁一中，包括已经开学的番禺校区（初中+高中）、天成中学、广铁一中初中部（天峯校区），优质教育资源同样丰富。

除了教育资源出众，广州亚运城历经10年雕琢，在社区商业、交通、运动配套等方面正在一一兑现。

商业方面，项目的4.5万方体量的高端综合体—亚运城广场已经开业。

由珠江新城兴盛汇酒吧街运营管理的2万㎡峯荟商业街，与天峯组团仅一路之隔，即将开业。

还有亚运会赛事级综合体育馆，下楼即达。

孩子玩耍快乐成长，上班族慢跑释放压力，长辈耍太极锻炼身体…..在这，统统都能满足。

| 体育馆实景图

尚上名筑、番禺保利公馆、亚运城天誉、山海湾、天峯组团在旁，天韵的周边居住氛围浓厚。

据亚运城销售透露，天韵地块首推G4和G7两栋，户型涵盖89平3房、103平3房、122平4房，目前可以认筹，享受2万抵8万。

具体参考价格如下：

● 89平户型，总价235-267万，均价2.6-3万/平；

● 103平户型，278-300万，均价2.7万-3万/平；

● 122平户型，315-345万，2.6万-2.8万/平。

值得一提的是，G4栋整体单价比G7栋低一些。

89平三房，户型紧凑实用，居住尺度和舒适性不错，同时控制总价，实现高性价比。

| 89平户型

| 103平户型

122平四房户型，客厅阳台和餐厅景观窗台南北对流，保证每个角落都有阳光和清风，舒适度高，哪怕是二胎家庭和长辈同住也不会拥挤，最适合换房一族购置。

单价2字头，总价235-345万，天河二手两居室的置业成本，换来江景全新三至四房，享受成熟生活配套。

想以低价撬动市区江景房的朋友，这次可要把握机会了。