逆市破局！广州商办"领头羊"是它...
快周转大行其道的当下，广州一家低调的开发商却坚持匠心打磨，项目历时六年！
去年一道“330”政令下，广州商办市场随之低迷，今年上半年却有一个项目逆市爆发。
这便是——粤海广场。
▲粤海广场效果图
据市场热辣数据，粤海广场半年认购16亿元，领跑广州2018年上半年商用物业。
商服类调控仍旧未见丝毫松动，凭什么粤海广场能脱颖而出？
或许，从以下数点，能窥探一二。
1
自1992年以丽江花园叩开广州市场，粤海地产，在羊城已深耕27载。
其建筑，堪称是里程碑式的存在。
广州首作番禺丽江花园，是国内最早引入港式开发模式的小区，并获得“联合国最佳人居环境”的殊荣，其含金量多重，无需多言。
▲番禺丽江花园
1996年开业的天河城，更是享有“中国第一mall”美誉，带动天河成为广州最顶尖的商圈。
坊间流传，没去过天河城，不算来过广州，可见其标杆地位。
▲天河城
粤海天河城大厦，已有5国领事馆进驻，放眼广州写字楼，亦是龙头之位。
粤海这位造城巨人，凭借20余载的地标运营经验，扮演着引领者的角色。
所以，粤海广场的出现，让期待已久的市场，又有了兴奋点。
2
凭借多年对广州的理解，粤海地产对城市发展脉络，早已了然于心。
但其非核心区域不选，非标杆地标不造，粤海地产对旗下项目的选址要求甚严，因此不轻易出手。
当粤海地产碰上万博CBD，恰是风云际会，一拍即合。
▲万博实景图
在粤港澳大湾区时代，万博CBD承载了太多期待，其位于广州的几何中心，718亿投资重金砸下，11大核心项目崛地而起，共造548万方大城。
其格局，从地铁7号线和18号线的走势中，可见一斑。
地铁7号线，一举连通湾区智库大学城、世界级旅游王国长隆，以及亚洲最大高铁站广州南站。
地铁18号线，则以南北纵贯之姿，将广州东、珠江新城、琶洲、万博CBD、南沙自贸区一线相连。
▲万博CBD示意图
粤海广场，正雄踞18号线与7号线的黄金交汇点上盖，有了时代的赋能，其热销便有了底气。
3
有了好牌，如何输出，才是关键。
为此，粤海不惜工本，特邀世界顶尖团队——美国Arquitectonica（ARQ）建筑设计事务所，来操刀设计。
▲粤海广场写字楼
顶尖到何种程度？纽约威斯汀酒店、NBA迈阿密热浪队球馆皆出自他们手笔。在广州，购物中心TOP级别的太古汇，亦是他们所造。
该团队，拥有40年历史，全球获奖无数。每一个作品，拒绝复制，而是融入地域性特点，创造出标志性建筑。
在顶尖团队妙笔之下，粤海广场创造性地采用“双L”建筑布局，构筑中央下沉广场，并以空中连廊和楼顶花园，打破封闭边界，让人流为之而来。
▲粤海广场图
极具昭示性的，还有建筑曼妙的线条。
其写字楼和LOFT公寓建筑，采用夺目流丽的speed line流线设计，在通体玻璃幕墙的映衬下，灵动又活力。
如此地标级建筑，一见，便难忘。
▲粤海广场外立面
4
在高周转的市场下，粤海广场，反而慢工出细活，历经六年打造。
其所希望的，是以更完美的姿态，让市场一见倾心。
如今呈现在公众眼前的，是一座国际级地标综合体，集商业、休闲、娱乐、办公和生活于一体。
▲粤海广场实景图
项目由10万㎡升级版天河城、5万㎡特色生活馆、40层甲级地标写字楼、30层4.5米层高LOFT创意空间组成。
◆ 10万㎡升级版天河城，融聚了天河城集团20多年商业运营经验，已吸引天河城百货、一线品牌超市、影院、购物、餐饮等优质主力商家进驻。
◆ 5万㎡特色生活馆，则打造家居、亲子、文创、休闲等特色业态，与天河城通过空中连廊相连。不夜生活，就在此处。
▲粤海广场效果图
◆ 粤海广场大厦，为40层甲级地标写字楼，采用全LOW-E玻璃幕墙，首层大堂挑高12米、标准层建筑高度4.2米、单层约2000㎡，开阔大气，尽展国际商务办公风范，成为大湾区企业总部聚集之地。
◆ 斯睿LOFT空间，4.5米层高、双大堂、全玻璃幕墙，体现生活的舒适尺度，坐享一城繁华。
▲粤海广场效果图
唯有对城市肌理的透彻理解，才有这般惊艳之作。
也唯有这份对建筑设计的匠心追求，才赢得市场众多实力客户的高度认可。
于是，不难理解，在低调宣传、市场低迷情况下，为何粤海广场能脱颖而出。
全市商办物业领头羊，亦实至名归。
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