番禺冒出个全新盘，亚运城竞争对手来了！（附航拍视频）

春节期间，房产君写了一篇探盘文章后，后台有位网友留言说：小编，亚运城旁边有一个新项目，在动工了，你什么时候可以报道一下呀？

记得当时，我回复他说：好的，房产君空了就去看看。

这不，昨天我刚空下来就立马去到了项目现场进行踩盘。下面就是我了解到的独家一手信息，一起来看看。

| 项目正在加速建设中

项目名叫“中海左岸澜庭”

据了解，该项目原名为“番禺石楼新城地块”，位于亚运大道北侧，尚上名筑东侧，占地2.88万㎡，总建面逾8.6万㎡。

| 项目施工现场

2019年4月1日，超20家房企参与此地块的竞拍，但最终，中海以13.9亿的总价，18202元/㎡的楼面价，将其揽入囊中。

目前，该地块已正式命名，它的名字就叫做——中海左岸澜庭。

| 项目地理位置

与亚运城为邻，享一线江景资源

位置上，项目非常好找，它不仅与亚运城新组团一路之隔，旁边还紧邻尚上名筑。

如果你还是没有什么概念的话，请直接看下面这张航拍图。

| 项目地块航拍图

没错，项目靠近珠江支流——沥江，且享有一线江景资源。而对面还有大浮莲岗公园，沙环公园等。就连广州东方博物馆、亚洲国际游艇城也就在项目正前方。

环境清幽，很是宜居。

| 项目航拍图

距地铁4号线海傍站，约3.2km

不过，在交通方面，项目可能不加分。

房产君为了了解项目与地铁口的实际距离，我真的是一步一步从海傍站A出口，走到这里的，足足走了40分钟。

我用百度一查，嘿，竟然有3.2km！

| 百度查询截图

不过，如果你要是自己有车，还是很方便的，从珠江新城出发，40分钟就能到达项目。

配套还需沉淀，距亚运城广场约2.9km

至于配套，从当前的情况来看，还需时间来沉淀。

目前，项目周边能看到的生活配套为尚上名筑的裙楼底商，以及广州亚运城内的一些小店。

| 尚上名筑裙楼底商

若想去逛高端大型商业综合体，或者去大型菜市场的话，就只能去到亚运城广场和地铁口的菜市场了，步行过去约2.9km-3km。

| 亚运城广场

| 地铁口旁菜市场

周边学校云集，广铁一中就在项目旁

教育方面，项目周围学校云集，广州亚运城内的广铁一中、天誉小学、广铁一中天成中学、天成小学也都都在项目旁。

当然，业主的孩子能不能入读，还是得看当地教育局的具体政策。

| 广铁一中番禺校区

| 广铁一中天成中学

| 天誉小学

| 天成小学

预计今年面市，将推80-100㎡3房单位

产品方面，据房产君获取的资料显示，项目共有6栋住宅，层高为17F-32F，每层6户设计，主力户型为80-100㎡的3房2卫低密度户型。

因为项目还没有公布户型图，所以暂时看不了户型格局，不过，我们可以看看整体效果图！

| 项目效果图，仅供参考

当然，房产君还给大家航拍了一些实景图，一起来看看。

| 在建中的中海左岸澜庭

从上图可以看到，目前项目的营销售楼部正在加速建设中，不出意外的话，今年上半年即可面市，至于价格嘛，大家可以大胆猜测（楼面价1.8万/㎡，周边二手房均价2.2万-2.5万/㎡）。

另外，房产君还想补充一句：这个项目与亚运城天韵的位置差不多，景观和配套，还有和地铁的距离也都差不多，你们觉得，中海项目面市后，会不会对亚运城天韵构成威胁呢？

欢迎来留言区畅所欲言。

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