易盖房丨18.1m×10.7m，山西吕梁商住两用型新中式别墅

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项目名称

山西吕梁张家新中式别墅

项目经理

王常海

图纸编号

1757

建筑面积

757.2㎡

占地面积

176.4㎡

基地面积

322㎡

建筑尺寸

18.1m×10.7m

建筑结构

框架结构

参考造价

151.8万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：自家老宅

项目简介：

本项目底层需作为商铺使用，上层空间用于业主兄弟两家及长辈居住使用。业主在项目对布局提出了具体需求；在立面造型上希望体现简洁大方的新中式效果。设计师根据场地东、西两侧紧贴邻居的特殊情况，及业主的需求及喜好，将项目确定为4层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

4层 / 11室 3厅 7卫 3厨 1杂物 3书房 10阳台 1露台 1车库

△一层平面图

一层以3部分组成，中部架空区域作为入院车道使用，西侧布置了车库、杂物间和双梯功能，东侧的商铺空间后期可根据使用需求自行划分使用。

△二层平面图

△三层平面图

二、三层以居住休闲为主，共布置4间卧室，中部设置了餐、厨和客厅功能，并向南侧延伸出阳台区域，极大地提升了室内的采光效果；西侧的电梯后方均增设了书房功能，满足兄弟两家日常的使用需求。

△四层平面图

四层空间用于自家长辈居住，设计师采用经典的东西分区设计，餐厨和书房功能位于西侧，卧室位于东侧。东、南两侧的广角室外休闲空间，可通过中部的客厅和东侧的过厅进入，在提升室内采光效果的同时，丰富了室外的休闲、观景区域。

造型设计

△南侧效果图

△鸟瞰图

建筑为新中式风格，立面以白色真石漆涂刷为主，搭配浅灰色线条和玻璃栏杆，突出其简约、时尚的质感。屋顶则采用组合形式，既丰富了整体造型，又满足了业主家的功能需求。

△西南侧效果图

△东南侧效果图

南立面的大开窗设计，配合室外阳台的凹凸变化，使得建筑内部通透敞亮，层次感也十分丰富。

△鸟瞰图

△西北侧效果图

设计师利用一层中部的架空层，预留了后院的出口；顶层露台可摆放中式风格的桌椅，再以绿植点缀，供住户在闲暇时间享受阳光。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

郑亮辉（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.项目在设计方面有什么特别之处？

答：项目为商住两用房，二三四层的设计满足了两兄弟及家里长辈的独立使用需求。

2.设计周期是多久？

答：35天左右。

3.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：东、西两侧紧贴邻居，因此在基础施工的过程中要多加注意。