两梯四户带连廊，为啥很多人不愿意买中间户？优缺点一次全告诉你

根据国家的消防要求，现在新建的高层房，要有连廊的设计。但是有连廊的两梯四户，很多人都不愿意买中间户，这到底是什么原因呢？

我们先来看连廊的缺点：

第一，中户的隐私没有保障，连廊设计在中户北边窗户的外围，有人从连廊经过，能清楚地看到中户室内的活动，隐私很没有保障，也不能给住户安全感。

第二，有连廊的中间户户型大。传统的两梯四户，由于格局的限制，边户户型大，中间户型小，家庭经济条件一般的人，就只能退而求其次选择中间户型，但是现在有了连廊的设计，不少设计师把中间户设计成了大户型，一些人想买也买不起，加上中间户隐私性差的缺点，有钱人不愿意买，所以有连廊的中间户就不受欢迎了。

第三，有了连廊公摊会变大。虽然连廊相当于是把之前室内的走廊移到了室外，但占用的公摊面积肯定会比之前多出很多，这样平均到每家住户的公摊面积就增大了。

第四，会增加安全隐患，连廊都是半封闭的设计，孩子又非常调皮好动，如果成群结队在连廊上玩耍，很有可能在玩闹中从连廊摔落，造成不可挽回的损失。

第五，等电梯非常麻烦，有连廊的的两梯四户，电梯设计在连廊两边，看上去是两家共用一部电梯，出行效率会提高。但是真正一梯两户的设计，楼层高度不能超过12层，现在是30多层的住户用一部电梯，肯定不能满足出行需求，那么一些着急出门的人，就只能两边跑等电梯，实际是非常不方便的。

当然，有弊就会有利，有了连廊的设计，会有两个非常明显的优势：

第一，发生火灾时便于逃生，传统的两梯四户发生火灾时，为了避免二次伤害，住户只能走楼梯逃生，逃生过程中非常容易发生踩踏事件，还会威胁到住户的生命安全。但是有了连廊设计后，一旦发生火灾，住户可以通过连廊，乘坐另一部电梯逃生，最起码能保证生命安全。

第二，中间户也能南北通透。传统的中间户正对着电梯，房子做不到南北通透，室内的空气不能对流。但有了连廊设计后，中户的北边也能设计玻璃窗，尽管采光还是会被连廊遮挡，但是房子的通透性相比之前会好很多。

其实连廊的设计，对于中户是利大于弊的。虽然隐私会受到威胁，但也不是什么不能解决的问题，贴一层磨砂纸或者拉个窗帘就可以了，因此，我认为有连廊设计的中间户是非常值得购买的，反而是边户的优势会被连廊带来的缺点弱化。