10年房地产顾问说漏嘴，内行人买房都避开这3层，现在知道还不晚

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在过去的数十年，随着房地产行业的快速发展，很多人都把房地产投资当作一种稳赚不赔十分保值的“造富”工具。我们或许并不缺少房子，却缺少买得起的房子。对很多经济条件一般的普通家庭而言，一套房往往是一个家庭大半辈子甚至是一辈子的收入。但即使是如此，国人对于房子的热情也没有太大消退。买房，一直是人们生活中的热点话题。

不过随着“房住不炒”理念愈发深入人心，国家对房地产市场的宏观调控和楼市的监管力度不断加强，未来几年，我国房价很难同过去一样出现大幅度的上升或者跌落，将会保持平稳运行的趋势。所以刚需买房的朋友也不要着急，等一等说不定会有新的惊喜。

我们都知道，房子做为家庭财产的一个重要组成部分，很多人在买房时都会考虑很多。那么大家是否知道，我们买房时都应该避开哪些楼层呢？下面，我们就来看看我当了10年房地产顾问的表哥是怎样提醒我的吧。买房时，这3大楼层一定要注意避开。

1、设备层

设备层顾名思义就是停放设备的地方，比如电梯机房、排水设备房等。一般情况下，设备层由于聚集了很多大型机器，往往会产生很多噪音和热量，甚至还会出现辐射，居住环境极不理想。而设备层一般存在于地下室、中间楼层或顶层这三个地方，而开发商虽然会按照相关要求在售楼处对楼层的“不利因素”有公示，但置业顾问一般不会主动告诉购房者。所以大家在买房时一定要注意避开设备层。

2、槽钢层

槽钢层就是指用槽钢铺设的楼层，一般家里搭建夹层或阁楼时，往往会用到槽钢，因为槽钢承重力好。一般在搭建室外架时，槽钢层能够起到一个很好的固定作用，后期槽钢便会拆掉，仅留下墙面孔洞。如果楼层为三四十层，那么一般每7层为槽钢层，如果房子高度在30层一下，那么槽钢层通藏在顶层、地下室或中间楼层。

槽钢层一般容易漏水，槽钢拆除之后，如果开发商防水做得不仔细，那么外墙漏水概率极大。同时，槽钢层晃动声交大，一般槽钢规格越小，晃动声越大。此外，槽钢遇水生锈，时间长了会对楼房牢固性产生影响。所以买房时要注意避开。

3、腰线层

腰线可以起到美化作用，使楼层整体看来更有层次感。一般来说腰线层位置没有特殊要求，有的楼栋有很多腰线，有的没有。且腰线没有固定位置，有的在3楼，有的在9楼。腰线层的房子一般会减少楼层采光面，容易积水和漏水，形成卫生死角，甚至增添被盗风险。所以买房时，对于腰线层的房子一定要注意避开。

除了上述3大楼层以外，没有设置架空层的一楼大家也要尽量注意避开，防止环境嘈杂楼层太过潮湿，又或者是高空坠物等。上面这些，大家都记住了吗？

我是阿泽，你的贴心小顾问，地产观察手。