【投资移民项目】首都华盛顿M大街300号－豪华A级公寓

— 项目概况 —

M大街300号将是一座拥有416个住宅单元的豪华A级住宅公寓，并拥有约930平米的底层零售空间，还设有195个停车位。

— 项目位置 —

坐落在首都华盛顿市中心东北部；

距地铁站（NoMa-Gallaudet U）150米，距美联合车站（Union Station）1公里；

步行到盖落德大学（Gallaudet University）;

距国会山、联邦政府大楼、国家广场和联合市场区2公里以内；

位于华盛顿发展最快的 NoMa 社区，毗邻联合市场区，是集住宅、商铺和娱乐设施为一体的综合新兴区域；

位于DC剧场办公室对面（此项目是建设甲级写字楼和商铺，预计2016年完工）；

NoMa 社区聚集很多政府总部：美国司法部、美国证监会、烟酒枪械管理署以及美国医学会、美国有线电视新闻网、美国国家公共电台等。

所在城市：华盛顿特区

物业地址：300 M Street NE, Washington

投资人数：46

投资金额：50万美元

投资项目：首都华盛顿豪华公寓

— 项目优势 —

> 项目坐落在美国首府华盛顿发展最迅速的 NOMA 区

> EB-5 投资比率仅占15%

> 充足就业 1:27

> 首府华盛顿租赁市场前景开阔，市场需求逐年呈上升趋势

> 美国移民区域中心EB5 Capital 第15个 EB-5 地产项目，也是其第10个首都地区的项目

> 美国移民区域中心EB5 Capital 是老牌区域中心之一，已有两个项目的还款记录

— 项目特点 —

住宅单元面积大，很多带有朝南阳台，一览美国国会大厦风景；

12楼楼顶设有屋顶楼台、游泳池、露天烧烤区和活动室，配有 Wi-Fi；

9楼天台设有宠物公园、花园和多个烧烤区；

中央庭院、最先进的健身中心和自行车存放区；

416个住宅单元的豪华A级住宅公寓，设有195个停车位。

— 投资人数 —

46个投资人，仅占15%的投资资金。

发起人股权 20%，EB5优先股15%，建筑贷款65%。

— 就业系数 —

该项目共创造1241个就业，相当于一个投资人可创造27个就业机会。

— 开发商 —

Wilkes 成立于1980年，是华盛顿大都市区领先的房地产开发公司。公司主要集中开发华盛顿区域的公寓、零售商铺、酒店以及综合商业建筑群。

该公司已开发了面积超过9300平方米的写字楼、500个住房单元、28000平方米的商铺、93000平方米的工业场地和一家酒店，总价值超过8.5亿美元。目前 Wilkes 还与 Quadrangle（EB5 Capital JF3 &JF9 项目开发商）一同开发占地约20万平米的芒特弗农广场项目。

执行区域中心 － EB5 Capital

该项目是EB5 Capital第15个EB-5地产项目，也是该区域中心在首都华盛顿地区第10个项目

最早区域中心之一（自2008年）

已完成14个地产项目

100%的 I-526 和 I-829 通过率

已有2个项目还款的记录

投资人来自超过45个国家

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