留德华讨论中德两国现状，告诉你一个不一样的德国

问

答

放眼全球，德国的房地产市场绝对是一朵奇葩。在1990年~2011年期间，德国真实房价（房价涨幅减去价涨幅）累计涨幅下跌了2.0%；但人均国民收入（GNI）增长了3倍有余。而同期可比发达国家（美、英、法）房价的平均累计涨幅为52.7% 。

Prony：德国统计局真是名不虚传。

irvine：德吹写的文章吧。20年收入翻了3倍？房价没涨？呵呵呵，原来我们生活在人间天堂啊。

holgerhuhu：房价涨几倍(大城市)。工资有的涨一点。有的没涨。有的缩水。加班不给钱的公司有的是。为什么德国人怀念马克时代，我经历了最后一年马克时代，真是好生活呀！房价物价超便宜，工资挺高，生活水平决对比现在好！

澜风抚袖：开玩笑吧？边远小村的房价没涨，和国内小地方一样。工资涨幅，呵呵，跟得上通胀就不错了。

irona：说我认识一个德国家庭，在拜仁慕尼黑，有三个孩子，夫妻收入不错。12年前，政府补贴市民买房，这家认为租房也挺好，就没买，2009年，房价开始涨了，他们租了个新排房，将近150平，房东愿50万卖他们，他们觉得太贵，自己负担不起也就没买，现在这房价涨到天了，他们已经绝了买房想法，等继承了。

xuxiaoyao：95年德国平均工资 50665 马克 （25904.60 欧元）2015年平均工资34999欧元， 20年提高35%。

musicbeibei：问题是,欧元跟马克官方说是1比2的比例,但是实际生活中,1欧元只能买到1马克的东西. 也就是说所有的东西几乎都涨了一倍,只有工资是不变的. 例如1995年的汽油平均价是1,51马克,2014年是1,52欧元。欧元使用等于是收割了国民一半的财产,那叫一个变态!

yichayiyi：吹牛不打草稿，新闻联播现在是世界版么？里面的人都生活在天堂。工资基本没怎么涨，现在0利息，房价，物价和生活有关的东西都在涨价了。德国人越活越穷。

kidkudo：当年马克实际拿到的数目不低，也就是说你现在到手比如一个月2000欧，那个时候是4000马克，生活用品所占的消费比例实际是很低的。欧元先割了一次德国国民的羊毛，然后德国人又通过欧元割了其他国家羊毛，最终钱进了大企业，寡头和政府的口袋。实际上这种事情德国在89年已经做了一次，看过"再见列宁"这个电影的都知道，主角因为晚去了一点，手里的东德马克就成了一堆废纸，因为兑换比例提高了n 倍。

清丽脱俗：慕尼黑房价3年翻一倍，工资没涨，地铁和食物都涨。

乐水鸣佩环：收入相比1996年，平均下来确实涨了一倍（6万马克变成6万欧元），但是超市里面买到的东西价格也翻了至少一倍，所以等于没涨。

QCheng1:  德国以前比中国富裕很多很多，现在中德之间差距越来越小，以后可能差距会更小。但目前德国在医疗、自然环境、食品方面还有优势。房价不好说，具体要看哪里。我这里不是慕尼黑，排房中间的都快50万了。别把德国的教育想得太好了，孩子如果在免费的公立学校念书，学校基本就是放养，家长得好好花精力盯着才行，除非牛娃并且小小年纪就懂得自我约束。我家里有上学的孩子，真不觉得德国教育除了免费还有什么优势，现在家里条件好的上私立学校的也越来越多了。

irvine： 上学德国便宜吗？如果要上德国私立学校，普通德国工薪族一样是白日梦。没见有啥区别。如果都是公立学校，国内也不贵啊。