凤凰「聊房」|买房送面积的性价比与乌龙指数

上期凤凰房顺利结课!

凤小凰为大家分析了顶楼的傲慢与偏见

获得了广大网友的一致好评

本期凤凰聊房

凤小凰和大家聊一聊

买房送面积真的靠谱吗?

现在的房地产市场竞争日益激烈,很多楼盘为了增加销量甚至采取赠送面积的方式吸引购房者,对此很多购房者也是心动不已,但事实上开发商最终都是以盈利为目的的,他们真的会如此大方,白白赠送面积给购房者们吗?开发商赠送的面积是从哪里来的?赠送的面积是否存在隐患呢

Q

赠送的面积有什么隐患吗?

凤小凰

1、很多开发商所说的赠送面积在登记时可能不会写到房产证上,实际就是不计入建筑面积的;因此,在拆迁补偿是,赠送面积也不计入。即便是二手房交易,这样的赠送面积升值空间也不大。

2、开发商在设计时对于赠送部分的面积的态度可能不会像对正式的房屋面积一样细心,设计方面可能会有一定不合理性。甚至会出现采光、通风不足,以及安全性差的问题。

3、有部分不良商家为了吸人眼球,赠送更多面积甚至会舍弃更合理的户型设计,导致赠送面积难以利用、后期自行改造费用高

4、赠送面积越多意味着小区的容积率越大,因此房地产商可以在原地块上开发更多的产品,甚至可能因此减少税费、土地出让金等必要的支出,不仅降低了居住环境的质量,还侵害了国家利益。

5、若赠送部分涉及违法行为,将面临拆除或罚款风险;此外赠送的面积在建筑质量方面安全性可能不足。

Q

购买有赠送面积的楼盘要注意什么?

凤小凰

1、一定要先签合同后交定金,在签合同之前也一定要把赠送面积的条款白纸黑字体现在购房合同中。

2、要盘问清楚赠送面积的真面目,因为有些开发商会把本就属于全体业主共有的公摊面积、公共绿地面积等等算作赠送面积吸引消费者。

3、实用性更重要。如果碰到因为赠送很多面积但是出现户型结构不好又或者光线差、潮湿等情况的房子。后期装修改造不仅难度较大而且费用较高,日后居住体验感也会较差。

以上就是本期凤凰聊房凤小凰为大家带来的关于赠送面积的一些常见问题以及需要注意的事项。买房子是件大事,在我们购买房子时,千万不要逞一时之快,贪小便宜吃大亏,要知道天下没有免费的午餐,一定要擦亮眼睛哦

福利时间到!

ladies and 乡亲们

本期凤凰聊房参与互动即有机会获得

金光璀璨高端大气上档次的

美式象牙白陶瓷首饰收纳盒

以上两款二选一

不含首饰!不含首饰!不含首饰!

重要的事情说三遍

是不是动心了!

马上行动起来!

参与方式

在本文末留言

提您在购房置业路方面的任何疑问

(不要顾虑问题是否初级)

小编将放出大家的问题

留言获赞最多的前三名

将获得我们准备的高逼格首饰收纳盒

上期获奖名单

请以上朋友们于本公众号留言与我们取得联系

选出您想要的款式

我们将做已确认并为您准备好礼品

END

凤凰房产综合整理

(0)

相关推荐

  • 以下这4种情况,即使付了首付,买的房子也...

    以下这4种情况,即使付了首付,买的房子也可以退 第一:证明开发商在卖房给你的时候,五证不起.五证中哪怕只要少一证,同时你也不知情的情况下. 第二:交房的时候,房屋的实测面积和签约时的暂测面积,其误差绝 ...

  • 新房交房验收要点

    想要把房子买下来不是一件容易的事情,很多辛辛苦苦了小半辈子才能攒下钱来买房,之后还是要继续还房贷,买房可以说是一生中最要钱也最要拼的一件事情,所以买房的时候容不得我们半点马虎.在你买的房子落成之后,交 ...

  • 新房交房时,开发商最怕你检验这四个地方,发现一个问题就退房吧

    想要把房子买下来不是一件容易的事情,很多辛辛苦苦了小半辈子才能攒下钱来买房,之后还是要继续还房贷,买房可以说是一生中最要钱也最要拼的一件事情,所以买房的时候容不得我们半点马虎.在你买的房子落成之后,交 ...

  • 凤凰「聊房」|顶楼的傲慢与偏见(文末有福利)

    当当当当~凤凰聊房开课啦! 小编经常会收到很多读者留言 咨询一些关于楼市或房子的各种问题 在购房置业的路上,你是否也会有种种疑问? 现房?期房?出房率?公摊面积?出让楼板价? 身为菜鸟的你听的云里雾里 ...

  • "这家「扒房」不贵,还送Dior999…"

    ST . LOUIS 圣路易扒房 ... ❶开业1个月登珠海西餐榜TOP2 ❷人均70元就能吃得很有仪式感 ❸送「澳洲战斧」&「Dior999」 ▌▌ 1/ ST . LOUIS  下一个顶流 ...

  • 奥体「大四房」挂1500万天价,隔壁市北对折就能买到?

    文丨楼小王 购房者追逐奥体「三品」,一方面是奥体新房房荒,另一方面是大户型稀缺,「三品」特别是其中的滨江·嘉品.滨江·观品做了目前萧山新房市场上极少的150方以上的高层住宅. 但在现行的测绘新政下,1 ...

  • 「大风模式」不送杆却更远?究竟为什么?

    我们都知道,高尔夫球是一项与自然因素息息相关的运动,正是这样的息息相关让我们更能享受这项运动带来的乐趣.比如,我们可以利用风的因素,加上挥杆上的小调整,来获得更好的击球效果. 今天,璀璨年代高尔夫学院 ...

  • 幸福的陶艺一家-日本「いにま陶房」

    今天为大家介绍的是日本的「いにま陶房」.它是由鈴木雄一郎 和鈴木智子夫妻二人在1999年成立的,坐落在以风景如画著称的奈良県吉野郡川上村.二人主要从事日常生活的瓷器制作,他们的座右铭是"Ba ...

  • “销售精装房”与“买房送装修”的税收差别

    现代很多人都喜欢买精装房,因为可以拎包入住,因为解决了一下拿出装修费的困境,也可以解决上班族没有足够时间装修的问题.但是你了解购买精装房时你承担的税费与买毛坯房有什么区别吗?现在就一起来聊聊吧! 壹 ...

  • “销售精装房”与”买房送装修”的税收差别

    现代很多人都喜欢买精装房,因为可以拎包入住,因为解决了一下拿出装修费的困境,也可以解决上班族没有足够时间装修的问题.但是你了解购买精装房时你承担的税费与买毛坯房有什么区别吗?现在就一起来聊聊吧! 壹 ...

  • 「聊得来」真的没那么重要

    聊得来真的没那么重要,听得进才重要. 很多人受各种自媒体的影响,都会在择偶标准里面,加入一项:聊得来.也许是因为感受多了被尬聊所支配的恐惧,所以大家对聊得来真的很在乎. 但是在亲密关系中,聊得来并没很 ...

  • 如何打造一栋绝缘的「土袋房」之土袋填充土的正确配比

    回复"教程"送你一篇特别的推送 SOILTESTS FOR EARTHBAG 土袋房土壤试验 CONTENTS内容 PART1: CAN I USEMY SOIL? 第一部分:我可 ...