再添重磅！河西小海地、西青精武镇报道9月土拍，最高起始楼面价超1万8
2020年的9月，是天津土地市场的“狂欢月”。
直至8月底，仍然有不少重点区域的重磅地块陆续上架。31日晚间，天津土地交易中心释出2宗河西区小海地地块及1宗西青区精武镇捆绑地块，起始总价达到22.35亿元，其中河西两地块起始楼面价达到15800-18500元/平方米，精武镇地块纯住宅部分起始楼面价达到10462元/平方米。
挂地不停歇，新地来报道
津西新（挂）2020-013号
该地块位于河西区新会道与曲江路交口，其四至为：东至曲江路，南至现状住宅楼，西至恒山里，北至小海地路。
地块出让土地面积（规划用地面积）为14707.2平方米，规划建筑面积18384平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.25，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，商业服务网点建筑面积不小于900平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为3.4亿元，合算起始楼面价为18494元/平方米，最高限价为5亿元，合算最高楼面价为27198元/平方米。
竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为10000平方米。
津西学（挂）2020-014号
该地块位于河西区小海地路与学苑路交口，其四至为：东至学苑路，南至现状住宅楼，西至先登里，北至小海地路。
该地块出让土地面积21248.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积21248.5平方米，规划建筑面积为48871.55平方米，容积率1.0-2.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于37%。
该地块含住宅地块及独立占地养老院地块，住宅地块容积率不大于2.9（配置商业服务网点建筑面积不小于900平方米），绿地率不小于40%，建筑密度不大于18%；养老院建筑面积不小于4500平方米，用地面积不小于6000平方米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，挂牌起始价为7.7亿元，合算起始楼面价为15756元/平方米，最高限价为11.3亿元，合算最高楼面价为23122元/平方米。
竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为40000平方米。
津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号
两地块均位于西青区精武镇国兴路以西，总建筑面积为128991.85平方米，其中住宅地块规划建筑面积为88322.65平方米。
具体规划如下：
报价方式上，津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号两地块采取整体报价，起始总价为11.25亿元，合算地块综合起始楼面价为8721元/平方米。纯住宅部分起始楼面价为10462元/平方米。
其中津西青（挂）2020-01号地块出让起始价9.24亿元，津西青（挂）2020-02号地块出让起始价2.01亿元，两地块成交后分别签订土地出让合同，津西青（挂）2020-01号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津西青（挂）2020-02号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为146900万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津西青（挂）2020-01号地块自持租赁住房建筑面积阶段，竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。
以上三宗地块将于9月30日进行出让。
延期会迟到，但从不缺席
8月31日傍晚，天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告，原计划9月2日摘牌的津宝（挂）2019-036号地块将延期出让，延期时间至为9月30日。
该地块位于天津市宝坻区宁海路与精天道交口，四至范围为：东至宁海路，南至精天道，西至天津市宝坻区教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市宝坻区土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市宝坻区钰华街道办事处王家庵村、郭家庄用地。
该地块出让土地面积48837.3平方米，容积率1.0-1.8，起始总价4.033亿元，建筑面积87908.4平方米，起始楼面价约4588元/平方米。
该地块设有最高限价5.863亿元，约合最高溢价率不超45%。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为8.4万㎡。
无独有偶，滨海新区北塘地块津滨北塘(挂)2020-1号也于8月31日下午宣布延期。
该地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块，其中A地块作为住宅用地，B地块为商业服务业设施用地。
A地块土地用途为住宅用地，其四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。容积率1.0-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35，住宅用地面积约39250.8平方米，建筑面积66727.38平方米。
B地块规划用地性质为商业服务业设施用地，其四至为东至洞庭北路，南至湖州道，西至滨海时报大厦，北至泰州道。容积率≤1.8，建筑面积≤60，绿地率≥10，商服用地面积约12253.2平方米，建筑面积22056.48平方米。
该出让地块土地总面积51504平方米，总建筑面积约88783平方米，挂牌起始价为人民币5.543亿元，折合起始楼面价约为6243元/平方米，最高限价8.3145亿元，折合最高楼面价约为9365元/平方米。
以上两宗地块均延期至9月30日摘牌。
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