挂地不停！滨海高新区释出一综合地块，起始楼面价近万元！

星标小凤凰~

11月3日午间，天津土地市场上架一宗综合性地块，编号为津滨高（挂）2020-6号。

该地块位于滨海高新区华苑科技园内，四至为东至海泰内环二路、南至地界、西至地界、北至海泰华科大街。

地块大致位置

今日出让地块土地总面积为7.866万平方米，包含建面为12.22万平方米的住宅用地，挂牌起始价为14.045亿元，商住部分起始楼面价9998元/平方米。

公告显示，该地块由城镇住宅用地、商服用地、教育用地、医疗卫生用地组成，其中宅地土地面积为6.113万平方米，建筑面积为12.23万平方米，容积率为1.0-2.0。

具体信息如下：

值得注意的是，该地块要求商业用地内除按规划要求结合设置社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法局、商场、餐饮设施、银行营业网点、文化活动站、邮政支局、公共厕所外，同时需配建一座酒店，建筑面积不小于7400平方米。

本次挂牌出让地块设置最高限价为人民币21.0675亿元，商住部分最高楼面价为14997元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划商业建筑面积、竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。

参考地价方面，今年1月15日，保利以27.586亿元摘得两宗滨海高新区华苑科技园宅地，成交楼面价分别为11686元/平方米与12435元/平方米，目前以保利拾光年项目亮相。

该地块于12月2日10:20进行摘牌。

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