继园区后,又一Top级湖居爆款!苏州人下一个“新宠”!

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苏州这个别墅盘火了

正在被全市终改家庭疯狂买入

当下,苏州市场有两类房子最好卖。

一类是便宜的刚需房。还有一类,就是终极改善居所,其中别墅产品尤为受追捧。

项目效果图

高层可遇,院墅难求。在趋严的禁墅令下,苏州有天有地有花园的别墅产品已是屈指可数。

稀缺决定价值,叠加今年疫情冲击,大家对大房子更加渴望。千万级别墅成交迅猛,都想在能力范围内做到一步到位

近日,我们盘点全市别墅网签情况时,意外发现,吴江颐和公馆半岛滨水别墅豪宅,在没有全网发声的情况下,首开竟然一抢而空!

看数据说话,10月位列区域墅级产品销售排行榜TOP.1!

高端盘卖出了“刚需速度”,火爆程度绝不亚于核心区倒挂神盘!

项目首开现场实拍图

就在大家还没缓过神来的时候,项目二批次别墅再次宣布即将加推!预计最快下周就开盘!

趁着周末,不少中高产家庭闻风而来!甚至还有看一次就直接拍定的,现场用疯狂“买买买”来形容也不为过!

售楼处实拍图

据案场销售介绍,除了本地的一些高净值家庭外,颐和公馆凭借独特气质,更是吸引了全市乃至外市客群前来置业

那么,这个逢开必火的“现象级”热销神盘,背后究竟有多少硬核逻辑?我们一一来看。

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继园区后,又一颐居Top级湖居爆款

不可错过

| 国企背景,匠心打造苏州TOP级颐和双子,备受认可。

在苏州提起颐居建设,不少人都会联想到园区青剑湖的颐和公馆。

作为颐居建设在苏州打造的首作新国语建筑,青剑湖颐和公馆凭借独树一帜的超强产品力圈粉无数,两开两磬火速清盘,根本不够卖!

也正是ta的热销,让全苏州人认识并认可了南京国企安居集团旗下——颐居建设,这家具有国匠精神的品质房企

成立至今,颐居建设的足迹已遍布南京、徐州、苏州、扬州、武汉、镇江7大城市,开发总面积逾2100万方,目前同期在建32个经典项目

颐居建设同期开发项目

同时凭借在建筑上的造诣,颐居建设获得了广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、全国人居经典规划金奖等多项国际殊荣。

颐居建设获得荣誉

吴江颐和公馆,是继园区青剑湖后,颐居建设在吴江盛泽潜龙渠,耗时2年,潜心打造出的苏州第二座新国语建筑、TOP颐和公馆系作品。

珠玉在前,自然也是让不少人对吴江颐和公馆多了几分期待。

项目效果图

| 容积率1.05!三面环湖,板块位置最佳!

从鸟瞰图可以看到,整个墅区位于半岛东部,被绝佳的一线湖景资源所包围,占据整个半岛约57%的湖岸线,板块位置最佳,每户皆是“湖景房”!

项目鸟瞰图

更重要的是,颐和公馆的产品力,在苏州叠墅界也是数一数二的。

主打双层叠墅+少量平墅组合,容积率低到1.05,留出更多的空间打造园林绿化景观,居住起来更加舒适。加上户型约147㎡起步,保障了圈层的纯粹性。

项目效果图

| 双叠产品逐渐消失,二手市场高溢价显现!

近几年,受限墅令影响,不论是土地端还是面世项目,院墅产品开始进入卖一套少一套的境地。

更为残酷的是,受地块出让条件影响,以及利润需求,市面上仅存的叠墅产品多为6层、8层的“假叠墅”,不论是舒适度还是未来市场溢价,都有很大差距。

吴江颐和公馆VS其他项目

所以不难理解,为什么当吴江颐和公馆这个久违的有天有地“上下真叠墅”出现时,吸引了大量改善客和资产保卫者,扎堆前往一探究竟。

因为从保值性上来讲,颐和公馆绝对是全市改善客不可错过的,又一具有超级竞争力的标杆产品。

未来高层大平层会逐渐占领市场,大家对别墅竞争也会越来越激烈,像颐和公馆这样占据城市湖景资源的稀缺别墅,保值能力自然不言而喻

项目实景图

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户型更加迷人

下叠带花园,上叠有露台

当然了,颐和公馆的户型更加迷人,清一色大面宽、高层高设计,上叠带露台,下叠带花园,妥妥的豪宅无疑。

项目效果图

目前,项目约222-365㎡新国语叠墅样板间房已经开放,几乎每个去过的人都赞不绝口,恨不得分分钟刷卡!

样板房实拍图 非交付标准

先看上叠户型,建面约186/222㎡两个户型,均做到了4房格局,单层层高达到市场上极为罕见的约3.5米,舒适度超绝。

上叠建面约186/222㎡户型图

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我们以三层空间的约186㎡户型为例。一层南向空间留给客厅和卧室约7.4米的大横厅外接大面宽双阳台,可全天候享受日照。卧室可以给老人居住,楼上楼下私密度很高。

样板房实拍 非交付标准

二层规划了三房两卫,主次卧朝南,同样配备了约1.5米进深的双联阳台,书房朝北,每个房间都各有亮点。

项目实景图

三层是令人心动不已的约30㎡的屋顶星空露台,平时可以约上三五好友来家里开个派对,喝酒赏月看湖,惬意至极。

项目效果图

下叠户型同样出彩,共建面约275/365㎡两个户型,都带了具有超大利用空间的“地下王国”,各种百变活动区一次性满足你,还配置了南北双向采光井,通风采光无忧。

还有惊人的约11米奢阔面宽,仿佛一扇imax大屏,可以投射大面积的自然光。

样板房实拍 非交付标准

另一方面,约60㎡-600㎡超大花园绿地就在你家门口!能让你在绿篱与树荫下,体验独门独户的私密感!

下叠建面约275/365㎡户型图

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除了户型关系到业主居住舒适度外,物业对后续的生活体验也起到决定性作用。

颐和公馆聘请金钥匙管家绿城物业来为业主保驾护航,近11年来连续获得“中国物业服务百强满意度领先企业”NO.1,品质生活有保障。

示意图

04 

盛泽将迎来高铁红利的时代

未来房价想象空间巨大

颐和公馆能在苏州所有别墅产品中迅速走红,被“抢爆”,离不开盛泽的发展势头。

①大环境:逐渐融入主城+盛泽南站落地,发展潜力巨大。

不久前,苏同黎快速路改扩建举行了签约仪式,为中环最后一道闭环的打通迎来标志性时刻。

马上,苏州大中环时代来临!吴江也将真正纳入苏州主城范围。

再看颐和公馆占位,位于江城大道旁,即原“南北快速干线”,往北直接连接“大中环”,与主城联系更加紧密。

环线示意图

不仅如此,项目所在盛泽还布局有轨交20号线、线S6,双轨加持之下,更有巨大想象空间。

图源网络

要说最重磅的,那必须是盛泽南站的落定。

今年,沪苏湖高铁正式开工建设,东起上海市,途经盛泽,西至湖州,苏州境内全线落在吴江区,其中,有一个就是盛泽站

通过沪苏湖高铁,盛泽的战略地位瞬间从小镇上升为长三角交通枢纽,有望成为苏州乃至江苏经济的桥头堡

几年后通达浙江省,拥抱上海,融入长三角,发展前景和潜力不可同日而语。

而颐和公馆的位置,就在盛泽站旁,开车只需约10分钟,是目前距离盛泽站最近的楼盘之一。

一旦盛泽站开通,ta必定是第一波吃到高铁红利的项目。

盛泽站效果图

②小环境:板块新富人区,政府重点打造,享最顶级的配套!

项目位于中央政务生态新城片区,是近几年政府重点打造的西部新城区,镇政府也搬到了这里,所以跟着政府走,错不了!

盛泽实景图

再看项目所处的潜龙渠板块,是整个盛泽西部新城最高端的居住区,周边都是板块最顶级的配套;约3公里范围内商业、学校、医疗、文体中心…一应俱全;此外项目自带了一个约1.4万方商业街,抬脚就能到商业,别提多方便。

项目周边配套示意图

更令人难忘的,还有项目绝版的自然环境

享三面环湖景观资源和半岛内约57%湖岸线,对面就是约62万方的潜龙渠公园,成为城市中难得一见资源型别墅

潜龙渠公园实景图

黄金地段+环境优美+超低密+高产品力+物业优秀,还是价格温柔的叠墅产品,颐和公馆的热销逻辑非常清晰。

随着一批售罄,项目二批次房源最快下周就将加推!具体位置如下:

  • 平墅:2/3/4 幢,约147-187㎡,共64套;

  • 叠墅:9/10/11幢,约186-365㎡,共36套;

整个项目仅396套,数量非常有限,越来越多的人还在紧赶慢赶的预约看房。如果你想抓住这座高潜力的“准高铁”房,那么要抓紧去看看了!

再次提个醒,二批次加推房源非常有限,买到难度有点大,但说不定你就是那个幸运儿!

项目地址:吴江盛泽澜溪二路1616号(潜龙渠公园北)

VIP咨询热线:0512-556606888

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