告诉你真实的养老院什么样儿，击碎很多人的梦想
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
前些天发了个跟养老院有关的，大多数人表示理解，但也有提问题的。主要是以下几条
1、人老了没必要去养老院，就算没孩子没房子，找几个志同道合的朋友闺蜜不就行了，租套房互助养老挺好的。
2、有钱能使鬼推磨，只要有钱，那就算是独身老人，就算是失去自理能力，也能得到很好的照顾。怕被养老院欺负就找个律师监管，那不就保险了吗。
3、养老院现在虽然有些问题，但只要将来监管严格不就好了吗。看看美国，人家老人不都是住养老院吗，说明行业已经发展的很完善了。
总之吧，很多人说我是贩卖焦虑，最终目的是卖房子。在他们看来，是否能在养老院中有尊严的生活，和房子孩子都无关，只要有钱就能得到一切优质服务。
怎么说呢，只能说这想法没错，但只是理论上的，太理想化了。而现实中的事情哪儿那么合乎设想啊，除非是有大钱，否则再丰满的理想也架不住生活的骨感。
1、我一直想分清楚养老的概念。
如果是身体相对健康，基本生活不需要别人来服侍，那这算不上养老，80的也和50的没多大区别。人只有老到失去部分自理能力，比如行走和洗澡等等，那才真正需要养老，需要别人来养。专用名词叫“失能”，失去部分或全部能力。这还分成好几个等级标准，我也没记住。
2、养老院当然不是老人唯一的养老方式，只不过是其中的无奈选择而已。
如果老人能够生活自理，那最好还是在家养老。不爱做饭叫外卖，各种服务召之即来，何必去养老院受管制呢。但是这得有两个前提，就是有房子能住，且生活能够自理。
其实是否买房无所谓，实在不行租公租房就行，无非是年收入十万的门槛，按说也不是太难达到。可也不太容易，孤身老人还好说，退休金达不到的居多。而如果是老夫妻呢，退休金加一块儿就极有可能超过了。
那如果申请不了公租房，一旦超过6/70岁，要想租私人的房子，大概率会越老越难。我同事父母的房子是没电梯的，爬不动了想换租个电梯房。结果已经折腾好久了也没租成，房东只要一听是70多岁的老两口，说什么都不租，多给钱都不愿意。好容易租了一套，还是同事出面签的合同，没敢提老人住。但事后被房东发现了，直接说只租这一年，第二年坚决不续租了。
这不能说房东们没有公德心，其实换谁都一样。房子又不是租不出去，何必租给有可能惹麻烦的呢？万一老人在这房子里摔了算谁的，开始都说的好着呢，自己会注意，出了意外也不讹人什么的。可一旦真出了事儿，那很有可能怪罪这房子的安全设施不到位，哪个房东愿意惹这种事儿。
前两年看到新闻，老人在出租房里发了病，结果救护车进不去小区，事后就把物业公司和业主都给告了。甭管法院怎么判，房东都等于是吃了挂落儿，完全不必要的麻烦。
再一点，尤其是丁克老人。房东就更不爱租了，万一因为什么原因不交房租了，或者业主想卖房吧，请问能有什么好办法把老人给请出去？反正我就有房在出租，坚决不租给老年人。可以骂我无良，但我就是不想惹麻烦。
3、生活自理，这对年纪轻的无所谓，但对老人来说，却是个很难保证的目标。按照中国的统计，60岁以上老人，20%做不到完全自理。而如果把年龄段缩小到80岁以上，那干脆有15%是完全不能自理的，吃喝拉撒全得靠人照顾。
那请问，这种情况甭说自己养老了，互助养老也不现实吧。还找个闺蜜，指不定到时候谁先照顾谁呢？就算有儿女，那等父母7/80的时候，儿女也都50多了，很难长期坚持这照顾人的体力活儿。何况老闺蜜呢，她搬得动100多斤的人吗？
所以，所谓的租房养老和互助养老都不是太现实，无论是不是有儿女都一样，只可能是短期的几年而已，越老越难实现。
4、有钱能使鬼推磨当然没错儿，但这也有前提，就是首先得钱多，真能让这些鬼见钱眼开。人家可都是在十八层地狱见过世面的，见到过的有钱人多了。其次就是必须得镇得住这群鬼，能守得住自己的钱。千万别让鬼嫌推磨费劲而看你好欺负，直接抢了钱把你给塞到磨里给推了。
问个似乎很弱智的问题：幼儿园的服务对象是谁？
绝大多数人脱口而出，孩子呗，还能有谁？不对，幼儿园服务的真正对象是父母，是监护人，他们所做的一切都是让父母满意。至于孩子，那只不过是幼儿园向父母要钱的道具而已。
那请问，中国的父母对孩子可以说是监护的无微不至了吧，至少比对老人细致的多，甚至谁敢欺负自己的孩子，那直接就敢拼命去。可就在这种情况下，虐童事件绝迹了吗？当然不能说太多，只是个别的小概率事件，可落在谁头上就是100%啊。
幼儿园监管孩子，比养老院照顾不能自理的老人容易多了，收的钱也多，幼教的工资也比护工高。那这还有虐待儿童的呢，请问如何监督盈利低风险高的养老院，如何监督工资少劳动强度大的护工？
5、就算是有子女给老人撑腰，那护工欺负老人的事件都时有发生。那如果你没有子女，请问谁会尽心尽力的来当监护人？请律师机构监管当然可以，但他们能像儿女一样贴心吗？老人受了欺负他们能真的感同身受吗？你能确定找到有职业操守的这种好律师吗？
如果不能保证，那请问，如果律师和养老院勾结怎么办？就算不勾结，如果他们不认真监管怎么办？
中国有很多孤儿，父母留下的遗产或是委托给亲戚，或是委托给福利院。请问，如果你是这亲戚或其他监管者，面对着“持金小儿”，会怎么办？你当然是信守承诺了，但怎么保证别人也会这么尽责？怎么保证自己不被滥用？怎么保证孩子不被欺负？
国外曾经有把遗产给宠物的新闻，也肯定是由律师监管。那请问律师监管什么？就算是最尽职的律师，一般也就注重两条吧。一、遗产资金没有被盗取挪用；二，宠物还活着。至于宠物是否活的开心，人家律师能管得了吗？
老人，失去自理能力的老人，甚至是患上老年痴呆的孤身老人，请问如何保护自己的财产？如何震慑养老院，如何震慑监管养老院的律师？再请个律师吗，你攒够这么多律师费了吗？
就算是你攒够了巨额资金，如何能确保自己钱不被这一层层的剥削？直接说吧，不可能。世间最有凝聚力的只有血缘，只有亲情，如果子女至亲都不敢保证，那就更不要幻想别人了。
我没在养老院生活过，也没真正调研过，不敢说太多的。但我在工地上干过N多年，所谓的层层监管，很多时候就是个P。或是因为共同利益，或是因为懒得费力，制定的完美至极的制度，在层层放水之下形同虚设。20多年间我也接触过无数的律师，不能说他们没有职业道德，但是绝大多数都是普通人，人性的弱点无可免俗。
6、美国老人确实很多都住养老院，但这未必是他们的意愿和最好的选择，而是因为无奈。资本主义社会，一切都要靠自己，美国不是福利国家，政府没有给国民养老的义务。
这就跟很多美国人感染了新冠不去医院似的，不是他们体质好和为国家减负，而是美国不免费治疗新冠，普通家庭承担不起天价医疗费，有医疗保险都困难。
在养老院这种事儿上，其实最重要的不是价格费用，而是人性。在我看来人性是差不多的，美国的护工或许都是道德楷模，当然也说明更没人性。
在任何一个国家或地区，护工都是不需要太多技术的工种，靠的是体力和熟练流程。那这些工种的薪资不会比工程师高吧，也和华尔街精英稍微有些差距。那请问，你在上班时是否偷过懒，在教育管理孩子时是否偷过懒，在照顾父母时是否偷过懒？
如果没有的话那我表示佩服，我全都偷过懒。那如果自己会工作偷懒，如何保证护工就能尽职尽责。这和资金无关，只和人性有关。如何保证这些底层护工不把对养老院和劳累的怨气释放到更弱小的，无自理能力的老人身上？这和制度与监管无关，就是人性。
前些年我看到过几篇报道，说的都是美国养老院的那些事儿，主要是普通养老院，豪华级的不知道，和普通百姓反正无关。在这些养老院里，都发生过N多不可言语描述的龌龊之事，让为人子女者，让逐渐老去者不寒而栗。
而且，在美国甚至有一种犯罪潜规则，就是如果侵犯无自理能力的老人，那就更要没有人性，更要残忍到极点。为什么？还是因为人性，人性不愿意相信太过分的残暴，所以就算是老人们受到了侮辱，如果情节太过分，那无论是法官还是普通民众，倒更愿意认为这是老人的臆想，老年痴呆的胡话，施暴反而能更容易的躲开惩罚。这还是能够自我陈述的，那如果是失去言语能力和清醒意识的呢，不知道如果遇到无良的护工会怎样。
我没在美国住过养老院，也不懂，只是从媒体上看了些皮毛。但我知道人性是相同的，而且越是资本介入的领域，嗜血程度就越高。社会主义制度都解决不了的福利问题，资本主义恐怕更难解决。
7、还有人给我留言说，应该加强护工的道德培训，提升他们的素质。这只能说呵呵了，体力工作者，挣这点儿微薄的些薪资，还得让人家比伺候亲爹妈都上心，凭什么啊？
其实护工就是个普通的工作，你觉得自己是天之骄子，但在人家看来和桌椅板凳没区别。对于不能自理的老人，能做到每天被擦一遍就很好了，本来养老院能考核的也仅此而已。至于什么是否温柔耐心没标准，也别奢望得到太多，纯粹靠运气了。
其实人老了最渴望得到的就是陪伴，之所以那么多老人被卖保健品的给骗了，就是因为人家能比亲身子女都陪伴的多，陪伴的好。人老了就是老小孩儿，判断力会比年轻时大幅度下降，此时持有大笔财产，那真如持金小儿一般遭人觊觎。有儿女监护的都未必能怎样，没有的那就只能是自求多福了。
8、总之，我并不是说养老院不能去，只是劝孤身老人们多了解一些而已。在年轻时都未必能花钱得到的享受，到老了，算算得花多少钱才能得到吧。豪华养老院当然能提供优质服务，但这与大多数百姓无关。
老话讲一分钱一分货，但在你自己不能监察质量，也无人真正替你去监管质量的情况下，一分钱未必能买到一分货。仅供参考。