临平的凤起潮鸣：再一次惊动杭州丨维维说房
「要做标杆项目。」
文丨邹虹 「维维说房」主笔
一个楼盘的地下车库，可以美到什么程度？
先看一张效果图——
☝理想臻品地下车库效果图过程稿
很美吧？全铝板吊顶，地面石材铺装，所有柱子都被仔细地包裹起来。只有精装还不够，它还很精致。
都说地下车库就像一个男人的袜子，不显眼，但无形中透露出来的，是一个楼盘的气场。
这个很适合停放豪车的地下车库，出自临平新城繁华C位的一个纯新盘：理想臻品。这样的投入，足以惊动全杭州了。
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对于理想臻品，可能很多临平人都不陌生——这个竖立在世纪大道上的新楼盘，从2018年就已经开始建造。
快两年时间过去，终于在上周开放了示范区。
对于臻品来说，气场全开的地下车库只能算「花絮」。它的出场，还要给临平新城的成熟区，带来中式合院的新体验。
☝理想臻品合院效果图过程稿
我们都知道，「藏富于民」的临平新城，向来就不缺高端住宅。
从理想·康城一品，到绿城·玉园，再到上一次惊动全杭州、让人大开眼界的万丽·璞丽，它们相继充实着这个板块的豪宅版图。
只不过在产品形态上显得有些单调，至今为止都是以高层住宅为主。很多人向往的有天有地、街里巷弄的中式合院，是一道空白选项。
直到理想臻品的出现。
总体量约42万方的理想臻品，规划了12幢高层住宅和18幢建面约240-515㎡的中式合院——不是零星几套的点缀，而是自成一方天地的大规模合院区。
而且一来，就落在了临平新城繁华的核心区。
☝理想臻品俯瞰效果图
想象一下：82套中式合院洋洋洒洒地铺在了临平核心区，出门是临平新城CBD的城市资源，回家是水榭亭台、粉墙黛瓦的低密生活。
核心地段 中式合院，很难不心动。
看到这样的组合，也难怪有人说：这是临平的凤起潮鸣。
对临平的繁华区来说，中式合院虽是第一次出现，但大概率也是整个板块核心区内，最后一次涌出如此大规模的低密宅院。
因为和环城东路上的凤起潮鸣一样，身处发展饱和的城区核心，想要再找一块大体量地块开发中式合院，难度指数已经是五颗星。
它们带给整个板块的，是金字塔顶尖的房子，也是核心地段上可遇不可求的产品。
现在知道了，臻品为什么要做这样一个精致度十足的地下车库。只有这样的车库，才能配得上金字塔尖的房子呀。
☝理想臻品合院效果图
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作为临平新城豪宅市场的「第一次」，理想臻品的中式合院，会留下它浓墨重彩的一笔。但是作为临平的「凤起潮鸣」，它留下的冲击感，可远远不止于合院。
即便是统一限价标准下的高层住宅，臻品的投入标准，也完全朝向市场的第一梯队看齐。
在理想地产的目标里：臻品要打造成整个板块的标杆项目。
所以建筑设计请来了大象设计GOA，从高层到合院，全程把控。
如今高层的外立面已经露出来了，用上了在临平非常少见的干挂石材 玻璃幕墙 铝板，不论是颜值和质感都在线。
敲黑板，这不是单价4万 的房子，参照最新预售证，临平新城的精装限价标准只有28500元/㎡。
☝理想臻品高层效果图
这还不止——
臻品的高层住宅全都配备了地暖，全屋墙纸、客厅背景墙、木饰面，以及主卧背景墙，也都是交付标准。
是谁说过：美和质感，得内外兼修。臻品就是这样做的。
楼盘内部还配置了一个长约50米的标准泳池，它像一颗蓝宝石一般，镶嵌在园区中间；下沉式会所和架空层空间也没有落下，业主们的运动、休闲和会客需求，都安排好了。
☝理想臻品效果图
其实，整个楼盘更特殊的景观空间，来自于一条天然贯入小区的河道。
这是一条上塘河的支流，从北向南纵贯整个小区，沿着这条天然河道的两侧，会专门打造沿河景观绿化。
河上还架了两座桥，水流潺潺从桥下流过，这大概就是别人家羡慕不来的自然资源吧，尤其是在城市的繁华区。
这条深入小区的水系，也天然地将项目分成了东西两区。在两个区域入口，臻品都做了酒店式落客区。
从落客区牵引出的，还有一条充满仪式感的归家之路——
有多隆重呢？你会依次通过门廊、前院、落客雨棚，再到入口大堂、门厅，最后经过挑高约6.2米的精装入户大堂进入小区。
☝理想臻品效果图
很多楼盘会忽略的地下层入户体验，臻品也没有懈怠——
除了精致的车库装标，地下一层建筑层高约4.2米的入户大堂，做到了和地面大堂同样的精装标准，大堂前还设有停车岛和落客厅。
毕竟是临平的凤起潮鸣，毕竟是奔着标杆产品去打造的。
理想地产心目中的标杆作品，就得从外立面到精装修，再到公共园区，甚至是地下车库都经得起检验。
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限价体系之下，依然愿意高配投入的楼盘已经屈指可数。
但是临平人民很幸福，此前有起步面积360方、花了7年时间打造的万丽·璞丽；现在有为临平带来第一个中式合院、全方位冲着标杆定位去做的理想臻品。
它们以不同形式，先后两次惊动了全杭州。其他的城区，几乎都没有这样的机会。
作为扎根在临平的本土房企，理想在整个临平版图上开发过N个楼盘：从碧天家园到理想家园，从康城国际到康城一品……
☝理想·康城一品园区实景
现在之所以要投入更多时间和成本，为临平新城继续注入全新的产品血液，一方面是情怀使然。
但更重要的是，作为浸润在这片城区里的房企，他当然明白，正越来越好的临平新城，需要有更高能级的产品与之匹配。
如果说，以前的临平新城是偏安一隅，那么现在的临平新城，在「三路一环」工程和地铁网络打通城市经络之后，它早已经投入大杭州的怀抱。
不论到钱江新城还是武林广场，通过高架都能迅速直达；地铁1号线和9号线，也把临平新城与更多高能级板块，串在同一条能量线上。
随着钱江新城二期的启动，整个城东还在酝酿更大的城市能量，它们会随着路网和地铁，一路传导到临平新城。
☝理想臻品区位效果图
更不用说，底子厚、发家早的临平新城，本身就拥有令人羡慕的高浓度城市资源——
以理想臻品为圆点，1.5公里内围聚着理想银泰城、余之城、华元欢乐城三家购物中心；沿着世纪大道往东，水景公园、临平一小、地铁1号线临平站一路铺开；小区往南一路之隔，还有已经整拆待建的未来社区「鼎湖社区」。
这样的临平新城核心区，当然配得上用心打造的好产品。
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很快，从那一片有天有地的中式合院内，从不断升级的园区和产品配置中，也从那个气场十足的地下车库里，会生长出临平的凤起潮鸣。
而臻品的惊人之处，不仅是它刚好处在核心区的地段上，也不只是它十分舍得的投入，更在于那份要做出好产品的决心。
在这样的决心里，我们能感受到的，不止产品本身，还有一座城区的生命力。
今日主笔︱邹虹 总编辑︱裘维维 出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛