限购区！恒大全新盘！10月入市！价格据说是…
兵贵神速，这句话用来形容恒大再合适不过了。
不仅辟谣神速，恒大造房子的速度也是十分优秀了。
恒大翡翠华庭效果图
这不，4月初，在各大开发商围猎下中拿下的花都地块，在时隔5个月后，化身恒大翡翠华庭，马上就要和大家见面了。
奋战在吃瓜一线的房产君当然不会错过这个新盘，踩盘走起！
恒大翡翠华庭位于迎宾大道以北、红棉大道以东，距离项目最近的地铁是9号线花都汽车城站。
房产君早上9:30从猎德铁站出发，在漫长的候车、转线、换乘之后，在1个小时后顺利花都汽车城站。
从地铁站A口出来后，第一感觉就是荒凉，目之所及的都是汽车相关产业，也不奇怪，毕竟，汽车产业可是花都支柱产业之一，浓浓的工业风也正常。
虽然项目距离花都汽车城站的直线距离只有2.7公里，但是，步行距离还是有4.7公里的，就算房产君有大长腿，但这个距离还是略远，还是喊个滴滴吧。
开车还是很快的，大约8分钟后，滴滴司机就告诉我们，已经到目的地，可以下车了。
“师傅，你认真的么，我们过来看房的，把我们放在十字路口干嘛？”
“你们定位就在这个路口的右边前面一点点，前面路封啦，车过不去，你们自己走过去吧。”
“不会吧，大佬，这路边两边都是大卡车啊，要从这个车队龙门阵过去，你也太看得起我了吧。”
“那没办法，车确实过不了，下车吧，下一单来了，我得过去了，再见了您~~~”
伴随着滴滴司机的汽车尾气，房产君和小伙伴小心翼翼的穿行在卡车之间，朝着恒大翡翠华庭的销售中心走去。
2分钟后，顺利抵达项目房产君简直目瞪口呆，这，这是谁给的假情报，项目现在还是个工地阿喂。
没事，工地又怎样，没有什么能难住万能的房产君，是时候展示我大侦探的斜杠身份了，从蛛丝马迹上面寻找有用的信息什么的，我简直太擅长了。
工地门口，硕大的广州恒大翡翠华庭项目部招牌格外亮眼，项目公示栏里，小区的效果图已经新鲜出炉。
从现场公示的项目效果图和施工图纸可知，项目共由两宗分地块组成，地块一是居住用地，计容建面约17.78万㎡；地块二为中小学用地，计容建面约1.17万㎡。
然后，整个住宅区被划分为3个小组团，每个区域包含5栋住宅楼，共15栋。
其中，分地块一（A）是1栋30层住宅楼和4栋31层住宅楼；分地块一（B）由5栋32层住宅楼和3栋商业体组成；分地块一（C）则是2栋32层住宅和3栋26层住宅楼。
据了解，分地块二将建1间36班的小学，该学校建成后续无偿移交给花都区政府指定部门。
然后，从项目的2022年4月30号竣工信息可以大致推测出，顺利的话，项目将2年后交楼。
随后，凭借着一张帅气的脸庞和甜甜的小嘴，房产君迅速的和包工头打好了关系，获得了小区工地参观的入场券。
目前，整个项目还施工中，大门的最左侧完成度最高的建筑就是项目的销售中心。
项目销售中心
据介绍，目前销售中心主体工程已经完成，已进入内部装修阶段，按照目前的工程进度，10月底应该能顺利开放。
工地大门的正前方目前还是一片黄泥地，按照施工图，这里将建成小区园林，当然，“恒大style”铂金会所以及中心湖肯定少不了。
小区的住宅部分，目前还处于紧张施工的状态，5-6个吊塔同时运转，能看到的只有钢筋水泥浇筑的地基。
价格嘛，据现场工作人员介绍：都是工地，价格当然没有，可以参考下周边的价格，大概在1.8-2万/平左右咯。
总体来说，项目的工程进度还是可以的，10月应该能等到项目的入市。
看完项目本身，我们再看看周边。
话说，项目周边基本都是厂房，正对面就是广州义同机械公司，此外，什么宇锋机械、卡提娅工业园都在附近。
目前来说，小区周边的生活配套蛮一言难尽的。
踩盘结束，差不多是午饭时间，饥肠辘辘的房产君绕了一大圈都没找到吃饭的地方，最后在好心超市老板的指导下，终于找到了几家大排档。
可能是下午1点多，对花都人民来说有点晚了，这边小店基本都收档休息了，房产君只能欣赏了一下花都的餐饮物价，4-5元的肠粉，还算便宜。
周边餐饮配套
短期内，要满足稍微高端点的吃饭购物什么的，可能要去到4公里外的区府板块或者6公里外的融创文旅城。
本次踩盘就到这里啦，如果有关于项目的疑问，可以留言咨询，房产君看到后会一一解答的，喜欢房产君的踩盘稿的话，可以转发点赞一波哟。