一线山景，龙湖科学城复式3.2万/平，开盘销售八成125套
久旱逢甘露，黄埔科学城有复式住宅供应啦！
10月28日上午，位于云峰路的龙湖云峰原著，推出160套113平“空中墅”单位，带装修发售，折后单价在3.15-3.45万/平。
房产君了解到，110㎡复式大四房单位，总价350-400万左右。
或许这是科学城难得一见的复式产品，现场到访客户比较多。
截止至中午12点，房产君获悉，该项目去化率大概为8成，售出约125套。
下午3点，房产君电询项目销售中心得知，此次开盘大概还剩下30多套货量。按此推算，云峰原著今天或能将首推产品全部出售。
除了价格外，龙湖云峰原著在产品方面有什么亮点？
从规划图上看，该盘采用的是“一字型排布”设计，户户朝南，可达到无其他楼栋遮挡、首排观山景的效果。
因此，首推产品的私密性极好，景观开扬。
l 项目沙盘图
而110平户型，为四房两厅三卫生间设计，层高5.8米，拥有双层空间。
其赠送面积相当多，实际可用面积达140平。若按实际可用面积折算，这户型的单价为2.5-2.8万/平。
目前，科学城的二手地铁沿线次新房报价约3.5万/平，项目周边二手项目也买到2.5-3万/平。
| 周边二手楼盘 | 产品 | 报价 |
| 越秀岭南雅筑 | 平层 洋房 |
2.5-2.75万/平 |
| 中海誉城 | 2.7-3万/平 | |
| 万科金色梦想 | 2.7-3万/平 |
走进样板房内部，房产君发现除4个房间之外，还有一个多功能空间，可以根据业主的需求，打造为卧室、阳光书房、影音室、茶室等。
l 样板间实景图
另外，规划的交通、教育配套，也算是龙湖云峰原著的点睛之笔。
项目位于黄埔科学城板块，邻近越秀岭南雅筑，紧靠黄埔有轨电车2号线和4号线交汇处云峰路站，距离地铁6号线香雪站约4公里。
虽然距离地铁不算很近，但有轨2号线预计今年开工，可无缝接驳地铁6号线，未来业主往返市区还是便捷的。
教育方面，云峰原著自带18班幼儿园和36班小学，未来业主的子女在家门口就能享受幼龄阶段教育。
房产君小结
本次龙湖云峰原著首推的复式产品，比旁边岭南雅筑面积相当的平层洋房，只是贵30万，价格还有存在明显的优势。
不过，项目的产品比较单一，洋房产品暂未推出，预算在350万以下的买家暂时还是只能考虑二手房了。
随着龙湖云峰原著入市、大壮名城开放，科学城的一手住宅供应逐渐增多。想拥有成熟配套、高性价比产品的买家，不妨关注一下这个版块。
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