实际售价=网签价!南沙,增城多盘开始实签,首付大减几十万
今天,房产君一大早就去了南沙踩盘,跑了整整一天,脚都磨出了一个泡。不过,想想还是值得的,因为我得知到了一个,大家都渴望听到的好消息。
那么,好消息到底是什么呢?
不巧,我得知的好消息,就正是下面这位网友问的问题。
没错,南沙目前已经开始“实签”了!
“实签”这个词,可能对于很多人来说有点懵,其实它的意思是:开发商可以根据楼盘实际售价来网签了!
打个比方,以前A楼盘售价22000元/平米,但备案价仅13000元/平米,所以,会有9000元/平米的装修合同出现。但是实签后,卖22000元/平米,网签价就是22000元/平米了,无需再拆分合同,进行网签了。
这也意味着,购房者的首付成本降低了一大半!
| 南沙湾板块某街道
为了让大家更容易理解,房产君给大家算笔账:以购买一套100平米,均价为2万,网签价为1.3万的房子为例,首付三成,在没有“实签”的时候,首付需要:(13000×100×30%)+(7000×100)=109万。
实签之后,首付款则为:20000×100×30%=60万。这么一算,首付款足足省了49万元!
这对于购房者来说,无疑是天大的好消息!
| 南沙某街道
不过,也别高兴的太早,目前南沙并不是所有楼盘都已经实现“实签”了。
房产君今日实地探访发现,黄阁2公里处某楼盘,目前案场已经完全以单合同来计算价格和首付,只不过还并未真正实现“实签”。
现场销售称:“案场签约后,等上面通知,到时候如果实签不了,再将钱退还给购房者”。
| 黄阁地铁站
而距离黄阁5公里的某楼盘,现场销售则告诉房产君,他们楼盘已经正式“实签”了。
随后,房产君又调查了南沙金洲板块的“销冠”大盘,结果发现,他们楼盘也已经实现“实签”了。
不过,光是南沙一个区域开始“实签”自然说不过去的,增城人肯定不服!所以,房产君再次联系到增城楼盘的相关人员进行确认。
结果发现,朱村某楼盘、以及新塘某明星大盘都已经实现“实签”了,目前卖什么价格,网签便是什么价。
当然,东部最热门置业板块之一的“中新知识城”,房产君也同样进行了采访。
但结果有所不同,其仅有个别楼盘实行案场单合同签约,同样采取的是“先按实际价格来算首付,等上头通知后,再送去网签”的策略进行销售。
| 中新知识城示意图
若一直等不到通知,或者网签失败,那么开发商则会将购房者的钱如数奉还。
嗯,按这个趋势来看,增城、南沙马上就能全部实现“实签”了。
听到这样的消息是不是非常开心呀?想买房的宝宝们可以准备上车啦!
对了,想知道房产君了解到的“实签”楼盘吗?扫描下面二维码,添加小编为好友,私下来问我哟!
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