近地铁！周边一手3.6万！暹岗巨无霸旧改融资地块动工

来自广州城市更新局权威消息，两天前，黄埔暹岗旧村改造项目融资区地块（一期）正式动工。

按照规划，暹岗融资区地块（一期）将建设12幢32—34层高层商品住宅。

▲暹岗融资地块奠基图

　　暹岗旧村改造范围为开泰大道以北、科丰路以西，地处科学城核心区域，总占地面积约43公顷，计算容积率建筑面积达150万平方米，堪称巨无霸。

其位于地铁6号线、21号线交汇处，毗邻萝岗万达广场，中大岭南医院，位置上乘。

▲暹岗旧村卫星图

　　项目由暹岗社区携手大壮集团共同开发，总投资120亿。由于体量大，改造采用由南向北逐期滚动拆迁建设的模式，分三期进行。

　　在规划上，复建安置区为89万平方米，融资区61万平方米，配备物业管理用房、文化室、星光老年之家、社区居委会、肉菜市场等公建配套设施。

▲项目鸟瞰图

▲项目效果图

未来，融资地块项目一旦入市销售，可以缓解科学城板块核心供求失衡局面。

目前，地铁暹岗站、萝岗万达周边无一手在售，而二手报价如锦林山庄，40平一房广州链家报价125万，折合单价3万/平。

而临近6号线萝岗站的保利罗兰国际，有一手房在售，产品包括79-170㎡两到四房洋房，广州安居客报价为3.6万/平。

可以想象，届时暹岗融资地块面世，其价格并不会低。