一次性买了16套房+14个车位，广州房哥：2019，我不敢了...

一年前，房产君因为工作关系，曾采访过一位资深买房投资者——王总。

王总祖籍北方人，今年50多岁，自由职业人，目前已定居广州。

他35岁时，在广州南方医院处买下了人生的第一套房子，因为赚了不少钱，之后，他便痴迷于房地产行业，曾在2003年房地产低迷的时候，一次性购买了16套房+14个车位，不过，目前差不多都已出售。

从和他交谈之中，房产君得知，在这18年里，他买进卖出的房产多达数十套。

他自称拥有“土地爷”的命，并对房子情有独钟。他说，很多人看到房子可能会表现出漠然，不屑的态度，但他一看到好的房子就如同看到了鲜花，想把它揽入怀中，占有它。

他还说，“买房就如同上列车，要么一路狂飙要么翻车，却没有停车的道理”。

然而，这样的一位职业买家，如今却告诉我，他没再继续买房了，2019年也不准备再买房了！

究竟是什么原因让他对买房有了如此大的转变呢？房产君再一次采访到了他，下面一起来听听他独到的见解。

房产君：2019年你为什么不打算再买了呢？

王总：今年的房子，涨价真的比较难啊，今年买房想赚钱更难！现在二手市场，没有成交量，看房的人很少，非常冷清。我小区门口的两个中介，3个月了只卖了1套房啊，他们日子过得很苦啊，很清贫，今年房地产市场不好做啊。

房产君：那你2018年有买房吗？

王总：广州限购又限贷，我现在买不了楼了。你知道吗，我已经负债累累了，负载过高啊，银行一打我的名字，一看“咦，这小子贷款太多”，我说：“我有房子啊”，可人家说：“有房子也没有用啊，房子跌价了怎么办？我们银行要的不是房子，我们要讲究安全”。

所以，我贷不了款，我也买不了房，我也没有心思买房。现在政府严重打击投资买房的人，我们这种人都被叫做黑中介、炒房者啊，简直冤枉啊！

房产君：你觉得你算是炒房者吗？

王总：我当然不算了，我只是投资！你说买楼的人吧，多投资一套房或者两套房，他们省吃俭用，他们背负着高债，他们是一种投资的行为，而不是投机啊。但是还是很多不明真相的群众，他们都觉得我们是炒房人，房价高了都怪我们，真的是冤枉啊！其实，我们也是在为社会做贡献，假如这个市场没有人来投资房产，这个市场是很可怕的。

房产君：你怎么看现在的楼市啊？

王总：在我看来，目前不管是一手楼，二手楼都不好卖，刚刚我接到万科的电话，说是三水的某个楼盘，首付只要8万，首付三成，可分期付款，一年免息，还有佛山龙光的楼盘、恒大的楼盘也都是，首付5万块钱，一年内分期付款，给够30%就行，这说明世道艰难，房地产很艰难啊。

房产君：你手上的物业想过卖吗？

王总：我前两年在增城买的房子吧，不管是侨建御溪谷，还是碧桂园城市花园，虽然说价格涨了好多，有的甚至翻倍了，但是现在想卖也未必有人买，根本没啥人接盘的，实际上，增城目前二手房成交量根本不高，很难卖的。

我觉得吧，我们买的房子，看上去是财富，实际上就是一堆水泥钢筋，我们这些投资者都被市场凝固了，动弹不了啦，目前房子是有价无市啊！

房产君：那你觉得这种有价无市的现象会一直持续吗？

王总：这个看怎么想了，其实正确理解的话，这个也可以叫做“一年四季”，毕竟，任何市场有淡季，也有旺季。

炎热的夏天之后，就是寒冷的冬天，寒冷的冬天之后，又迎来了春天，所有事情都逃脱不了这个规律。所以，这一波低迷期之后，或许即将迎来更好的现象。

房产君：你觉得房价会继续跌吗？

王总：我觉得不现实，因为没有跌的理由啊！政府也不会让它跌的，如果房价真的一直跌，这将不只是一个经济问题了，这会引起社会动荡啊，好多人会断供的。要知道，那些刚需买房人，为了买一套房子多么艰难啊，他们拿着父母的钱，岳父岳母的钱，所有人口袋的钱，然后凑了一个首付。如果房价一直跌，那可是不得了的事情。

即使真的跌，政府也会守住一个底线的，当然，他也不希望看到房价大涨，房价涨得越猛，泡沫就越严重，也就越容易给国家和社会带来震荡。

所以，在我看来，房价既不会大跌也不会大涨，更大可能是冻结在一定的范围内，等国家经济好好发展几年了，有实力了，群众的口袋慢慢也饱满起来了，这时候房价又开始慢慢往上爬向了。

听完他的见解后，你有什么想说的，留言处欢迎来交流！