毗邻广佛，GDP增速中山第一！还要打造TOD新城，三巨头都来了

当风口到来时，一出手，就要雷霆万钧。

本月中旬，粤港澳大湾区建设领导小组首次会议，在北京举行，这个由11座城市组成的超级经济体，将以积极的姿态，参与国际的合作与竞争中。

那么在湾区中，哪座城市，哪个片区上升势头凶猛，值得重点关注呢？

▲粤港澳大湾区里的中山市

中山：交通大投1400亿，三大千亿产业集聚

　　摊开地图，粤港澳大湾区是典型的A型布局，珠江东岸和西岸，在产业上优势互补，一条深中通道，则将两岸衔接。

　　坐拥如此关键一横的城市，为中山。

　　这是一座天生丽质的城市，刚好处于湾区心脏，特别是被广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸区包围。

　　如此身段，让中山左右逢源。

　　这便不难理解，为什么中山在未来6年里，投入1400亿元打造路网，通过2218计划，以实现“珠江西岸区域性综合交通枢纽”这一目标。

▲中山交通网络2218计划

　　同时，作为枢纽，中山要做的还包括产业升级。

　　在今年的政府工作报告中，这一思路已非常清晰，而在未来5年内，中山将实现三大千亿产业：分别是1500亿的高端装备制造业、1200亿的新一代信息与技术产业、以及1200亿的健康医药产业。

▲中山健康医疗产业园效果图

楼价1字头，不到广州的1/2

　　交通、产业双轮驱动，中山的未来触手可及，但如此风水宝地，楼价却是低洼。

　　统计显示，中山购房门槛低，外地户籍仅需半年社保，并且不限售；房价也只有1字头，不到广州的1/2，更不到深圳的1/3。

　　但随着城市价值的提升，中山房价的潜力开始释放，根据安居客统计，从2016年8月到2018年8月，中山房价从8950元/平，变身为14639元/平。

南头：冉冉新星，中山经济增速NO.1

如此美妙的城市，最好的机会又在哪里？

或许，有中山北门户之称的南头镇，是一颗冉冉升起的新星，其毗邻广州和佛山，地理位置难寻二家。

而强劲的上升势头，是南头镇的核心优势。

在该镇的官网中，有这样的一组数据，2017年，南头实现生产总值139.8亿元，增长12.1%，增速全市第一。

　　作为支柱产业，南头的家电在去年实现出口总值190.2亿元，增长20.1%，总量稳居全市第2，知名品牌TCL幸福树，便落户这里。

　　在这样一个城镇中，10亿级企业达到6家，100亿级企业1家，上市和新三板挂牌企业达5家，还有8家后备上市企业正在加快股改。

▲南头百艇齐发

　　2018年，南头继续推进品牌家电名镇、智能制造名镇和智慧家居名镇的打造，其GDP增速直指8.5%，而固定资产投资、地方一般公共预算收入、出口总值，亦将分别增长10%、8%和10%。

　　同时，南头将利用淘宝、京东、苏宁易购等电商平台，通过数据智能拓展销售渠道，实现智慧发展。

　　在民生上，则有道路升级、修建实验小学、完成滨江绿道等诸多民心工程，甚至还要打造成森林小镇。

▲南头景观

TOD新城：坐拥广珠轻轨，2站到广州

当然，南头要参与大湾区的建设，还有一大核心优势，那就是坐拥轻轨站，可打造成TOD新城。

对广州、深圳、香港的朋友而言，TOD模式并不陌生，是指政府以交通枢纽为核心，打造的大型居住区，实现交通、商业、医疗、教育、居住的优化配置。

　　而南头坐拥广珠轻轨“南头站”，2站即达广州，打造新城有足够的底气。

▲轻轨南头站

如此潜力，南头的未来触手可及，为此，这里也成房企巨头布局大湾区的重点。

据房产君的准确消息，三大千亿房企——旭辉、远洋、卓越，同时看上该镇TOD新城的一幅靓地。

这三家巨头有多牛？旭辉，中国房地产百强企业TOP15；远洋，深耕中山12年，懂城市，更懂生活；而发轫于深圳的卓越，则是中国商业地产前三强。

强强联手，可谓万众期待，而这个占据天时地利的项目，也在近日揭开面纱，它便是——中荟城。

▲中荟城视频

省一级学校在侧 生活配套一应俱全

究竟是什么项目，值得三大房企倾注心血？

交通就毋庸多言了，在项目设计和地段上，中荟城还有诸多看点。

比如教育方面，项目3公里范围内，有省一级的南头初级中学，南头镇中心小学，同时，升辉小学距项目约300米，周边还有多所幼儿园，涵盖0-18岁全龄段。

▲项目区位图

配套上，走几步为孖沙综合市场、穗西市场，同时，金盛隆光明购物中心、海雅缤纷城也是举步可达。

距中荟城2公里处，则是南头镇最大的综合型医院“广济医院”，要是自驾，半小时，还可前往广州中医药大学顺德医院、中山市小榄人民医院等三甲医院。

家里有老人和孩子，不用担心，中荟城靠近新沙公园、和穗湿地公园，远一点还有南头公园，南头水上运动公园，让家人不愁去处。

▲南头镇风景秀丽

然而，中荟城对产品的雕琢，不止于此。

产品上，项目将“现代、自然、艺术、轻奢”等元素融入建筑之中，打造轻奢、时尚的新亚洲风格。

▲中荟城园林效果图

一个以人为本的社区，正呼之欲出。

至于首次亮相的户型，则为建筑面积约86-118㎡的2-3房单位，2梯4户，南北通透，舒适度极高。

▲ 建筑面积约86㎡户型图

86平的2+1单位，格局方正、紧凑实用，无空间浪费，且动静分区，互不干扰。

其主卧和次卧均为南向，更有超大景观阳台设计，拥览270度美景，坐看云卷云舒。

▲ 建筑面积约118㎡户型图

118平米3+1户型，南北对流，清风穿堂，享有双阳台的绝美景观，三面采光，生活怡然自得。

主卧带套间设计，匹配三代同堂，其中，入户处的阳台，更是百变空间。

可以说，两个户型都是高拓展，高实用和高舒适。

▲中荟城外立面效果图

那么，这样的产品，想不想先睹为快。

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