最近两场发布会，勾起了我的思考。
新款IPHONE11，让重庆人欣喜的看到了熟悉的2筒和创新的3筒。也终于让人有了新的期待，大概到IPHONE17的时候，就能把「筒子」凑齐，完了以后，就还差「条子」和「万子」了...
当初苹果的惊艳，是源自于产品的创新，但当这几年创新不再让人惊艳时，许多人就把手机换成了华为，VIVO。市场是现实的，消费者，永远追求的都是更好的、更优质的，能让他们感到震撼或惊艳的。
舜山府本身就是重庆楼市的大IP，大平层断货很久，二期终于来了。发布会让人惊艳的是一个创新户型。户型图出来的时候，我看到参加发布会的人基本都陷入了沉思，我知道他们那时应该在想，今晚的双色球，恐怕得买「五注复式」，才够吧！2、主卧，可以配密室空间，该用衣柜还是收藏架做伪装？3、在客厅喊在卧室的儿子，他可能听不到，家里需要配对讲机吗？4、一套房子，270度都配阳台，晾衣杆该做到哪里？
从布局看，电梯所在的核心筒，放在了房子的中间，起居部分环绕，相当于从事实上，将一套400多㎡的独栋拍扁了放在一个平面之上！包括了270度采光的双客厅、L型大阳台、茶室、特意设计的入户玄关，和一个很大的餐厅。
他的豪华主卧，拥有超过10米的开间（卧房+主卫）！在主卧的L型拐角，配置了两个空间，可以是女衣帽间+男衣帽间，也可以是衣帽间+暗室。
三入户大门，实则是为你的大家庭配置了三条动线归家。l 后勤+次卧动线，当客厅有活动时，可以安静的从这里回卧室，或者厨房
有人会觉得「三动线」多余，其实，一套房子的境界，就在于「合」与「分」。而此处的精妙，将原本专属于别墅才有的三层楼独立分区模式！重庆龙湖，已经建立了30万业主「分样信息库」，以及3000多名业主「深访库」。分别在不同时间段，对刚需、改善、顶级三种需求深度研究！同时，据说他们建立了7000个家庭的7天日志，对家庭不同成员 全生活场景跟访。结果就很容易想到，他们依托于这些研究成果，做出了人们更喜欢，住在里面更舒适，更能满足生活需求、习惯和审美要求的园林景观、建筑风格、立面设计、物业服务、产品本身，以及居家配套！就比如，这两年龙湖的新大平层的确是在不断升级迭代。
舜山府的价值，可能圈内或者感兴趣的朋友都已经了解的比较多了。比如创新的大平层外立面，铝板格栅+弧形玻璃立面+金属漆组成了非常吸睛的建筑立面。相应的，公区、大堂、景观、空间场景等配置，也都进行了极致化。照母山的发展，在一众创新型企业，尤其是腾讯、阿里巴巴西南或重庆总部落户照母山周边后，叠加前期已经入驻的N多重磅级单位，区位价值瞬间爆发！
约4300亩的照母山森林公园，则成了这片城市新中心的绝佳配套。过一条星光隧道，就是互联网+数字产业高地，高档写字楼云集，并且可以快速的通达传统的城市核心区域；隧道这一头，则是自然宁静的生活，和全新的城市生活配套，学校、商业、医院等。
舜山府到二期，通过产品，通过让人震撼的大平层，我更明显的感受到了他的圈层设定。这个阶层，他有多少财富，都不会写在脸上了！无论是衣服、鞋子、皮带。顶多就是车，或许能看出几分。不是因为面子，只是为了更安全。也是因为实力强，这群人不会再强出头，不会对奇瑞车主说粗口；应该也不会在医院门口排队等停车位的时候去凶保安，因为在我印象中，这类人，他好像不用排队啊！
从位置上看，二期大平层组团，左侧，是连接星光隧道的城市道路，上方，是一期大平层，右侧是舜山府别墅区，下方和右下方，均临着照母山森林公园。风格上，会和一期大平层保持一致，但有一些升级或优化。比如楼层，二期全是7-8层的高度，进一步降低了密度。也因为建筑高度降低，景观、间距、视野这些与舒适度相关的要素，会进一步得到提升。发布会上公布的面积段，最小的，约162㎡；大的，则是让我们惊艳的约427㎡户型！一个楼市的发展逻辑，常规情况下，会是先有“价格至上主义”，即：在意功能性和性价比；随后，当基本需求都满足以后，一部分人就开始追求“品质至上主义”。成熟的市场，在资金充裕的情况下，大家一定更愿意为价值买单。好的产品，买的贵，卖的更贵，形成价值良性循环。重庆需要有「十分惊艳的产品」去打破城市房产价值天花板，打破“追求性价比”的思维习惯，并且能让有价值的房产形成良性循环。近两年，舜山府，以及个别顶级产品出现，并且卖的很好，恰好说明重庆市场的进步。我看了世界企业家集团一份研究报告：中国富裕群体，长期将购买豪宅列为消费的第一选择。你看马云，经常就普通T恤+黑布鞋，李嘉诚，总喜欢戴廉价的西铁城，他们很多东西都在从简，但唯独豪宅，一定要好！很多富豪，买了一套买二套三套四套，不停的买。从这方面看，重庆的高品质住宅，市场空间非常广阔，因为「需求」需要更让他惊艳的产品，去刺激，去满足！
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