开发商，在自救
从第一部算起，我大概买过三个荣耀手机。
便宜、屏幕大、用一年多基本就卡的不行。
下个月，他将迎来七周岁生日。只不过，这次生日，他爸不能陪他过了。
华为发布了这样一则声明：
声明提到，此次华为将整体出售荣耀业务资产，华为将不再占有股份，也不参与决策。
究其根本，是最重要的零配件，缺货了。缺了，就造不出手机。
不少坊间消息表示这次交易金额高达1000亿元。
没办法。纵然难过、悲壮，但不得不走出这步。
同样在自救的，还有开发商。
1
前不久，武汉，经开区。
一个蓄客已久的新盘--九派江山，迎来了开盘，本来平平无奇，却顺利登上了当天的新闻。
只是原因让人哭笑不得。
这个盘在武汉市民留言网上，爆了。
当天便遭到了一百多批次举报。
举报什么呢？
举报他，卖便宜了。
该片区当前的新房均价大概在9200元/㎡左右，二手房的均价还要略高几百。
然而，这个叫做九派江山的盘，草率了。
开盘对外释放均价，大约8500元/㎡左右，还释放了部分房源的最低价格，7000+起，就能拿下，基本上算是“全区最低”。
低价让利，不是好事吗？
问这个问题的人，跟我一样的年轻、单纯。
2
周边市民，给出了几个主要的投诉理由：
原话1：房子定价过低，扰乱市场。
原话2：导致周边楼盘瘫痪，影响区域的整体发展及楼市的健康趋势
原话3：对于买周边新房的不公平
据报道，该楼盘负责人还被约谈了，并且收到了一份企业监管函，“小伙子，关于价格折扣的问题，还是回去重新整改妥当吧。”
营销负责人，错了吗？
3
9月，河南搞了一次“迎风把舵，勇毅笃行”闭门会。
闭门就闭门吧，还偏偏找了摄影团队架起了摄像机。
给谁看？
正商、建业等三十多位河南房开企业掌门人悉数到场。
按公开报道，会议讨论了几个有趣的问题，“疫情影响、政策收紧、打折促销、企业发展”
最终，得出一个结论：不带头降价。
网友小明兴奋的说道：
原来一切都是为了我们好！
为什么要降价？
不好卖了呗。好卖谁说不带头降价呢，该是不带头涨价。
不好卖了？正商和建业等，还在继续大规模的拿着地。
就比如会议前几个月，还刷新了河南某地地王。
明明就是抢啊！
4
群众需要守卫房价，开发商需要守护房价。
老板们的这招自救，在历史上也不是新鲜事。
比如2006年的时候，面对电视机行业的拐点，创维、康佳、海信、长虹、TCL、新科等几家彩电企业达成共识，无论家电连锁企业如何强硬，“十一”期间绝对不参与亏本销售的价格战，宁愿断货也不能让32英寸和37英寸液晶电视出现低于4999元和7999元的价格。
结果一周之后的十一，品牌主们，打出了下面这个广告。这还不是骨折，最低能下探到30%左右。
跟奥特莱斯的衣服一样。
在商言商，只有永远的利益，没有永远的同盟。
肉就这么多，先撒开丫子冲过去的，能到前后腿、里脊；
后去的，就只能吃点筒子骨煮萝卜了。
这些老板，一个比一个聪明，一个比一个机灵。
同盟？不可能。
5
房地产市场的暴利时代已经过去了。
房企融资的“三道红线”，是一个明显的分水岭。
在这个多事之秋，“去杠杆降负债”已是多数大型房企的第一要务；如何把房子赶在债务期来临前更快的卖了，是降杠杆的关键一环。
在这样的背景下，大多曾经风光一时、不可一世的大房开们，必须得硬着头往前冲。
看看意气风发、现在正捆绑着无数开发商的左老板的数据吧。
10月开始，市场的主流，已经非常明显。
重庆，2019年5月底，悦来。
今年5月，新项目如期开盘，对外释放的价格不低。
很多房源达到了19000-20000元/㎡左右。一套约81㎡的三房，大约得花掉160万。
上周六，外出踩盘的铁柱悄悄的发给我一条消息：“老板，能出手吗？”
我回给他一句话：稳一稳！价格还不是最关键，东西一定要好，房子优质，才是前提。
因为在前一天，御用中介小王还让我参与他们的秒杀，据说秒杀价...立减71万。
当然，上述房源是不是一栋楼，朝向、楼层，或许本身也是有很大差价的吧。谁知道呢。
这是个案。
6
每年11月份，其实楼市都有机会。
新楼盘里，上市公司业绩报表，冲一把回款，冲一把年终奖金，冲一把“保位置”大战...
二手盘里，小老板筹集资金发工资，经营不善卖房偿债；
总能见到漏。
但是，我们也该清醒，可以确信的是，接下来的重庆楼市，显然会继续进入一个良性、平稳的长上升周期。
无论是城市价值提升，还是价格绝对值的洼地效应，泡沫小，风险就小。
所以，有真正需求的朋友们，抓紧时间吧。
趁着开发商们，在自救。
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