“商场=公园”了?购物中心的“野心”越来越大

公园式商业,下一个商业新爆点?

本文转载自 / 赢商网(ID:winshang)

将购物变成一种生活体验,正成为越来越多购物中心的追求。在日本近年来新开业的项目中,涌现出一批公园式商业。借助绿化、公园的自然属性,弱化商业气息,融入生活场景,以打造更加开放、独特的街区商业空间。

这种创新性的商业尝试其实早就被写进了日本的相关法案当中。2004年6月的《都市公园法》的修正法案中,提出了“立体都市公园制度”,旨在扩大商业用地中的绿地空间配置,这促进了土地的立体利用。

为了迎接原定于今年开幕的奥运会,日本许多商业设施也巧借公园来创新商业空间,公园式商业正在爆发。下面来看看部分日本新mall如何把“公园+商业”玩出不一样的花样?

1

南町田Grandberry Park

车站+公园+商业,开业12天客流100万

  • 开业日期:2019年11月

  • 占地面积:8.3万㎡

  • 商业面积:5.3万㎡

  • 品牌数量:241个

  • 地址:东京郊外町田市南部

南町田Grandberry Park是东集集团打造的最新TOD项目。项目位于东急田园都市线沿线站点南町田站上,定位田园商业综合体,通过“车站+商业+公园”的结合,为消费者提供东京市区无法提供的舒适田园生活和配套设施,从而吸引更多家庭选择来此居住。据悉,该项目开业12天客流达100万

◎图片来源:soranews24

▌首创“田园综合体代替传统站前广场”新模式,把乘客引流到商业

在设计上,该项目保留了“村庄聚落”独特外观,与周边的住宅区相协调。并将建筑融入原有的自然空间,通过大型阶梯、绿色屋顶和绿植景观,把车站、商业空间与公园连接起来,形成三大子空间。

车站上方被大屋顶包围着,乘客在车站内就能看到外面的商业空间,而车站出口处的大阶梯则可以把乘客直接引导到商业空间内,为商业带来人气。

◎图片来源:商之道

此外,在商业区的零售店铺之间,穿插着7个开放式广场,消费者不仅可以体验大自然般的购物环境,还可以在长凳上休息、在草坪上野餐,或者观看项目定期举办的公共演出或商业活动,增强商业空间的趣味性与体验感。

◎图片来源:亚太景观

▌把“奥莱”搬进车站,提升消费欲望

除了在环境设计上延续了美式开放式奥特莱斯的风格外,项目还引入240多家品牌,其中约40%为奥特莱斯品牌直销店,通过休闲的环境加上优惠的价格,从而提升消费者的购物欲望。

▌瞄准家庭客群,打造多元亲子空间与服务

项目主打家庭客群,因此充分考虑育儿家庭的需求,提供各种亲子空间与服务,包括儿童洗手间、儿童更衣室、母婴室、充足的休息等候区等。

◎图片来源:商之道

2

MIYASHITA PARK

自带屋顶公园,多家大牌贡献全新门店

  • 开业日期:2020年7月28日开始分阶段开业

  • 总建筑面积:约4.6万㎡

  • 品牌数量:超90个

  • 停车位:375个(南区97个/北区278个)

  • 地址:东京都涉谷区神宫前6丁目20番10

◎图片来源:fashion-press

在知名的涉谷十字路口附近,经过改造的宫下公园以新的“MIYASHITA PARK”重新开放,由商业设施RAYARD MIYASHITA PARK、酒店Sequence MIYASHITA PARK、以及带体育设施的屋顶公园组合而成。

三层高的MIYASHITA PARK呈成长型分布,全长330米,整个设施分为南北2个街区,以时尚、文化、市场街、餐饮、夜间娱乐、公园+社区六大主题为主。

◎图片来源:kiji.life

▌加入排球、攀岩、滑板等户外休闲娱乐体验

顶层的宫下公园包含约1000㎡的开放草坪、前卫的滑板场、攀岩墙、沙滩排球场、咖啡馆等多样空间,给消费者提供了丰富的户外运动空间。公园顶部还设计了钢架,而预先种植下的绿植会在未来形成一个绿色的穹顶。

◎图片来源:项目官网、zula、tokyoweekender.com

▌LV、PRADA、adidas带着独有门店来助阵

MIYASHITA PARK 共聚集了超过90个商铺,其中既有国际奢侈品大牌,也有许多日本潮流首店、独特商店。独有的品牌组合带来了丰富的购物体验。

  • 重磅门店:LV全球首家男装旗舰店、日本最大的adidas概念品牌中心、亚洲首家 KITH 旗舰店...

  • 众多国际大牌:PRADA、Coach、Tom Ford、巴黎世家、星巴克、CONVERSE...

  • 独特的文化体验业态:上世纪90年代的Tokion文化杂志开设全新旗舰店、舞蹈工作室En STUDIO、艺术平台Sai、开展自选书籍和摄影等研讨会的天狼院咖啡厅SHIBUYA...

  • 百米食街【涉谷横丁】:商场南侧一层,有一条大型餐饮街,共设1200个室内座位及300个露天座位,有日本地方特色食市、酒吧、洋食店以及特色风味小店,是24小时开放的美食和娱乐场所。

◎图片来源:fashionsnap
3

立川green springs

被绿色与艺术包围的商业街区

  • 开业日期:2020年4月

  • 占地面积:3.89万㎡

  • 品牌数量:33个

  • 停车位:约400个

  • 地址:东京都立川市绿町3-1外2笔

GREEN SPRINGS紧邻国营昭和纪念公园,是以打造“链接天空、大地与人的幸福之城”为概念的未来型文化都市空间,由5个区域组成,包括酒店、写字楼、开放性商业设施、露天广场与剧场。

◎图片来源:tamapon

约10000㎡的大型露天广场:广场上种满了各种花草与树木,还有小池和喷泉,同时还展示了很多艺术家的艺术作品。除了可以作为游客与附近白领的休闲场所之外,该广场还将承办各种活动。

◎图片来源:tamapon

多摩地区最大规模的剧场:沿着广场走进去是可以容纳约2500人的剧场“TACHIKAWA STAGE GARDEN”。剧场分为室内舞台和室外舞台,内外舞台相连,消费者在室外也可以欣赏到室内舞台的表演,是日本第一个拥有混合型舞台的剧场。

◎图片来源:fashion press

开放性街区引进多个'话题性”人气品牌:项目共引进33个品牌,包括零售品牌9个,餐饮品牌17个,服务类品牌7个。其中不乏自带话题的人气品牌,如意大利餐厅good spoon、因使用自制天然酵母制作面包而大受欢迎的面包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人气餐厅和咖啡厅。

◎图片来源:tamapon

可眺望富士山的屋顶SPA酒店:酒店除了拥有桑拿、健身房等设施外,还有专门为酒店挖掘的天然温泉。此外,位于SORANO HOTEL11楼的英菲尼迪SPA还可以眺望富士山。

◎图片来源:fashion press
4

东京水町

高架桥下的商业街,逛街+观光两不误

  • 开业日期:2020年6月18日

  • 总建筑面积:约5500㎡

  • 品牌数量:约13个

  • 地址:东京都墨田区向岛1丁目

东京水町(Tokyo Mizumachi)位于两个著名景点浅草寺和东京晴空塔之间,隅田公园(Sumida Park)旁边,周围被众多观光景点包围。项目以“Live to Trip”为概念,沿着河边,在高铁架下打造出特色的商业空间。

◎东京水町水岸侧,图片来源:plat-hostel-keikyu.com

利用公园和河流,营造开放的社区空间:长达500公尺的全开放空间,一侧是水岸,一侧连接公园,绿化和水景环绕,形成舒适自然的社区空间,消费者可以在园区、店铺间闲逛。靠近水岸的一侧,许多店铺都设置了许多露台座位,让消费者购物、用餐的同时也可以享受风景。

◎东京水町公园侧,图片来源:japankuru.com

许多当地极具人气的餐饮、甜品店:商业街汇聚了许多著名的人气餐饮/甜品店,容易吸引游客,如热门景观餐厅「Riverside Cafe Cielo y Rio」的新型店「LAND_A」、来自纽约的排队名店——地中海风情休闲餐厅「Jack's Wife Freda」、高人气的日式甜品店「ICHIYA」、当地的网红吐司专门店「MŪYA」等。

独特的运动场馆及生活方式品牌:还有综合型运动休闲场馆「LATTEST SPORTS」,集合了the stone session tokyo攀岩馆、游乐沙场、自行车店等,此外,这里也有售卖创意生活用品的「KONCENT」、澳大利亚冲浪和自行车文化的生活方式商店「DEUS EX MACHINA」,也会举行各式各样的文艺活动。

◎图片来源:japaholic.com

日本的公园式商业发展较早,经典的有如难波公园这样的世界级商业体,无论是大型综合体,还是小型社区商业,细看公园式商业,不难发现这些特点:

  • 商业形态十分开放,空间更加灵活、个性化强,让消费者能随意享受购物、娱乐、散步等多种乐趣;

  • 大面积的生态绿化面积、户外空间,自带公园氛围,容易打出差异化;

  • 区别于单纯的街区商业,更注重自然体验和互动交流,打造带入式消费体验......

如今的消费者不再单纯地为物质消费而来购物中心,他们更愿意为体验、为服务、为“生活情怀”买单。而公园式商业,恰恰在繁华都市里,给消费者提供了一处可以观赏、休憩、社交,同时又满足生活便利的空间。

尤其是今年经历了此次疫情,拥有开放式、强通风性、多户外空间的商业更受青睐,同时拥有这些优势的公园式商业自然成为“新宠”,迎合了消费者追求健康生活方式的需求,未来将是购物中心转型和创新的一大趋势。

目前这类型的商业也在国内纷纷涌现,相信在未来,公园式商业能给城市商业带来不一样的有趣模式。

· end ·

本文转载自丨赢商网

此次转载仅供分享不作商业用途

(0)

相关推荐

  • 大商14载风云黯然落幕,2020年郑州商业谁主沉浮?

    地盘说 大时代造就大郑州. 在时代的侧影下,静待郑州商业华丽转身,重现辉煌的那一刻. ✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 全力冲刺的郑州,日渐恢复往日的动力,势头凶猛. 正是人 ...

  • “天生缺陷”的小体量商业,如何利用规划设计打破“粗放式发展”?

    派小沃POWER DESIGN 转发并评论,参与<商业街区的前世今生>赠书活动 规划设计作为商业项目从前期到最终落地运营过程中的重要环节,将直接影响项目的未来走向. 而很多设计方案缺乏对未 ...

  • 公园式商业,商业地产的下一个“争食”风口

    核心提示 公园式商业模式,主要强调将商业.自然与居民生活有机结合在一起,弱化商业氛围,融入生活气息,让消费者在空间内感觉到舒适.放松,让商业真正成为人们的"生活空间". 飙马商业地 ...

  • 长沙LIVE

    定位长沙第一娱乐地标 项目以公园.文创.娱乐等三大体验主题,并打造四大核心商业功能区: 影视娱乐(直播长沙). 高端餐饮(味道长沙). 创意工作坊(创意长沙). 冰场购物中心(乐活长沙). 最终项目落 ...

  • 东京奥运会停办变数越来越大

    距离东京奥运会开幕,只剩下76天的时间.但是,停办东京奥运会的变数,却越来越多. 首先是日本政府决定,延长"紧急状态"的实施时间. 本来从4月25日开始,东京都.大阪府.京都府.兵 ...

  • 教育培训班需要越来越大,儿童艺术培养到底在培养什么?

    孩子学画画 学的不是画得像 更重要的是如何 你还不知道?在这里买翡翠更划算! 广告 启发他们无限的创意和想象 ▼ 虽然作为明星,但孙俪却是这样教孩子画画的.有一次,邓超在微博发了儿子正在画画的视频,对 ...

  • 潮水逐渐褪去,后面的分化会越来越大

    分化逐步到来 今天除了周期股,整个大盘基本都是绿的,五一之后的两个交易日大家都不太好过. 不过原本低估的品种今天基本有不错的抗压表现,以黑四类目前的估值水平来看,要全面大幅暴跌的可能性是比较低的,所以 ...

  • 男人有这5个特点,格局会越来越大,路会越来越顺

    格局是可以决定一个人的人生的. 老马和老王是一对好兄弟,他们同时在30岁那一年开始创业,5年过去了,现在的他们拥有了完全不同的生活,要说最大的区别大约在于他们的格局吧. 老马是一个格局相对比较大的人, ...

  • 同龄人的差距越来越大,这八项能力,真的特别关键!

    同龄人的差距越来越大,这八项能力,真的特别关键!

  • 一个人格局越来越大的4个迹象

    真正的强者,往往平静如水. 作者:洞见Echo 关于格局,听过一个很有意思的说法: "人生这局棋,迷惘之时,多半在局内. 当你了悟的时候,人多在局外. 所以,把镜头拉远一点,不要总是特写.& ...

  • 一个人格局越来越大的6个迹象

    大家觉得,对一个人的顶级赞美是什么?   不是出身,不是皮囊,而是做人做事有格局.正如曾国藩所说:"谋大事者,首重格局." 有格局的人,思想有高度,人品有厚度. 格局小的人,做事没 ...

  • 新加坡为什么面积越来越大?

    新加坡又叫狮城,它给予人们的印象其实只有两个字,一个是小,从领土面积来看,新加坡独立之初只有581平方公里,是世界上最小的国家之一.第二字就是挤,小小的新加坡拥有550万人口,人口密度高达每平方公里近 ...

  • 小李子+艾格加盟,开启不一样的比亚迪野心有点大

    点击上方 e汽车 关注我们 文 | 杨   帆 微信号 | eautocar 引言:不知道从哪一年开始,车展前几天晚上,一些品牌车商都会搞"之夜",好像一开始是大众,后来的通用.福 ...