晒家丨框架结构施工难?挖机老板70万建新房,3条经验助力大家少吃亏

2020—11.25

晒家

农村盖房,砖混结构是主流,但从安全性跟抗震性来讲,框架结构还是要更好一点。

这位四川的冯先生,就花了70万的造价,修建了一栋框架美宅!
房子从2019年8月份开始修建,作为挖掘机老板,冯先生也用他所掌握的建房知识帮衬了不少。
看多了砖混结构的建房过程,这一次咱们就来学习学习,一栋结实又质优的框架房,应该怎么施工建造!
户型图纸:
冯先生的这栋房,是参考的下面这套图纸来修建,并对外观配色、构件、细节等处都做了相应的调整。
平面布局图:
二层小宅,村里最多见,但多见也就意味着普通、平凡。
农村老百姓盖房不易,要想自己家的房子与众不同,吸引眼球,定制设计才最重要。
像冯先生这样,购买合适的图纸施工,对施工队来说,可以指导盖房;对房主来说,省心省力,一份图纸的价钱,可以让无数人满意,何乐而不为!
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WINTER

一层详细布局图

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二层详细布局图

基础施工,重中之重
先开挖到持力层后做一层垫层,然后绑扎钢筋进行现浇工作。
并且这栋房子做了一个架空层当车库跟储藏空间,这个地方是房主最满意的。
自己的爱车既有地方停放,而且储藏空间还可以用来收纳一些暂时用不到的杂物。
基础完工后还要接长框架柱钢筋,开始进行主体工程。
主体浇筑丨架空层先搭建好满堂支架,然后浇筑构造柱,接着再浇筑框架梁跟楼板。

楼面工程丨楼板钢筋绑扎的同时预埋好水电管线,马凳筋也是必不可少的,如果有条件的话,商砼浇筑最好。

冯先生的这栋房子,就是采用商砼浇筑,虽然价格略微贵一点点,但也在承受范围之内。
管线预埋
楼面

商砼现浇更稳定,工程质量得到提高。

按照相同的顺序,梁、板、柱统一现浇施工后填充外墙。

框架结构的墙体并不承重,因为是由梁、板、柱来负责,墙体只是起到围护的作用。

那么砌体材料的选择性就多了,既可以用常见的红砖,也可以用水泥砖、多孔砖等。
而冯先生的这栋房,就是用的多孔砖来建造,减轻了自重,也减少对梁、柱、板的压力。

多孔砖砌筑好山墙,接下来木檩条搭建,屋顶施工也要重视起来。

室内装修方面,秉持着简约不简单的原则,很多都是冯先生自己动手做的,比如楼梯护手、还有柱子模具等。

# 二楼

# 浴室

色彩逼真的真石漆加上纹理清晰的墙砖,令这栋房子的外观更为出色。

车库层采用墙砖铺贴,烘托出不俗的品质。
一二层则用米黄色真石漆喷涂,经典配色永不过时。
而罗马柱与葫芦柱,又采用白漆涂刷,点缀之色自然大气。
屋顶处又用轻钢龙骨跟钢化玻璃,增加了一小块阳光房,享受冬日里的点点温暖。
田地里的自然光景是最好的装饰,拆掉脚手架的房子,不管是从哪个立面来看,都极其大气有型。
从2019年8月开始建造,直到今年9月份才搬家住进去,一年多的时间都扑在建房重任上,心细,感情更细。
70万的造价【包括基础、主体、门窗、内外装饰、院子整理等】,真的是很划算了,但由于搬家不慎,记载建房清单的笔记本丢失,无法给大家详细说明建房的具体花费,实在遗憾。
但好在冯先生也总结了三点经验分享给大家,助力住宅公园的各位宅粉,都可以建起心仪的房子。
经验分享
01

建房子需要提前做好规划和设计,知道自己的要求格局、家人的生活习惯、适合当地的建造方式,一定要考虑到房子的实用性,拒绝做一些华而不实的东西。

02
研究适合自家的建造方式、建房施工队伍等等,砖混结构更省钱,框架结构更牢固。
并且还要感谢【住宅公园】,给了很多启发和建房经验,图纸也是参考住宅公园的户型,在此也表达一下感谢之情,建房的朋友一定要早早的关注住宅公园。
03

如果没有专业的技术指导,不要完全听从瓦匠和工人的,最好花点小钱请专业的技术人员或者找专业的施工队伍,这一点对从事挖机生意的我来说深有体会。

想看更多建房案例,告诉我

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