08月25日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有582套房屋参与拍卖，清空率为58%；墨尔本有791套房屋拍卖，清空率为58%；堪培拉有49套房屋拍卖，清空率为85%；布里斯班93套，清空率为33%；阿德莱德62套，清空率为70%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有572套房屋参与拍卖，清空率为51.9%；墨尔本有860套房屋拍卖，清空率为54.0%；堪培拉有62套房屋拍卖，清空率为50.9%；布里斯班104套，清空率为52.9%；阿德莱德69套，清空率为62.3%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.04%，墨尔本房价下跌最大为0.17%，悉尼在经过连续下跌后出现一丝喘息，上涨0.01%，几乎与上周持平。

截止8月23日，本月房价整体下滑0.31%，其主要是因为悉尼和墨尔本房价走低拖累市场。

2018年房价整体下滑了2.69%，悉尼下跌3.44%左右；其次是墨尔本，下跌了3.29%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了5.57%；布里斯班房价的上涨了1.15%，阿德莱德上涨0.72%；全澳房价下滑了2.99%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年08月23日，悉尼房价上涨了58.8%，而墨尔本房价上涨40.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高35.3%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年08月23日，悉尼房价上涨了64.9%，墨尔本上涨了53.3%，5大首府城市平均涨幅为45.0%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至08月25日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.63%，西澳首府珀斯下跌2.17%，墨尔本房价下跌了1.60%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.02%，阿德莱德上涨0.96%，澳洲5大首府城市出现负增长，-3.06%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness