国家规定，公摊面积是多少，你被坑了吗？

现在的房子不同以前，以前都是一家一院，院子里所有的角落都是私有的，而现在却是高楼大厦，一个院子往往住着N多户人家，院子内部的所有建筑，包括楼道、走廊、电梯等，都属于公共面积，所以小区的住户都有使用权，而这一部分面积的日常消费以及修建费用开发商是不可能自己掏腰包方便住户的，需要住户自己承担，因此就有了“公摊面积”这个概念。

可以说，无论是普通住宅，还是酒店、公寓，亦或是别墅类产品，都存在公摊一说！只不过是多少的问题，不管你买的是哪种类型的房子，都免不了花这个钱，你想买一套跟建筑面积一模一样的房子，几乎是不可能的！但是，很多人都遇到过这样的情况，就是自己买了房子，结果公摊面积非常大，自己真正拥有的房子面积跟合同里所写的面积相差甚远！

而开发商总是会用各种理由搪塞你，大多数人对公摊这个概念不是很清楚，只知道公摊是正常的事情，但不知道公摊的比例到底是多少？自己是不是多花了冤枉钱？那今天小编就来告诉你！一般情况下，开发商不会直接公示公摊系数，购房者需要自己根据公摊面积以及套内建筑面积进行计算，计算方法如下：

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积；公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积。在你买房子的时候，获得公摊面积的方法有两种，一种是直接询问销售人员，另外一种是在当地住房和城乡建设委员会查询。对于我们普通购房者来说，公摊面积越大，购房的价值就越低！人人都希望自己买的房子公摊面积小一点，那么，国家规定公摊比例有多少呢？快看看你被坑了吗？

房子分为两种，一种是多层，一种是高层。多层分为两种，7层以下的公摊比例在7%——12%之间，7——11层的多层，公摊比例是10%——16%之间。高层的话是12——33层，这种的公摊比例在14%——24%之间都是正常的。如果是别墅的话 ，公摊比例就很低了，只有1%——8%。快拿起笔算算你家的房子公摊面积是否在规定范围内吧！