利率是资金的价格,利率的差异还可以反映出不同消费的信贷价值(creditworthiness)。比如:信誉好的消费者,就是信贷价值高的人群,贷款时的利率就会很低,可能低到3.75%;而信誉不好的消费者去借款时,贷款利率可能高达18%。贷款利率的差异(3.75% vs. 18%)就体现了消费者的隐性资产的差异,即信用的好与坏。利率的计算方法用本金的百分比表示,通常以年为单位记录,称为年化(Annual Percentage Rate—APR),APR不考虑本年度的复利。
随着时间的流逝,每笔付款中越来越多的钱流向消费者的本金,并且每月支付的利息也相应减少,最后剩余本金为0。等额本息和等额本金这两种还款方式都可以叫摊销。先息后本的还款方式,消费者还款过程则不叫做摊销,因为消费者前期只需要支付贷款的利息,并不需要偿还贷款的本金,风险并没有分摊到每个月。3IRR又是什么?各个大V或者专家都在告诉大家用IRR来计算年化,但其实是不对的。IRR是Internal Rate of Return的缩写,中文翻译就是内部收益率。内部收益率是资本预算中用于估计潜在投资盈利能力的指标。“内部”一词是指忽略外部因素,如无风险利率,通货膨胀,资本成本或各种金融风险。它也被称为贴现现金流量回报率。对于提供资金(金融机构)的一方,内部收益率越高越好;对于消费者,则是内部收益率越低越好。这个利率非常好计算,可以通过Excel里的XIRR函数计算出来。只要给定一系列的现金流,就可以精确计算出内部收益率。无论还款计划分多少期,每期的金额是否相等,它都可以给出一个正确的结果。