北京东路270号中一信托大楼 / 开普饭

北京东路270号中一信托大楼，位于北京东路北侧的河南中路和江西中路之间，中一大楼建于1924年，是上由通和洋行设计，为中一信托股份有限公司总部所在地，同时也是上海市信托商业公会所在地。

中一信托大楼原来5层高，顶层上后加了二层。外立面少许浮雕装饰，下一层与上四层分二段式，外观平整简洁。

上海市第四批优秀历史建筑

中一信托公司原名中央信托公司，创办于民国10年（1921年）10月，为绍帮田祁原、田时霖、宋汉章、王晓籁、胡熙生、谢伯殳、裴云卿、孙铁卿、陈一斋、陈青峰、张颜山、胡莼芗、周星堂、吴成和、李济生、戚少斋、严成德、袁近初等诸氏发起，资本初定为1200万元，先收1/4。董事会成立，选举田时霖为董事长，延聘严成德为总经理，营业分信托、银行、储蓄、保险四部。

　　民国12年经股东会议决，资本改为实收300万元。民国13年购上海北京路基地，自建5层楼大厦为总公司营业所，并添设房产经租处，保管箱及仓库等业务。民国14年田时霖去世，改选田祈原为董事长；民国17年添设分公司于汉口；民国18年添设第二号经纪人于上海华商证券交易所，而于信托部附设证券股；民国19年添设办事处于上海虹口；民国22年购汉口湖北街基地，自建六层楼大厦为分公司营业所；民国23年添设办事处于上海西门。

　　民国24年以证券业务委托日繁，将证券股扩展，专设一部。同年添设办事处于上海西区。是年国营中央信托局成立，奉财政部令，并经股东会议决于次年1月1日起改称中一信托公司，以资辨别。民国26年董事长田祈原因年老告退，改选李济生为董事长。

　　敌伪时期民国33年10月增资为中储券900万元，改称中一信托银行。胜利后民国35年4月1日复业，仍用中一信托公司原名，7月增资为法币6000万元，改选王晓籁为董事长，并按当时法令，撤销保险业务。

1937年，抗日战争爆发。部分的复旦学生随校西迁重庆，大部分因为经济及交通关系未能入川。1938年2月，复旦名誉校长李登辉（注：我国近代著名教育家，1913-1936年任复旦大学校长，非台湾李登辉。）出面租赁北京东路中一信托大楼四、五两层为临时校舍，校名暂称“复旦大学沪校”，经费以学费充用。1938年6月初，改校名为“复旦大学上海补习部”(在招生时仍用“复旦大学”名义)，朱斯煌仍担任银行系主任，与教务长应成一、训导长孙绳曾、总务长叶秉孚等同仁齐心协力，为建立教学尤其是银行系的秩序作出了自己的努力。

信托公司本是金融产业高度发展的产物，中国在民国10年（1921年）始有信托业的出现，但这是一次不健康不规范的行动，一下子成立了10余家，大多数不具备经营信托业务的条件，而是以参与交易所股票投机为主要业务。是年冬爆发“信交风潮”，100多家交易所纷纷倒闭，风潮过后只剩6家，10多家信托公司风潮过后继续营业的只有通易信托公司和中央信托公司（后改名中一信托公司）2家。