湖则湖即将启动建设！袍江两湖迎来发展新机遇！

近日，越城区官网发布《越城区服务业高质量发展“十四五”规划》。

在越城区“十四五”服务业重大项目中，袍江两湖公园赫然在列。

项目期限为2021年至2026年，建设规模和内容为：袍江洋泾湖公园提档升级，待拆迁完成后启动湖则湖建设。

两湖公园重回人们视野！湖则湖建设吹响启动号角！

1st

绍兴板块开发的故事，似乎总从大湖开始。

两湖板块亦是。

2011年初，袍江启动了面积达7.32平方公里的“两湖”区域开发，力争通过10年建设，将该区域打造成集商业、办公、休闲娱乐、文化创意为一体的大型城市综合体。

2011年两湖区域控制性规划完成。

2012年“两湖”区域洋泾浜湖景观设计单位选定，并于第二年开始建设。

在此期间，九城公园里、香江名邸、中冶·梧桐园等一批两湖最新楼盘相继亮相，并迅速助推袍江两湖成为绍兴楼市的焦点板块。

2016年，洋泾湖公园一期建成开放，同时景观二期工程全面开工。

同一年，洋泾湖众创小镇启动规划建设。

2017年，宝龙拿下袍江两湖22号地块，并宣布打造约3万方宝龙广场，集超市、影城、KTV、儿童娱乐、培训、服饰零售、餐饮等于一体。

几乎同一时间，华秦拿下袍江洋泾湖21号地块，以8519元/㎡的楼面价刷新板块记录。

2019年9月，宝龙广场开业，成为袍江两湖板块的最高光时刻。

彼时洋泾湖以北的住宅区已经初具规模、人气汇聚；

洋泾湖最新出让的住宅用地上，各个项目正有序建设；

洋泾湖公园已经成为周边居民休闲散步的好去处；

洋泾湖科创园中，中芬设计园等顶尖设计企业相继入驻……

人口、产业、商业等都已经初具规模，但在那之后，两湖却没有在各方面再进一步发展，因此逐渐淡出了人们的视野。

如今十年之期已到，洋泾湖周边仅有北面可以说发展比较成熟，而其他区域还未得到开发，湖则畈更是连开发也没有提及。

2nd

虽然没有新的整体规划或重大项目，但两湖板块的建设，其实一直在进行中。

比如2020年10月10日，洋泾湖北侧的袍江PJ-071-35地块出让成功。

第二年3月，该地块上的建设工程方案规划公示，将打造一幢8层楼高的农贸大厦——望湖农贸大厦。

未来两湖居民，想要吃喝玩乐可以去宝龙广场，而去买蔬菜水果，则可以去农贸大厦，日常生活有了更多选择。

在教育方面，两湖西侧小学正在建设中。整个小学规划建设用地25501平方米，总建筑面积24500平方米，预计可容纳1350名学生，约30个教学班。

同时，位于新城悦隽公馆西南角的袍江两湖幼儿园，规划也已公示。拟建规模为12个班级，用地面积 6379㎡，建筑建面5400㎡。

基础教育学校，是民生的重要配套。伴随着两湖教育资源的丰盛，两湖的宜居性也将进一步提升。

此外，马山街道社区卫生服务中心，将落址于中交朗清园以东。

该服务中心为新马山人民医院，定位为越城区北部公立区域医疗卫生服务中心，按二级综合型医院标准规划。

未来两湖居民有什么头疼脑热或急性疾病，都可以在家门口获诊，十分便利。

可以看到，在宝龙广场之后，两湖板块的农贸、教育、医疗等空白，还在被持续填补与丰满。这也为两湖接下来的价值爆发、扩展建设，不断积蓄着能量。

3rd

两湖迎来的最大契机，莫过于绍兴地铁2号线的建设。

绍兴地铁2号线横贯两湖核心，并在那设置了袍江两湖站。

别看地铁2号线一期，仅仅只有从越兴路站到越西路站的9站路。

在远期规划中，2号线可是要西通柯桥，东连上虞的“三区融合第一地铁”。

而且根据《绍兴市综合交通运输发展“十四五”规划》，2号线甚至将与杭州所前区域轨道交通对接，成为融杭地铁！

很多板块都会围绕地铁站点，进行高规格的规划，比如柯西的稽山路站TOD、城南的芳泉站TOD、东浦的黄酒小镇站TOD等等。

两湖板块也不例外。根据绍兴市自然资源和规划局越城分局消息，袍江也将充分利用地铁资源，对轨道交通2号线周边地块进行混合、高密度开发，赋能产城融合。

重点围绕两湖区域，布局核心公共服务设施，打造未来社区，并补足马海片和马山片公共服务设施短板。

可以预见，袍江两湖站的建设，将成为两湖板块迎来的发展新机遇！