这个强二线城市突然放开限购，楼市要爆？

郑州，只差一个爆点。

两会定调了房住不炒，因城施策，接下来的城市松绑潮可要精彩了。

在两会定调前，郑州就成了第一个“吃螃蟹”的城市，力排众议，颁布了一个放松限购的政策：

【郑州：非本市户籍大学生买房不再审社保和个税】

财联社5月21日讯，日前，郑州市人民政府办公厅印发通知，郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。

通知明确，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10 万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

划重点：

非本市户籍大学生买房不再审社保和个税

 

而且还给人才购房补贴，博士每人10 万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

郑州在这个时候出这个政策无非就是3个原因：

1. 救市

郑州的新房供应一直都很充足，开发商的去化压力也很大，眼看着大半年过去了，也没卖出去多少房子，购买力不足。

所以政策上得松动一下，制造出更多的房票，吸引更多漂泊在一线城市的年轻人会郑州买房，帮忙去库存。

从去年下半年以来，郑州楼市一直充斥着大量低首付特价房，冲击着原有的房价体系。

比起2016年的高潮期，主城区基本都回调了15%左右。

2. 吸引人才

大郑州现在已是万亿GDP、千万人口的城市，但这还不够，远远不够。

郑州要想在一众二线城市脱颖而出，要靠吸引人口做大，还要靠吸引人才做强。

虽然河南有1亿人口，但因为之前郑州经济教育医疗等各方面不突出，所以郑州的吸引力不够强，人口外流很严重。

而这几年，郑州发展越来越好，城市规划越来越高级，所以年轻人也愿意回去了。

此次郑州如果真把人才政策落实好，是有可能掀起一股返乡置业的小高峰的。

 

3. 郑州要造势

 

以前的郑州，中规中矩，大家想起的只有胡辣汤和烩面。

没有什么突出的985，郑东新区也没有像光谷一样被写进中学教材，甚至因为美国的一档节目，郑东新区还因为规划太过超前、人气不足而被称是“鬼城”。

可能所有新事物的诞生总会伴随着质疑，但是今天的郑东新区不一样了，会展CBD强势出圈，北龙湖豪宅区脱颖而出。

今天的郑州，看似好像平平无奇，但是已经布局了一个宏大的规划。

在我看来，郑州是一座被低估的城市，房价比同等级的合肥武汉成都更便宜。

郑州少了网红城市的炒作，所以房价很扎实。

14000元/㎡还可以买到郑州三环内，地铁口有学校有商业，周围配套齐全，这样的城市，性价比真的太高。

而且郑州这一届领导班子很厉害，城市管理水平提高了很多。

郑州的优势，会在未来两三年逐渐脱颖而出。届时，郑州会有根本性变化。

在当下的中国，政治上的成功往往会孕育经济上的成功，就像杭州成都这几年的运势不错。

每个城市最重要的是看清自己吧，这样才会清醒：对于自己来说，什么才是最重要的。

我们从来缺的都不是人，而是能把人留下的产业；

我们不要只看抢了多少人，更要看有多少人留下来了；

对于绝大多数的一二线城市而言，产业比土地重要，土地比人重要；

一个城市最可悲的结果是，地卖光了，产业却没来；人来了，房子也买了，人又走了。

买房落户只是一方面，关键是要发展产业，要让更多的人赚钱，留下来。这样的郑州，才有未来。

当下的郑州，是非常值得买的。

城市后劲大，房价也扎实，城市的基建速度很快，郑州只差一个爆点。

如果郑州真的有了引燃市场的爆点，上演像2019年上半年苏州那样的上涨，是有可能的。