英国房产 | 2020年英国投资买房出租哪里好？

尽管有着脱欧等不确定性，个人租户的租房需求仍旧持续增长，英国依然是全球投资稳定性较好的市场之一。

英国投资开发公司SevenCapital发布2020年英国顶级以租养房城市报告，一起来看看有没有你想投资的城市吧！

第十位 伦敦

首先上榜的就是大名鼎鼎的首都伦敦。尽管由于价格的持续上涨，近年以来它的受欢迎程度有所下降，但是无穷无尽的发展机会、多元化的人才文化环境，让我们依然无法忽视这座潜力无限的都市。

伦敦被评为世界排名第一的学生城市（出处：QS世界大学排名），在全球顶级金融中心中仅次于纽约，排名第二（出处：英国智库Z/Yen ），无可厚非，它依然是英国投资者的风水宝地。

自2009年以来，伦敦的房价增长迅猛，成为英国房价快速增长城市的之首。虽然有着脱欧的困扰，但在这座超过910万人口的城市里，住房需求依然源源不断。

第九位 卡迪夫

作为威尔士的首都，卡迪夫近期的重建翻新工程，尤其是南威尔士铁路的建造，扩充了整个城市的就业机会，并且有效地促进了卡迪夫的经济发展。

该市许多地区的平均租金收益率已经达到4%至6%之间，与此同时，其人口有望在未来20年间达到英国所有核心城市中的增长首位。未来卡迪夫的房产市场需求讲持续增加。

第八位 牛津

举世闻名的牛津大学、引人入胜的古老建筑，作为英国强大经济体之一的牛津，对投资者的吸引力一直以来都只增不减。

虽然自2016年起，牛津的房价增长有所放缓，但在过去10年间，该市的整体增长在全英国而言依然排名第三。

第七位 诺丁汉

位于英国中部的诺丁汉，由于得天独厚的地理位置以及四通八达的交通，成为目前越来越受欢迎的投资选择地点。诺丁汉有着便利的生活环境、时尚的餐饮场所以及多样的娱乐设施，广受学生及专业人士欢迎。

自2014年以来，诺丁汉房价已上涨近20%，英国投资开发公司SevenCapital预测明年该市房价会有进一步的上涨空间。

第六位 莱斯特

自2000年以来，莱斯特的房价已上涨250%，去年一年也上涨7.7%，是以租养房买家们的热门投资地。

跟邻近的英国城市相比，莱斯特目前的房价相对较低，意味着未来的增幅空间将会更大。根据市场数据公司PropertyData数据，莱斯特的租金收益率约为7.20%。

第五位 利兹

作为英格兰北部大城市，利兹的人口增长速度甚至是伦敦的七倍！自2014年以来，该市房价上涨17.04%，相比于2000年上涨了211%。市场数据公司PropertyData数据显示，利兹的租金收益率也几乎位列英国城市榜首，平均可达7.60%。

目前，利兹市中心也在升级改造当中，价值70亿英镑的开发项目预计将把整个市中心的规模翻一番！

第四位 谢菲尔德

跟莱斯特一样，谢菲尔德的房价较低，因此受到不少首次投资人士的追捧。自2014年以来，这里的房价已上涨19.5%，在20年间增幅高达223%，使谢菲尔德成为了注重资本收益的投资者的理想投资地点。

对于房产投资而言，这里的租金收益率高达7.30%，极其具备吸引力。得益于4.8亿英镑投入的城市购物区改建项目，谢菲尔德将持续受到租赁市场及旅游业的青睐，发展潜力不可小觑。