5年60万，她是这样攒够首付的
致敬 瓦伦丁·德·布洛涅《卡牌骗子》简七·豆
央行出了一项新规——
各银行的个人住房贷款占比，最高不能超过32.5%。而规模越小的银行，占比上限越低。
这个变化「锤」的主要是中小银行，以后贷款业务难做了。
四大行毫发未损，贷款额度依然充足，和去年比，不会放松，也不会变紧。
正在买房，或者打算买房的朋友，不用担心这个规定会影响你的房贷额度和审批进度。
刚需的，该买还是买。
不过，你也许更加关心——
普通人买首套房，如何才能凑够首付？
假期和两个刚买了房的朋友聊了聊，不同的攒钱技巧。
分享一下，给你一些灵感和动力。
01
存钱加理财，攒首付也可以1+1>2
朋友小欣和妻子，在一线城市奋斗，从结婚开始就确立了买房的目标。
因为有规划，认真执行，第一年就攒下了30万。
他们把手头的钱做了资产配置，加大了权益类投资的比例。
将手上可用于付首付的资金，分为3个部分——
1. 现有的存款
2. 未来的收入
3. 可以问亲朋好友借到的钱
之所以这么安排，主要是考察过房价之后，他们就确立了首付的目标。
除了首付80万之外，考虑到还有后续的装修，所以目标多计划了20万。
第一步，工资入账后，两人就把工资的60%，转入专门拿来一起存钱的账户。
生活上，尽可能在家做饭，比起点外卖，省下了不少。
第二步，针对未来的收入升级，做了一些投资理财的规划：
常备两万元，放在货币基金中，应付开销，也备足应急资金。
剩下钱的80%，投向了固收+产品，1年收益稳定在6%-8%。
最后20%，挑选了几只股票基金，做长期投资。
第三步，跟双方父母协商，希望能支援30万的首付。
也许很多朋友迈不出这一步，张不开“啃老”的口。
小欣和妻子用自己的行动，向父母证明了自己买房的决心。
父母也就爽快拿出了部分闲钱支援——
一来是乐于看到孩子能拥有自己的家，有责任地还贷，有希望地去生活。
二来因为自己年纪大了不善理财，支援小辈买房，也能防止资产贬值。
自从有了买房的目标，俩人在工作上更上进了，小欣的业余时间都给了刷题考证。
三年时间里，他换了一份心仪的工作，薪水也跟着翻倍。
再加上有规划地存钱和理财，他如愿达成了首付目标。
年底看到小欣发的朋友圈，为他开心。
02
升级收入水平，加速目标达成
朋友茜茜是一个美食记者。在31岁生日前，签下了一份购房合同。
为此，她努力了近5年。
和小欣不同的是，她通过副业主业双打，实现收入加速升级。
除了严格限制，绝不乱买之外，在开源上，茜茜十分励志。
她轰轰烈烈开辟了一份副业，思路挺值得参考：爱好变现，主业延伸。
她喜欢摄影，便去钻研。花了一年的时间，业余做了个摄影博主，粉丝1w+。
商家找她做推广、拍片等业务，平均每周都有不少于1000元的收入。
另外，她还勤奋地给公众号写探店小文，附上好看的美食图片，成了一个平台的签约作者。
毕业的第二年，她的副业收入已接近主业的收入了。
而通过平台投稿、微博涨粉，茜茜既拓宽了人脉，也琢磨出了和主业相辅相成的写作技巧，主业收入也跟着稳步增长。
这样「双管齐下」，第二年年末她就以一己之力，存了20万。
5年后，攒够了60万首付款，最近喜提一套一居室。
茜茜的副业故事还挺有意思，有兴趣的话，下次专门开一篇来聊。
03
分享了这两个小故事，还有些话想对你说。
踏入社会后，我们以为开始赚钱了，但几年下来发现，迟迟没开始「有钱」。
这是很多人临到买房或者有大笔开支时，最后悔的事情。
大部分人的首付款，其实都是通过朴素存钱，完成的第一阶段。
比如，我们之前写过，10-50存钱法，也就是将10%的工资，和50%的意外收入存下来。
在工资日当天，立刻划出10%，放入一张存钱专用的银行卡里，年终奖、绩效奖等额外收入，则将其中一半存下来。
这样也不会对自己的生活品质有太大的的影响。
之后想钱生钱，可以通过投资理财，增加财富厚度。
或是在工作几年后，拓展自己的兴趣，延伸出更多收入渠道。
如果你觉得攒钱买房遥不可及，那它真的会离你越来越远。
不用被买房首付的金额吓跑，一旦下决心做好规划，胜算还是能掌握在自己手中。
2021会想多聊聊买房话题，期待的点个「在看」。