唐山炒房者被套，这在三四线城市才刚刚开始
昨天，咨询安家融媒小编的朋友有很多，大概有两类人，一类是一线城市问该不该卖房的，这类人是在今年4月也就是市场高点的时候买的，另一类是三四线城市的刚需购房者，问该不该出手买房了。
对于这样的问题，安家融媒小编已经苦口婆心不知道说过多少次了，但是无奈，大家都很紧张，不知道该如何是好，买也不是卖也不是。一个字，纠结。
今年的市场表现一点都不意外，完全在意料之中，就像2015年我判断2016年市场必然会大升一样，有人说，你不是唱空的吗？我想说，我不唱空也不唱多，我唱的是健康。我的观点从来都没有变过，虽然有时候我判断市场好有时候判断市场坏，但是这都是基于市场的发展来看的，我从来不会毫不加分析的说房子要升还是要落，都是有一个客观的判断的。所有不分时间不分节点忽悠你说房子永远升或将来房子一文不值都不可信。
也就是说，我希望市场稳定，但不意味着不会预计市场会向好。愿望和现实是有差别的。只有稳定的市场才可持续，否则我们就会担心必然会出问题，或者在出问题前国家就会及时出来政策以规避这些问题爆发。所以，此时的市场调整是有必要的，恰恰是市场回归理性的必要条件。
那我接着回答两类人的问题。第一，一线城市虽然现在市场向下，也让问我的朋友很紧张，在高点买入后如果此时卖掉必然亏大发了，可是如果不卖万一以后市场依然不好，那持有成本也是相当大的。所以万分焦急，不知如何是好。
我建议，多套房子的人才紧张，一两套的没必要紧张。我私下里也跟他说，作为一线城市，加上你手头房子也不多，买进的时候那么贵，如今卖掉确实可惜，所以我不建议卖掉。况且一线城市长期来看，市场是稳定向上的。最好还是没必要抛掉。当然这是点对点的回答，如果对普通大众来说，或许我就建议该卖就卖了，毕竟每个人的情况我不了解，我平时的文章也是针对大多数人而言的，所以不能完全套到自己身上。如果有具体的问题可以跟我私聊。
另一个问题，是来自三四线城市的刚需购房者，他们急于出手买房，因为看到了三四线城市市场的活跃，尤其是上个月。购房者开始紧张了。我要说，如果你急着买，那炒房者的局就把你套进去了。
众所周知，最近一线城市市场冷淡，正在逐步回归。但相比之下，三四线城市则呈现持续上扬的态势。位列5月新房子的价格升幅前三的城市分别是蚌埠、北海、湛江，且最高的蚌埠环比升幅达到3.4%。而4月升幅最高的唐山，也不过才2.3%。不是说唐山低，而是说唐山就已经很高了。那么3.4是更高啊！
你觉得这正常吗？为什么会如此呢？主要是因为一线城市二线城市都处在市场调整阶段，大批开发商和炒房者将重心转移到了这里，当然也因为人家懂得购房者的心，购房者就是买升不买落，便宜你不是不买吗？那就越升你越想买，刺激你的购买欲望。这听起来简单，大家似乎也都懂，但是能做到的却不多。很多人就被套路进去了。
这次唐山烂尾楼事件的爆发，也让购房者们不寒而栗。这时候才发现晚了。我早就提醒过。这不就连中介都被坑了。更别说普通购房者了。据了解，“买房的外地人占90%以上，主要是京及周边的客户，本地人很少。”由此可见，投资投机的比例相当大。这也让当地销售抓住了机遇，让烂尾多年的房子居然轻松卖出去了，而且还不便宜。
这里的房子从4000-5000元/平，到目前均价已经达到9000元，甚至更高。这还是抢着买啊！
所以当地的购房者也会抱怨，本来工资那么点，全被外地炒房者给炒上去了，完全买不起了，所以对于这样的情况购房者真的不用急着考虑买房，除非你说你是刚需今天不买就得死。如果没那么刚，我建议还是等等看，至少要等到下半年再考虑，我现在建议你等不仅仅是让你等时间和机会，更多的是市场大升过后必然有一个调整。
比如今年调整最多的就是去年的一线城市和二线城市，因为他们去年很疯狂。三四线城市如果继续疯狂，必然也会迎来调整的。这种调整下的楼市要比一线城市风险大得多。
最近，安家融媒小编走访了几个小城市发现，涿州、固安等地满大街都是打着“五证齐全”的广告楼盘，由此可见，连这个都作为开发商卖点的时候，这里曾经有多么混乱。所以，很多开发商都很不正规，埋藏着很大的隐患，市场好的时候什么都好说，可是一旦严格起来，最先出问题的就是他们。唐山这次烂尾楼现象也是基于此。
所以，刚需购房者还是等一等，至少等几个月再看看情况，安家融媒相信三四线城市的危机才只是个开始，将来还会有很多问题一一暴露出来。如今贸然入市，绝对不明智。就像那个唐山炒房的中介说的一样，一想到在唐山买的房子，他就想抽自己几个大嘴巴子。