易盖房丨15m×21m，北京通州带辅房实用型新中式宅院

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项目名称

北京通州葛家新中式宅院

项目经理

易子木

图纸编号

1833

建筑面积

537.3㎡

占地面积

312.3㎡

基地面积

315㎡

建筑尺寸

15m×21m

建筑结构

框架结构（主房）+砖混结构（厢房）

参考造价

98.3万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

该项目需满足两兄弟家居住，业主在项目前期对功能有一定要求，希望增设西厢房，并对地下室的布局有一定需求；在立面造型上，业主偏爱新中式风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为两座并排布局的带地下室的单层新中式宅院。

平面布局

户型概况：

1层+地下室 / 7室 2厅 3卫 2厨 1设备 2储藏 4休闲区 1茶室 2影音室 2健身区

△地下室平面图

两座宅院的地下布局基本相同，北侧的影音室和健身区通过吧台相隔开；南侧预留了较大面积带天井的休闲区，提升了室内的采光效果。

△一层平面图

建筑整体分为两部分，主房和厢房之间相互独立。主房各布置2间卧室套房，其中长辈套房增设水暖炕设计。西厢房设置了客卧和餐厨空间；庭院的东侧预留大面积的种植区域，满足了业主家“生态均衡”的居住环境。

造型设计

△南侧效果图

△院门效果图

此项目为新中式风格，立面以白、灰两色真石漆为主，搭配大面积开窗等现代元素构件，呈现出简约雅致的感觉，使得建筑更加实用、通透。

△东南侧效果图

△西南侧效果图

庭院方面设计师保留了中式建筑的氛围，东侧预留了较大面积的菜园，为业主家提供了有机种植的空间。

△鸟瞰图

△局部效果图

活动视野与四周景观有机结合起来，提升居住体验的自然舒适之感。在庭院处布置多个休闲和景观区域，与整体环境相得益彰。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

任会成（易盖房俊友工作室）

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：地下室和厢房有局部重叠，因此要多加注意梁厚和层高。

2.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：两家房子的床头和开间的比例稍微调整下，会更加实用和舒适。

3.设计过程中遇到哪些困难？

答：业主家东、西两侧均为邻家住宅，建筑的尺寸又根据风水原因有所规定，因此在平面布局设计上要多加注意。