华哥论市 五月的楼市

五月份过去了，楼市最重要的事件，无疑是成都被约谈后，严厉限购，出台之政策连离婚都设限，堪称史上第三严，仅次于雄安和海南。

成都动真格，效果立竿见影，楼市降温明显：过去一年被不断疯抢的政府限价楼盘，出现卖不完的现象，同时，二手房成交量大幅缩量，量在价先的原理下，二手房价格将在政策强压下，出现回落，进而进一步影响一手新盘的政府定价，

预计成都，将是本轮西部地区，率先步入下调通道的城市，对西安 重庆 兰州 昆明等西部城市的楼市，将形成示范效应。

珠三角，龙头深圳，横盘微跌已连续十几个月，惠州限购，珠海调控政策

持续压制，珠海二手房价五月份20023元/平，比上月小跌0.52%，一手新房成交4657套，比四月份稍有减少。

珠海二手房房价走势如下：

楼市调控仍未见政策松动信号，亦未见成交量放大，抄底还需时间等待。