上新！最低9986元/㎡！11月2800 套新房备案价曝光！
日前，珠海住建局公布了一批11月商品房备案，共有18个项目，2813套房源。
从备案数量上来看，与10月相差不大，其中，九洲绿城·翠湖香山、奥园展科花园、中海十里观澜、天誉珠海湾、佳兆业·金域都荟、恒大滨江左岸等6个楼盘，在10月也均有备案。
从区域上来看，此次备案区域主要分布在金湾与斗门，主城区和横琴也均有项目备案，分布比较均匀。
从价格上来看，位于横琴的中冶逸璟公馆为此次备案均价最高的项目，达到56307.35元/㎡，而位于高栏港的佳兆业·金域都荟则为均价最低项目，备案均价仅为10968元/㎡。
此次备案中，最低备案价为天誉珠海湾的114㎡三房户型，单价为9986元/㎡，而最高备案价为中冶逸璟公馆高层，价格为84461元/㎡。
奥园展科花园
项目位于金湾区番怡路，占地面积3.78万㎡，建筑面积约9.36万㎡，容积率1.65，绿化率约35%，共规划总户数548户。
△项目效果图
△项目沙盘图
目前项目已开放城市展厅，预计将在本月开盘。
此次项目备案的是1栋建面约95-102㎡二至三房，共60套，均价为18777.45元/㎡，备案最低价为17845.14元/㎡，备案最高价为19752.54元/㎡，单价相差不大。
华润置地公元九里
项目位于科技创新海岸兴中路与北城东一路交汇处，占地面积20420.94㎡，建筑面积84124.76㎡，容积率3.0，绿化率30%。
△项目效果图
项目规划有8栋高层洋房，每栋均为南北朝向，整个小区规划户数606户。
本次备案为9栋92-109㎡高层，共63套，均价为26967.16元/㎡。
金湾宝龙城
项目毗邻航空新城，东临双湖路，南抵金铭大道，西边为正在规划中的顺达路。总占地面积约19.39万㎡，计容建筑面积约43.19万㎡，项目建成后将辐射项目周围5公里约25万人口。
△项目效果图
项目将建设7万㎡体量的大型商业综合体以及超4000㎡的五星级酒店且需要配备具有会议、展览、商务功能的交流中心。
△项目沙盘图
项目于10月24日正式开盘，首推8-9栋，户型为建面约98-110㎡的2+1房，合计180套精装房源，均价22500元/㎡。
而本次备案的1栋，户型为91-96㎡二房，共56套房源，备案均价24800.86元/㎡。
中海十里观澜
项目位于金河东路南侧、金鑫路东侧，占地面积57312.53㎡，总建面84184.31㎡，其中配建人才房面积为8418.44㎡，幼儿园为5832㎡。
△项目效果图
项目规划15栋住宅楼，均为8-11层小高层。规划总户数为796户，地下车位842个。
目前，项目主推1-5栋87㎡-129㎡精装三至四房，均为板楼设计，一梯两户。
△项目沙盘图
此次项目备案为6、13栋建面约103-135㎡二至三房，共96套，均价为35675.45元/㎡，备案最低价为30782.12元/㎡，备案最高价为44737.08元/㎡。
写在最后：
本次共有18个楼盘，2813套房源进行备案。最值得注意的是，上月备案价低于“1”字头的天誉珠海湾，本月备案价同样有2套房源单价不足1万元。
根据以往经验，备案价一般会比实际价格略高，开盘期间，房企还会推出各种优惠活动，也会影响最终房价，因此一些低备案价房源最终价格可能会带来更大的惊喜。
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